Néoules – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Var department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€449,000
1M
0%
1Y
+5.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €399,000 |
| luglio | €395,000 |
| agosto | €374,500 |
| settembre | €379,000 |
| ottobre | €369,000 |
| novembre | €425,000 |
| dicembre | €450,000 |
| gennaio | €450,000 |
| febbraio | €489,000 |
| marzo | €449,000 |
| aprile | €449,000 |
| maggio | €449,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,160
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €1,300 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €1,400 |
| marzo | €1,400 |
| aprile | -- |
| maggio | €1,160 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.98%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 3.62% |
| agosto | 4.09% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 4.04% |
| marzo | 4.24% |
| aprile | -- |
| maggio | 3.98% |
Costo al metro quadro
€3,510
1M
+1.6%
1Y
+13.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,400 |
| luglio | €3,950 |
| agosto | €3,900 |
| settembre | €3,990 |
| ottobre | €3,800 |
| novembre | €3,860 |
| dicembre | €3,460 |
| gennaio | €3,460 |
| febbraio | €3,760 |
| marzo | €3,510 |
| aprile | €3,450 |
| maggio | €3,510 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (32%)
100—200m² (50%)
200—300m² (16%)
>300m² (2%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (32%) | 14 listings (32%) |
| 100—200m² (50%) | 22 listings (50%) |
| 200—300m² (16%) | 7 listings (16%) |
| >300m² (2%) | 1 listings (2%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 3.98% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €4,120 |
| 100—200m² | €3,780 |
| 200—300m² | €2,760 |
| >300m² | €2,620 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 13 |
| 100—200m² | 22 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.9k
<100m²
€13.9k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €319.5k | €434k | €775k | €824.5k |
| luglio | €349k | €431k | €775k | €824.5k |
| agosto | €350k | €440k | €700k | €824.5k |
| settembre | €350k | €450k | €737k | €824.5k |
| ottobre | €335k | €399k | €662k | €850k |
| novembre | €312k | €447.5k | €757.5k | €850k |
| dicembre | €332k | €459k | €740k | €850k |
| gennaio | €360k | €450k | €744.5k | €850k |
| febbraio | €360k | €492k | €740k | €850k |
| marzo | €354.5k | €449k | €749k | €850k |
| aprile | €350k | €449.5k | €699k | €850k |
| maggio | €350k | €492k | €699k | €850k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | -- | €1,300 |
| agosto | -- | €1,500 |
| febbraio | €1,400 | €1,400 |
| marzo | €1,400 | €1,400 |
| maggio | €1,160 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | -- | 27.63 |
| agosto | -- | 24.44 |
| febbraio | 21.43 | 29.29 |
| marzo | 21.1 | 26.73 |
| maggio | 25.14 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,760 | €3,490 | €3,490 | €2,640 |
| luglio | €4,060 | €3,320 | €3,490 | €2,640 |
| agosto | €4,070 | €3,670 | €3,200 | €2,640 |
| settembre | €4,070 | €3,720 | €3,370 | €2,640 |
| ottobre | €3,920 | €3,300 | €3,180 | €2,620 |
| novembre | €3,670 | €3,580 | €3,410 | €2,620 |
| dicembre | €4,150 | €3,530 | €3,330 | €2,620 |
| gennaio | €4,190 | €3,460 | €3,130 | €2,620 |
| febbraio | €4,090 | €3,780 | €2,920 | €2,620 |
| marzo | €4,070 | €3,450 | €2,960 | €2,620 |
| aprile | €4,120 | €3,460 | €2,760 | €2,620 |
| maggio | €4,120 | €3,780 | €2,760 | €2,620 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | 2 | -- | €540 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 2 | -- | €540 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Néoules
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Néoules sono --, mentre l'affitto mediano è €540. Questo significa che la proprietà mediana a Néoules si ripagherà in 0.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €540.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?