Neufmoutiers-en-Brie – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€385,000
1M
+2.2%
1Y
+4.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €363,920 |
| luglio | €363,920 |
| agosto | €353,000 |
| settembre | €353,000 |
| ottobre | €389,000 |
| novembre | €375,350 |
| dicembre | €350,000 |
| gennaio | €350,600 |
| febbraio | €386,630 |
| marzo | €386,630 |
| aprile | €376,830 |
| maggio | €385,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,500
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,500 |
| luglio | €2,500 |
| agosto | €2,500 |
| settembre | €2,500 |
| ottobre | €2,500 |
| novembre | €2,500 |
| dicembre | €2,500 |
| gennaio | €2,500 |
| febbraio | €2,500 |
| marzo | €2,500 |
| aprile | €2,500 |
| maggio | €2,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.7%
1M
-1.2%
1Y
-2.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.73% |
| luglio | 7.77% |
| agosto | 7.6% |
| settembre | 7.38% |
| ottobre | 7.51% |
| novembre | 7.32% |
| dicembre | 7.99% |
| gennaio | 8.2% |
| febbraio | 7.71% |
| marzo | 7.71% |
| aprile | 7.79% |
| maggio | 7.7% |
Costo al metro quadro
€3,130
1M
-3.6%
1Y
-12%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,570 |
| luglio | €3,570 |
| agosto | €3,460 |
| settembre | €3,530 |
| ottobre | €3,160 |
| novembre | €3,050 |
| dicembre | €3,210 |
| gennaio | €3,160 |
| febbraio | €3,140 |
| marzo | €3,180 |
| aprile | €3,250 |
| maggio | €3,130 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (15%)
100—200m² (85%)
200—300m² (0%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (15%) | 4 listings (15%) |
| 100—200m² (85%) | 23 listings (85%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 7.7% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,110 |
| 100—200m² | €3,160 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 22 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€30k
100—200m²
€30k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €337k | €388.3k | -- |
| luglio | €338.9k | €386k | €775k |
| agosto | €331.9k | €394.6k | €775k |
| settembre | €340k | €406.6k | €612k |
| ottobre | €259.4k | €399.5k | €612k |
| novembre | €324.5k | €410k | €449k |
| dicembre | €319.3k | €375.5k | -- |
| gennaio | €313k | €366k | -- |
| febbraio | €284.7k | €389.1k | -- |
| marzo | €283.1k | €388.9k | -- |
| aprile | €329k | €385k | -- |
| maggio | €294.2k | €389.8k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| giugno | €2,500 |
| luglio | €2,500 |
| agosto | €2,500 |
| settembre | €2,500 |
| ottobre | €2,500 |
| novembre | €2,500 |
| dicembre | €2,500 |
| gennaio | €2,500 |
| febbraio | €2,500 |
| marzo | €2,500 |
| aprile | €2,500 |
| maggio | €2,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| giugno | 12.94 |
| luglio | 12.87 |
| agosto | 13.15 |
| settembre | 13.55 |
| ottobre | 13.32 |
| novembre | 13.67 |
| dicembre | 12.52 |
| gennaio | 12.2 |
| febbraio | 12.97 |
| marzo | 12.96 |
| aprile | 12.83 |
| maggio | 12.99 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €3,740 | €3,240 | -- |
| luglio | €3,790 | €3,240 | €3,540 |
| agosto | €3,710 | €3,260 | €3,540 |
| settembre | €3,780 | €3,330 | €2,850 |
| ottobre | €4,050 | €3,250 | €2,850 |
| novembre | €3,660 | €3,270 | €2,140 |
| dicembre | €3,580 | €3,140 | -- |
| gennaio | €3,480 | €2,900 | -- |
| febbraio | €3,730 | €3,030 | -- |
| marzo | €4,200 | €3,160 | -- |
| aprile | €3,350 | €3,130 | -- |
| maggio | €3,110 | €3,160 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Neufmoutiers-en-Brie
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Neufmoutiers-en-Brie sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Neufmoutiers-en-Brie si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?