Neydens – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Savoie department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€483,000
1M
0%
1Y
+8.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €467,200 |
| luglio | €467,200 |
| agosto | €503,000 |
| settembre | €503,000 |
| ottobre | €503,000 |
| novembre | €467,350 |
| dicembre | €478,000 |
| gennaio | €483,000 |
| febbraio | €463,000 |
| marzo | €451,800 |
| aprile | €483,000 |
| maggio | €483,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,020
1M
0%
1Y
+148.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €930 |
| luglio | €930 |
| agosto | €1,800 |
| settembre | €1,800 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €1,660 |
| gennaio | €1,660 |
| febbraio | €1,660 |
| marzo | €1,300 |
| aprile | €2,020 |
| maggio | €2,020 |
Rendimento Lordo da Affitto
5%
1M
-1%
1Y
+3.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.92% |
| luglio | -- |
| agosto | 4.97% |
| settembre | 5.05% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 5.15% |
| gennaio | 5.77% |
| febbraio | 6.18% |
| marzo | 5.46% |
| aprile | 5.05% |
| maggio | 5% |
Costo al metro quadro
€5,620
1M
0%
1Y
-4.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €6,150 |
| luglio | €6,150 |
| agosto | €5,850 |
| settembre | €5,850 |
| ottobre | €5,850 |
| novembre | €5,430 |
| dicembre | €5,560 |
| gennaio | €5,620 |
| febbraio | €5,450 |
| marzo | €5,690 |
| aprile | €5,620 |
| maggio | €5,620 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (0%)
3 camere (43%)
4+ camere (57%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (43%) | 48 listings (43%) |
| 4+ camere (57%) | 64 listings (57%) |
Indice di attività delle vendite
37 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.57% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.43% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €6,140 |
| 4+ camere | €5,980 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5830 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6090 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5620 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6020 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4640 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5640 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4300 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 47 |
| 4+ camere | 64 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 44 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 28 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 26 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€24.2k
3 camere
€24.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €285k | €445.4k | €552.7k |
| luglio | -- | €445.4k | €545k |
| agosto | -- | €451k | €545k |
| settembre | -- | €436k | €545k |
| ottobre | -- | €436.6k | €545k |
| novembre | -- | €420k | €536k |
| dicembre | -- | €420k | €536k |
| gennaio | €225k | €414.6k | €539k |
| febbraio | €225k | €400k | €515k |
| marzo | €225k | €425k | €539k |
| aprile | -- | €436k | €542k |
| maggio | -- | €436k | €547.4k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €930 | -- |
| luglio | €790 | €1,490 | -- |
| agosto | -- | -- | €1,800 |
| settembre | -- | -- | €1,800 |
| dicembre | -- | €1,300 | €2,020 |
| gennaio | -- | €1,300 | €2,020 |
| febbraio | -- | €1,300 | €2,020 |
| marzo | -- | €1,130 | €2,020 |
| aprile | -- | -- | €2,020 |
| maggio | -- | -- | €2,020 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 25.54 | -- |
| agosto | -- | 20.88 |
| settembre | -- | 20.19 |
| dicembre | -- | 17.3 |
| gennaio | 14.42 | 17.08 |
| febbraio | 14.42 | 16.48 |
| marzo | 16.67 | 17.51 |
| aprile | -- | 17.96 |
| maggio | -- | 17.96 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €6,750 | €6,190 | €6,070 |
| luglio | -- | €6,190 | €5,990 |
| agosto | -- | €6,260 | €5,990 |
| settembre | -- | €6,130 | €5,990 |
| ottobre | -- | €6,100 | €5,960 |
| novembre | -- | €5,920 | €5,830 |
| dicembre | -- | €5,920 | €5,890 |
| gennaio | €6,080 | €5,840 | €5,890 |
| febbraio | €6,080 | €5,610 | €5,600 |
| marzo | €5,940 | €5,990 | €5,360 |
| aprile | -- | €6,010 | €5,220 |
| maggio | -- | €6,140 | €5,980 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5 % | 111 | 1 | €483,000 | €2,020 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 5.57 % | 47 | 1 | €436,000 | €2,020 |
4+ Camere | -- % | 64 | -- | €547,350 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5% e prezzi delle proprietà a partire da €436,000, Neydens
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Neydens sono €483,000, mentre l'affitto mediano è €2,020. Questo significa che la proprietà mediana a Neydens si ripagherà in 19.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.57%, prezzo di vendita €436,000, affitto €2,020.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €547,350, affitto --.
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