Neyron – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Ain department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€585,000
1M
0%
1Y
+37.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €654,500 |
| luglio | €599,000 |
| agosto | €621,500 |
| settembre | €630,000 |
| ottobre | €514,000 |
| novembre | €599,000 |
| dicembre | €635,000 |
| gennaio | €410,000 |
| febbraio | €532,000 |
| marzo | €489,000 |
| aprile | €585,000 |
| maggio | €585,000 |
Prezzo mediano di affitto
€4,250
1M
0%
1Y
+70%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,500 |
| luglio | €2,500 |
| agosto | €2,500 |
| settembre | €2,500 |
| ottobre | €2,500 |
| novembre | €2,500 |
| dicembre | €2,500 |
| gennaio | €2,500 |
| febbraio | €2,500 |
| marzo | €1,670 |
| aprile | €4,250 |
| maggio | €4,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.43%
1M
+7%
1Y
-8.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.32% |
| luglio | 6.26% |
| agosto | 6.13% |
| settembre | 6.13% |
| ottobre | 6.99% |
| novembre | 5.46% |
| dicembre | 4.85% |
| gennaio | 7.42% |
| febbraio | 6.99% |
| marzo | 4.84% |
| aprile | 6.01% |
| maggio | 6.43% |
Costo al metro quadro
€3,060
1M
+0.5%
1Y
+4.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,470 |
| luglio | €3,150 |
| agosto | €3,250 |
| settembre | €3,940 |
| ottobre | €3,210 |
| novembre | €3,870 |
| dicembre | €3,970 |
| gennaio | €2,810 |
| febbraio | €3,710 |
| marzo | €2,880 |
| aprile | €3,050 |
| maggio | €3,060 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (16%)
100—200m² (50%)
200—300m² (19%)
>300m² (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (16%) | 5 listings (16%) |
| 100—200m² (50%) | 16 listings (50%) |
| 200—300m² (19%) | 6 listings (19%) |
| >300m² (16%) | 5 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.13% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 6.73% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,070 |
| 100—200m² | €3,330 |
| 200—300m² | €4,360 |
| >300m² | €3,530 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€51k
100—200m²
€30k
>300m²
€72k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €269k | €474.5k | €949k | €1.14M |
| luglio | €279k | €479k | €800k | €990k |
| agosto | €279k | €489.5k | €703.5k | €990k |
| settembre | €286k | €489.5k | €783.5k | €985k |
| ottobre | €279k | €429k | €783.5k | €980k |
| novembre | €221k | €549k | €869k | €1.24M |
| dicembre | €220k | €619k | €882k | €1.49M |
| gennaio | €204.5k | €404.5k | €857.5k | €1.49M |
| febbraio | €221k | €429k | €850k | €1.22M |
| marzo | €279k | €415k | €850k | €1.11M |
| aprile | €279k | €567k | €910k | €1.07M |
| maggio | €279k | €489k | €1.24M | €1.07M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| giugno | €2,500 | -- |
| luglio | €2,500 | -- |
| agosto | €2,500 | -- |
| settembre | €2,500 | -- |
| ottobre | €2,500 | -- |
| novembre | €2,500 | -- |
| dicembre | €2,500 | -- |
| gennaio | €2,500 | -- |
| febbraio | €2,500 | -- |
| marzo | €1,670 | -- |
| aprile | €2,500 | €6,000 |
| maggio | €2,500 | €6,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| giugno | 15.82 | -- |
| luglio | 15.97 | -- |
| agosto | 16.32 | -- |
| settembre | 16.32 | -- |
| ottobre | 14.3 | -- |
| novembre | 18.3 | -- |
| dicembre | 20.63 | -- |
| gennaio | 13.48 | -- |
| febbraio | 14.3 | -- |
| marzo | 20.66 | -- |
| aprile | 18.9 | 14.85 |
| maggio | 16.3 | 14.85 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,060 | €3,200 | €3,590 | €3,490 |
| luglio | €3,280 | €3,190 | €3,210 | €3,070 |
| agosto | €3,280 | €3,350 | €3,130 | €3,070 |
| settembre | €3,250 | €3,350 | €3,380 | €3,050 |
| ottobre | €3,070 | €2,770 | €3,830 | €3,030 |
| novembre | €2,510 | €3,760 | €3,390 | €3,630 |
| dicembre | €2,590 | €3,870 | €3,640 | €4,170 |
| gennaio | €2,960 | €2,820 | €3,640 | €4,170 |
| febbraio | €2,500 | €3,040 | €3,730 | €3,630 |
| marzo | €3,100 | €2,830 | €3,320 | €3,640 |
| aprile | €3,100 | €3,360 | €3,640 | €3,530 |
| maggio | €3,070 | €3,330 | €4,360 | €3,530 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 11 | -- | €278,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €171,000 | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €143,500 | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €285,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €288,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €143,500, Neyron
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Neyron sono €278,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Neyron si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €171,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €143,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €285,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €288,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?