Nilvange – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Moselle department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€110,000
1M
0%
1Y
+11.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €98,000 |
| luglio | €123,000 |
| agosto | €125,000 |
| settembre | €121,000 |
| ottobre | €109,000 |
| novembre | €121,000 |
| dicembre | €145,850 |
| gennaio | €125,000 |
| febbraio | €110,000 |
| marzo | €110,000 |
| aprile | €110,000 |
| maggio | €110,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
0%
1Y
+7.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €760 |
| luglio | €660 |
| agosto | €560 |
| settembre | €590 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €750 |
| aprile | €750 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.47%
1M
0%
1Y
-18.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 11.84% |
| luglio | 9.65% |
| agosto | 10.21% |
| settembre | 11.92% |
| ottobre | 11.69% |
| novembre | 11.69% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 9.47% |
| febbraio | 9.47% |
| marzo | 9.47% |
| aprile | 9.47% |
| maggio | 9.47% |
Costo al metro quadro
€1,530
1M
-7.6%
1Y
+80.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €840 |
| luglio | €1,030 |
| agosto | €1,050 |
| settembre | €1,020 |
| ottobre | €1,120 |
| novembre | €1,610 |
| dicembre | €1,450 |
| gennaio | €1,740 |
| febbraio | €1,820 |
| marzo | €1,800 |
| aprile | €1,650 |
| maggio | €1,530 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (20%)
3 camere (40%)
4+ camere (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (20%) | 2 listings (20%) |
| 3 camere (40%) | 4 listings (40%) |
| 4+ camere (40%) | 4 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.47% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9.47% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,110 |
| 3 camere | €1,800 |
| 4+ camere | €1,250 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2110 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2120 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1540 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2490 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1090 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1420 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
2 camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €77k | €88k | €139k |
| luglio | €77k | €105.5k | €154.9k |
| agosto | €77k | €123k | €159.9k |
| settembre | €75.5k | €119k | €150k |
| ottobre | €77k | €119k | €156.3k |
| novembre | €77k | €121k | €150k |
| dicembre | -- | €112k | €162.7k |
| gennaio | €95k | €125k | €160k |
| febbraio | €95k | €110k | €137.8k |
| marzo | €95k | €110k | €99k |
| aprile | €95k | €110k | €151k |
| maggio | €95k | €110k | €156.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €750 | €880 |
| luglio | €430 | €660 | €750 |
| agosto | €430 | €660 | -- |
| settembre | €430 | €750 | -- |
| ottobre | -- | €750 | -- |
| novembre | -- | €750 | -- |
| dicembre | -- | €750 | -- |
| gennaio | -- | €750 | -- |
| febbraio | -- | €750 | -- |
| marzo | -- | €750 | -- |
| aprile | -- | €750 | -- |
| maggio | -- | €750 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 8.56 | 8.33 |
| luglio | 9.8 | 11.72 |
| agosto | 9.8 | -- |
| settembre | 8.39 | -- |
| ottobre | 8.56 | -- |
| novembre | 8.56 | -- |
| gennaio | 10.56 | -- |
| febbraio | 10.56 | -- |
| marzo | 10.56 | -- |
| aprile | 10.56 | -- |
| maggio | 10.56 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,400 | €1,130 | €1,160 |
| luglio | €1,400 | €1,060 | €1,240 |
| agosto | €1,400 | €1,580 | €1,230 |
| settembre | €1,320 | €1,530 | €1,250 |
| ottobre | €1,310 | €1,530 | €1,310 |
| novembre | €1,400 | €1,610 | €1,150 |
| dicembre | -- | €1,440 | €1,360 |
| gennaio | €2,110 | €1,740 | €1,370 |
| febbraio | €2,110 | €1,800 | €1,450 |
| marzo | €2,110 | €1,800 | €830 |
| aprile | €2,110 | €1,800 | €1,160 |
| maggio | €2,110 | €1,800 | €1,250 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.47 % | 9 | 1 | €110,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 9.47 % | 1 | 1 | €95,000 | €750 |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €110,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €156,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.47% e prezzi delle proprietà a partire da €95,000, Nilvange
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Nilvange sono €110,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Nilvange si ripagherà in 12.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.47%, prezzo di vendita €95,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €156,500, affitto --.
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