Nivillac – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Morbihan department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€283,500
1M
-5.2%
1Y
+27.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €237,350 |
| luglio | €229,600 |
| agosto | €246,500 |
| settembre | €245,000 |
| ottobre | -- |
| novembre | €248,500 |
| dicembre | €259,270 |
| gennaio | €262,500 |
| febbraio | €257,000 |
| marzo | €293,500 |
| aprile | €298,960 |
| maggio | €283,500 |
Prezzo mediano di affitto
€930
1M
+5.4%
1Y
-9.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €1,050 |
| agosto | €800 |
| settembre | €990 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €930 |
| dicembre | €930 |
| gennaio | €870 |
| febbraio | €830 |
| marzo | €870 |
| aprile | €890 |
| maggio | €930 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.17%
1M
-15%
1Y
-25.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 4.03% |
| agosto | 4.53% |
| settembre | 3.6% |
| ottobre | -- |
| novembre | 3.67% |
| dicembre | 3.76% |
| gennaio | 4.59% |
| febbraio | 4.5% |
| marzo | 4.79% |
| aprile | 4.9% |
| maggio | 4.17% |
Costo al metro quadro
€2,580
1M
-5.2%
1Y
+10.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,510 |
| luglio | €2,160 |
| agosto | €2,620 |
| settembre | €2,580 |
| ottobre | -- |
| novembre | €2,440 |
| dicembre | €2,380 |
| gennaio | €2,280 |
| febbraio | €2,340 |
| marzo | €2,720 |
| aprile | €2,720 |
| maggio | €2,580 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (46%)
100—200m² (50%)
200—300m² (2%)
>300m² (2%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (46%) | 22 listings (46%) |
| 100—200m² (50%) | 24 listings (50%) |
| 200—300m² (2%) | 1 listings (2%) |
| >300m² (2%) | 1 listings (2%) |
Indice di attività delle vendite
38 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.04% |
| 100—200m² | 3.29% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,540 |
| 100—200m² | €2,860 |
| 200—300m² | €4,200 |
| >300m² | €1,810 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 21 |
| 100—200m² | 23 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.2k
<100m²
€10.7k
100—200m²
€11.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €208.4k | €245.8k | €696.8k | -- |
| luglio | €201.5k | €313k | €505.9k | -- |
| agosto | €212.6k | €306.5k | €545.8k | €655.2k |
| settembre | €198.4k | €330k | €514.8k | -- |
| novembre | €228.6k | €304.1k | €545.8k | €655.2k |
| dicembre | €199.1k | €297k | €545.8k | -- |
| gennaio | €197.4k | €300k | €514.8k | -- |
| febbraio | €220.8k | €330k | €441.3k | -- |
| marzo | €216.8k | €343.3k | €480k | €655.2k |
| aprile | €216.8k | €340.4k | €514.8k | €655.2k |
| maggio | €210.7k | €357.5k | €840k | €655.2k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | -- | €1,050 |
| agosto | €800 | -- |
| settembre | -- | €990 |
| ottobre | €650 | €990 |
| novembre | -- | €930 |
| dicembre | -- | €930 |
| gennaio | €830 | €930 |
| febbraio | €830 | -- |
| marzo | €870 | -- |
| aprile | €890 | -- |
| maggio | €890 | €980 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | -- | 24.84 |
| agosto | 22.05 | -- |
| settembre | -- | 27.78 |
| novembre | -- | 27.25 |
| dicembre | -- | 26.61 |
| gennaio | 19.88 | 26.88 |
| febbraio | 22.23 | -- |
| marzo | 20.89 | -- |
| aprile | 20.42 | -- |
| maggio | 19.84 | 30.4 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,450 | €1,890 | €2,710 | -- |
| luglio | €2,490 | €2,350 | €2,190 | -- |
| agosto | €2,390 | €2,380 | €2,380 | €1,810 |
| settembre | €2,230 | €2,540 | €2,290 | -- |
| novembre | €2,540 | €2,610 | €2,400 | €1,810 |
| dicembre | €2,220 | €2,400 | €2,450 | -- |
| gennaio | €2,170 | €2,310 | €2,450 | -- |
| febbraio | €2,580 | €2,540 | €2,030 | -- |
| marzo | €2,640 | €2,750 | €2,320 | €1,810 |
| aprile | €2,550 | €2,720 | €2,500 | €1,810 |
| maggio | €2,540 | €2,860 | €4,200 | €1,810 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Nivillac
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Nivillac sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Nivillac si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?