Nogent-le-Roi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Eure-et-Loir department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
24Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€72,000
1M
-7.7%
1Y
-20.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €82,000 |
| luglio | €82,000 |
| agosto | €82,000 |
| settembre | €82,000 |
| ottobre | €82,000 |
| novembre | €72,000 |
| dicembre | €85,250 |
| gennaio | €77,000 |
| febbraio | €69,500 |
| marzo | €82,000 |
| aprile | €78,000 |
| maggio | €72,000 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
-2.5%
1Y
-3.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €610 |
| luglio | €580 |
| agosto | €510 |
| settembre | €540 |
| ottobre | €480 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €660 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €590 |
| marzo | €580 |
| aprile | €590 |
| maggio | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.84%
1M
+16.5%
1Y
+28.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.07% |
| luglio | 8.54% |
| agosto | 8.57% |
| settembre | 8.88% |
| ottobre | 7.95% |
| novembre | 8.21% |
| dicembre | 7.9% |
| gennaio | 8.52% |
| febbraio | 9.67% |
| marzo | 8.75% |
| aprile | 8.45% |
| maggio | 9.84% |
Costo al metro quadro
€2,040
1M
-3.2%
1Y
-7.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,340 |
| luglio | €2,280 |
| agosto | €2,280 |
| settembre | €2,320 |
| ottobre | €2,220 |
| novembre | €2,250 |
| dicembre | €2,360 |
| gennaio | €2,130 |
| febbraio | €2,040 |
| marzo | €2,280 |
| aprile | €2,110 |
| maggio | €2,040 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (69%)
3 camere (13%)
4+ camere (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 2 listings (13%) |
| 2 camere (69%) | 11 listings (69%) |
| 3 camere (13%) | 2 listings (13%) |
| 4+ camere (6%) | 1 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
22 %
Indice di attività degli affitti
17 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 10.01% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10.38% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9.2% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,070 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €1,920 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2370 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2080 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1920 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,960
1 camera
€5,280
2 camere
€6,960
3 camere
€7,560
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €81k | €109k | €180k |
| luglio | -- | €80.8k | €104k | €169.9k |
| agosto | €54.5k | €82k | €104k | -- |
| settembre | €54.5k | €82k | €109k | -- |
| ottobre | €54.5k | €82k | €124k | €169k |
| novembre | €54.5k | €72k | €118.8k | €169k |
| dicembre | €54.5k | €72k | €128k | €169k |
| gennaio | -- | €72k | €106.0k | -- |
| febbraio | -- | €69.5k | -- | -- |
| marzo | -- | €77k | €123k | -- |
| aprile | -- | €72k | €123k | €159k |
| maggio | -- | €69.5k | -- | €159k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €610 | -- |
| luglio | -- | €580 | -- |
| agosto | €490 | €540 | -- |
| settembre | €510 | €580 | -- |
| ottobre | €390 | €530 | -- |
| novembre | -- | €510 | €740 |
| dicembre | -- | €580 | €740 |
| gennaio | -- | €590 | €690 |
| febbraio | €400 | €590 | €690 |
| marzo | €370 | €580 | €640 |
| aprile | -- | €580 | €640 |
| maggio | €440 | €580 | €630 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 11.02 | -- |
| luglio | -- | 11.7 | -- |
| agosto | 9.22 | 12.68 | -- |
| settembre | 8.91 | 11.88 | -- |
| ottobre | 11.68 | 12.95 | -- |
| novembre | -- | 11.76 | 13.37 |
| dicembre | -- | 10.43 | 14.41 |
| gennaio | -- | 10.22 | 12.8 |
| febbraio | -- | 9.87 | -- |
| marzo | -- | 11.16 | 16.02 |
| aprile | -- | 10.39 | 15.95 |
| maggio | -- | 9.99 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,420 | €2,250 | €1,330 |
| luglio | -- | €2,300 | €2,140 | €1,260 |
| agosto | €2,370 | €2,280 | €2,140 | -- |
| settembre | €2,370 | €2,320 | €2,100 | -- |
| ottobre | €2,370 | €2,320 | €2,040 | €1,210 |
| novembre | €2,370 | €2,320 | €1,940 | €1,210 |
| dicembre | €2,370 | €2,250 | €1,840 | €1,210 |
| gennaio | -- | €2,040 | €2,460 | -- |
| febbraio | -- | €2,040 | -- | -- |
| marzo | -- | €2,160 | €2,440 | -- |
| aprile | -- | €2,040 | €2,440 | €1,920 |
| maggio | -- | €2,070 | -- | €1,920 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.84 % | 7 | 9 | €72,000 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €440 |
2 Camere | 10.01 % | 6 | 5 | €69,500 | €580 |
3 Camere | -- % | -- | 2 | -- | €630 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €159,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.84% e prezzi delle proprietà a partire da €69,500, Nogent-le-Roi
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Nogent-le-Roi sono €72,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Nogent-le-Roi si ripagherà in 10.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €440.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.01%, prezzo di vendita €69,500, affitto €580.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €630.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €159,000, affitto --.
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