Noisy-le-Roi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€345,000
1M
-1.4%
1Y
-11.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €369,000 |
| luglio | €369,000 |
| agosto | €362,000 |
| settembre | €385,000 |
| ottobre | €359,000 |
| novembre | €355,000 |
| dicembre | €365,000 |
| gennaio | €365,000 |
| febbraio | €365,000 |
| marzo | €390,000 |
| aprile | €350,000 |
| maggio | €345,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,610
1M
-6.7%
1Y
+70.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €850 |
| luglio | €1,820 |
| agosto | €1,640 |
| settembre | €1,230 |
| ottobre | €1,150 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,770 |
| gennaio | €1,630 |
| febbraio | €1,630 |
| marzo | €1,260 |
| aprile | €1,720 |
| maggio | €1,610 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.73%
1M
+7.3%
1Y
+15.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.94% |
| luglio | 6.35% |
| agosto | 5.99% |
| settembre | 5.78% |
| ottobre | 6.06% |
| novembre | 5.55% |
| dicembre | 5.63% |
| gennaio | 5.76% |
| febbraio | 5.47% |
| marzo | 4.58% |
| aprile | 5.34% |
| maggio | 5.73% |
Costo al metro quadro
€5,660
1M
+3.4%
1Y
+45.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,690 |
| luglio | €4,150 |
| agosto | €4,180 |
| settembre | €4,220 |
| ottobre | €3,940 |
| novembre | €3,940 |
| dicembre | €4,080 |
| gennaio | €4,390 |
| febbraio | €4,150 |
| marzo | €4,080 |
| aprile | €5,470 |
| maggio | €5,660 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (25%)
3 camere (33%)
4+ camere (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 6 listings (2%) |
| 2 camere (25%) | 70 listings (25%) |
| 3 camere (33%) | 93 listings (33%) |
| 4+ camere (39%) | 110 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
32 %
Indice di attività degli affitti
38 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.45% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.79% |
| 4+ camere | 5.88% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.74% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.42% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.65% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9.71% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,870 |
| 2 camere | €5,950 |
| 3 camere | €5,630 |
| 4+ camere | €5,380 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6030 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5860 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5640 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5540 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5810 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5400 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4500 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3650 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3760 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3590 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3100 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 70 |
| 3 camere | 92 |
| 4+ camere | 106 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 34 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 40 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 44 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 38 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 24 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 55 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 13 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€19.3k
1 camera
€10.2k
3 camere
€19.6k
4+ camere
€25.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €250k | €297k | €390k |
| luglio | -- | €210k | €350k | €399k |
| agosto | €145k | €219.5k | €352.5k | €389.5k |
| settembre | €150k | €219k | €350k | €433.5k |
| ottobre | €150k | €229k | €332.5k | €410k |
| novembre | €155k | €232k | €318k | €438k |
| dicembre | €155k | €222k | €350k | €434k |
| gennaio | €155k | €219k | €352k | €438k |
| febbraio | -- | €213.5k | €345k | €438.5k |
| marzo | €385k | €228k | €358k | €430k |
| aprile | €184.5k | €243k | €343.5k | €435.5k |
| maggio | €229k | €241k | €338k | €436k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €800 | €1,540 | €1,760 | €2,000 |
| luglio | €790 | €1,030 | €1,630 | €2,200 |
| agosto | €720 | €940 | €1,640 | €2,200 |
| settembre | €720 | €1,030 | €1,640 | €2,100 |
| ottobre | €800 | €940 | €1,630 | €2,200 |
| novembre | €600 | €1,000 | €1,630 | €2,200 |
| dicembre | €640 | €1,150 | €1,630 | €2,010 |
| gennaio | €920 | €1,160 | €1,630 | €1,930 |
| febbraio | €750 | -- | €1,630 | €1,780 |
| marzo | €670 | €910 | €1,450 | €1,850 |
| aprile | €680 | -- | €1,630 | €1,810 |
| maggio | €850 | -- | €1,630 | €2,140 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 13.53 | 14.06 | 16.25 |
| luglio | -- | 16.99 | 17.89 | 15.11 |
| agosto | 16.78 | 19.53 | 17.91 | 14.75 |
| settembre | 17.36 | 17.74 | 17.78 | 17.2 |
| ottobre | 15.63 | 20.31 | 17 | 15.53 |
| novembre | 21.53 | 19.33 | 16.26 | 16.59 |
| dicembre | 20.34 | 16.09 | 17.89 | 17.99 |
| gennaio | 14 | 15.76 | 18 | 18.96 |
| febbraio | -- | -- | 17.64 | 20.59 |
| marzo | 47.89 | 20.81 | 20.65 | 19.37 |
| aprile | 22.59 | -- | 17.56 | 20.05 |
| maggio | 22.45 | -- | 17.28 | 17.02 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €6,100 | €4,520 | €3,390 |
| luglio | -- | €5,120 | €5,030 | €3,760 |
| agosto | €8,110 | €5,370 | €5,060 | €3,750 |
| settembre | €8,390 | €5,340 | €5,030 | €4,190 |
| ottobre | €7,210 | €5,590 | €4,890 | €3,980 |
| novembre | €8,010 | €5,650 | €4,860 | €4,130 |
| dicembre | €8,670 | €5,490 | €5,110 | €4,260 |
| gennaio | €8,670 | €5,370 | €5,130 | €4,130 |
| febbraio | -- | €5,390 | €5,230 | €4,150 |
| marzo | €3,630 | €5,410 | €5,370 | €4,130 |
| aprile | €5,410 | €5,850 | €5,730 | €4,810 |
| maggio | €5,870 | €5,950 | €5,630 | €5,380 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.73 % | 271 | 8 | €345,000 | €1,610 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.45 % | 3 | 3 | €229,000 | €850 |
2 Camere | -- % | 70 | -- | €241,000 | -- |
3 Camere | 5.79 % | 92 | 1 | €338,000 | €1,630 |
4+ Camere | 5.88 % | 106 | 4 | €436,000 | €2,140 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.73% e prezzi delle proprietà a partire da €229,000, Noisy-le-Roi
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Noisy-le-Roi sono €345,000, mentre l'affitto mediano è €1,610. Questo significa che la proprietà mediana a Noisy-le-Roi si ripagherà in 17.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.45%, prezzo di vendita €229,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €241,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.79%, prezzo di vendita €338,000, affitto €1,630.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.88%, prezzo di vendita €436,000, affitto €2,140.
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