Noyal-sur-Vilaine – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Ille-et-Vilaine department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€199,000
1M
-0.5%
1Y
+4.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €198,000 |
| luglio | €184,500 |
| agosto | €199,900 |
| settembre | €199,950 |
| ottobre | €199,950 |
| novembre | €199,950 |
| dicembre | €234,550 |
| gennaio | €199,120 |
| febbraio | €199,900 |
| marzo | €199,120 |
| aprile | €199,900 |
| maggio | €199,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €500 |
| settembre | €420 |
| ottobre | €420 |
| novembre | €420 |
| dicembre | €580 |
| gennaio | €610 |
| febbraio | €420 |
| marzo | €420 |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.86%
1M
-0.4%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 3.42% |
| settembre | -- |
| ottobre | 3.04% |
| novembre | -- |
| dicembre | 4.48% |
| gennaio | 3.82% |
| febbraio | 2.72% |
| marzo | 2.75% |
| aprile | 3.88% |
| maggio | 3.86% |
Costo al metro quadro
€3,190
1M
+2.2%
1Y
-11.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,800 |
| luglio | €3,930 |
| agosto | €2,600 |
| settembre | €2,780 |
| ottobre | €3,040 |
| novembre | €2,780 |
| dicembre | €3,030 |
| gennaio | €4,140 |
| febbraio | €3,340 |
| marzo | €3,330 |
| aprile | €3,120 |
| maggio | €3,190 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (41%)
3 camere (45%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (41%) | 12 listings (41%) |
| 3 camere (45%) | 13 listings (45%) |
| 4+ camere (14%) | 4 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.58% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.42% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,290 |
| 3 camere | €3,920 |
| 4+ camere | €3,030 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4290 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4280 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3090 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3230 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3900 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3850 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
2 camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €90k | €176k | €245k | €203.3k |
| luglio | €90k | €176k | €252k | €200.0k |
| agosto | -- | -- | €199.9k | €173k |
| settembre | -- | -- | €199.9k | €200.0k |
| ottobre | -- | €166k | €204.8k | €200.0k |
| novembre | -- | -- | €199.9k | €200.0k |
| dicembre | -- | -- | €199.9k | €269.1k |
| gennaio | -- | €185k | €245k | €234.6k |
| febbraio | -- | €185k | €255k | €234.6k |
| marzo | -- | €183.3k | €245k | €234.6k |
| aprile | -- | €182.7k | €238k | €269.1k |
| maggio | -- | €183.3k | €252.5k | €234.6k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto | -- | €420 | €570 | -- |
| settembre | -- | €420 | -- | -- |
| ottobre | -- | €420 | -- | -- |
| novembre | -- | €420 | -- | -- |
| dicembre | -- | €420 | €750 | -- |
| gennaio | €430 | €420 | €800 | €880 |
| febbraio | -- | €420 | -- | -- |
| marzo | -- | €420 | -- | -- |
| aprile | -- | €550 | -- | -- |
| maggio | -- | €550 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | 29.23 | -- |
| ottobre | 32.94 | -- | -- |
| dicembre | -- | 22.36 | -- |
| gennaio | 36.71 | 25.52 | 22.21 |
| febbraio | 36.71 | -- | -- |
| marzo | 36.37 | -- | -- |
| aprile | 27.8 | -- | -- |
| maggio | 27.9 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,750 | €4,120 | €3,930 | €2,640 |
| luglio | €3,750 | €4,120 | €4,040 | €2,600 |
| agosto | -- | -- | €2,980 | €2,250 |
| settembre | -- | -- | €2,980 | €2,600 |
| ottobre | -- | €4,370 | €3,120 | €2,600 |
| novembre | -- | -- | €2,980 | €2,600 |
| dicembre | -- | -- | €2,980 | €3,450 |
| gennaio | -- | €4,330 | €3,870 | €3,030 |
| febbraio | -- | €4,330 | €3,890 | €3,030 |
| marzo | -- | €4,290 | €3,790 | €3,030 |
| aprile | -- | €4,270 | €3,680 | €3,490 |
| maggio | -- | €4,290 | €3,920 | €3,030 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.86 % | 27 | 2 | €199,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.58 % | 10 | 2 | €183,300 | €550 |
3 Camere | -- % | 13 | -- | €252,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €234,550 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.86% e prezzi delle proprietà a partire da €183,300, Noyal-sur-Vilaine
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Noyal-sur-Vilaine sono €199,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Noyal-sur-Vilaine si ripagherà in 30.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.58%, prezzo di vendita €183,300, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €252,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €234,550, affitto --.
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