Nueil-les-Aubiers – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Deux-Sèvres department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€168,800
1M
-0.1%
1Y
+2.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €154,900 |
| luglio | €182,620 |
| agosto | €153,880 |
| settembre | €223,900 |
| ottobre | €149,500 |
| novembre | €223,900 |
| dicembre | €169,000 |
| gennaio | €155,550 |
| febbraio | €218,900 |
| marzo | €169,000 |
| aprile | €169,000 |
| maggio | €168,800 |
Prezzo mediano di affitto
€1,100
1M
0%
1Y
+11.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €880 |
| luglio | €880 |
| agosto | €1,100 |
| settembre | €1,100 |
| ottobre | €1,100 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €1,100 |
| gennaio | €990 |
| febbraio | €880 |
| marzo | €990 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.59%
1M
+19.4%
1Y
+33.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.96% |
| luglio | 4.43% |
| agosto | 13.27% |
| settembre | 8.84% |
| ottobre | 5.9% |
| novembre | 5.58% |
| dicembre | 6.72% |
| gennaio | 4.86% |
| febbraio | 4.39% |
| marzo | 5.41% |
| aprile | 5.52% |
| maggio | 6.59% |
Costo al metro quadro
€1,520
1M
-17.2%
1Y
-1.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,630 |
| luglio | €1,860 |
| agosto | €1,280 |
| settembre | €1,490 |
| ottobre | €1,320 |
| novembre | €1,660 |
| dicembre | €1,250 |
| gennaio | €1,390 |
| febbraio | €1,740 |
| marzo | €1,520 |
| aprile | €1,840 |
| maggio | €1,520 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (47%)
100—200m² (50%)
200—300m² (3%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (47%) | 14 listings (47%) |
| 100—200m² (50%) | 15 listings (50%) |
| 200—300m² (3%) | 1 listings (3%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.59% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,870 |
| 100—200m² | €1,520 |
| 200—300m² | €1,350 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 14 |
| 100—200m² | 14 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.2k
100—200m²
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €147.9k | €222.5k | -- | -- |
| luglio | €154.9k | €239.9k | -- | -- |
| agosto | €149.5k | €99.5k | €397.0k | -- |
| settembre | €95.8k | €149.4k | €397.0k | €473.2k |
| ottobre | €95.8k | €223.9k | -- | -- |
| novembre | €100.5k | €236.6k | €300k | -- |
| dicembre | €100.5k | €196.4k | €300k | -- |
| gennaio | €142.7k | €244k | €300k | -- |
| febbraio | €143.1k | €239.2k | €300k | -- |
| marzo | €155.3k | €218.9k | €300k | -- |
| aprile | €153.1k | €239.2k | €300k | -- |
| maggio | €152.8k | €200.4k | €300k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €520 | €990 |
| luglio | €440 | €990 |
| agosto | -- | €1,100 |
| settembre | -- | €1,100 |
| ottobre | -- | €1,100 |
| novembre | -- | €1,100 |
| dicembre | -- | €1,100 |
| gennaio | -- | €990 |
| febbraio | -- | €880 |
| marzo | -- | €990 |
| aprile | -- | €1,100 |
| maggio | -- | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | 23.7 | 18.76 |
| luglio | 29.4 | 20.22 |
| agosto | -- | 7.53 |
| settembre | -- | 11.32 |
| ottobre | -- | 16.96 |
| novembre | -- | 17.92 |
| dicembre | -- | 14.88 |
| gennaio | -- | 20.59 |
| febbraio | -- | 22.78 |
| marzo | -- | 18.47 |
| aprile | -- | 18.12 |
| maggio | -- | 15.18 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,690 | €1,850 | -- | -- |
| luglio | €1,720 | €2,000 | -- | -- |
| agosto | €1,850 | €780 | €1,850 | -- |
| settembre | €1,220 | €1,080 | €1,850 | €1,210 |
| ottobre | €1,220 | €1,460 | -- | -- |
| novembre | €1,280 | €1,640 | €1,350 | -- |
| dicembre | €1,280 | €1,380 | €1,350 | -- |
| gennaio | €1,680 | €1,920 | €1,350 | -- |
| febbraio | €1,610 | €1,770 | €1,350 | -- |
| marzo | €1,690 | €1,620 | €1,350 | -- |
| aprile | €1,870 | €1,810 | €1,350 | -- |
| maggio | €1,870 | €1,520 | €1,350 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Nueil-les-Aubiers
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Nueil-les-Aubiers sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Nueil-les-Aubiers si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?