Orchies – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€356,000
1M
+3.9%
1Y
+14.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €268,000 |
| luglio | €260,000 |
| agosto | €227,400 |
| settembre | €199,900 |
| ottobre | €243,000 |
| novembre | €256,900 |
| dicembre | €243,000 |
| gennaio | €249,400 |
| febbraio | €267,400 |
| marzo | €285,340 |
| aprile | €342,800 |
| maggio | €356,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
0%
1Y
+3.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €770 |
| luglio | €800 |
| agosto | €800 |
| settembre | €690 |
| ottobre | €1,100 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €850 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.31%
1M
+3.7%
1Y
+27.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.77% |
| luglio | 5.2% |
| agosto | 5.36% |
| settembre | 2.99% |
| ottobre | 5.2% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 5.12% |
| maggio | 5.31% |
Costo al metro quadro
€2,550
1M
+0.4%
1Y
+7.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,880 |
| luglio | €2,000 |
| agosto | €1,690 |
| settembre | €1,740 |
| ottobre | €2,080 |
| novembre | €2,230 |
| dicembre | €2,030 |
| gennaio | €2,190 |
| febbraio | €2,320 |
| marzo | €2,480 |
| aprile | €2,540 |
| maggio | €2,550 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (27%)
100—200m² (55%)
200—300m² (14%)
>300m² (5%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (27%) | 12 listings (27%) |
| 100—200m² (55%) | 24 listings (55%) |
| 200—300m² (14%) | 6 listings (14%) |
| >300m² (5%) | 2 listings (5%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.31% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,070 |
| 100—200m² | €2,710 |
| 200—300m² | €2,280 |
| >300m² | €1,850 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 24 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.2k
<100m²
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €187.3k | €348.8k | €268k | €790k |
| luglio | €184.4k | €298.8k | €397.5k | €790k |
| agosto | €179k | €237.4k | €519.5k | €567k |
| settembre | €178.3k | €219.8k | €545k | €678.5k |
| ottobre | €177.5k | €253.9k | €545k | €567k |
| novembre | €178.9k | €249k | €647k | €587.7k |
| dicembre | €199.9k | €243k | €525k | €587.7k |
| gennaio | €208.3k | €337.6k | €637k | €550k |
| febbraio | €199.9k | €337.6k | €637k | €550k |
| marzo | €199.9k | €287.2k | €524.5k | €608.4k |
| aprile | €199.1k | €337.6k | €550k | €714.2k |
| maggio | €192.1k | €365.1k | €546k | €714.2k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €770 | €770 | -- |
| luglio | €800 | -- | -- |
| agosto | €800 | -- | -- |
| settembre | -- | €900 | €480 |
| ottobre | -- | €1,100 | -- |
| aprile | €850 | -- | -- |
| maggio | €850 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | 20.4 | 37.99 | -- |
| luglio | 19.21 | -- | -- |
| agosto | 18.65 | -- | -- |
| settembre | -- | 20.35 | 94.62 |
| ottobre | -- | 19.23 | -- |
| aprile | 19.52 | -- | -- |
| maggio | 18.83 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,220 | €2,430 | €1,290 | €1,870 |
| luglio | €2,330 | €2,220 | €1,660 | €1,870 |
| agosto | €2,240 | €1,760 | €2,190 | €1,340 |
| settembre | €2,250 | €1,810 | €2,100 | €1,800 |
| ottobre | €2,280 | €1,880 | €2,100 | €1,340 |
| novembre | €2,290 | €2,150 | €2,450 | €1,520 |
| dicembre | €2,210 | €1,870 | €2,030 | €1,520 |
| gennaio | €2,410 | €2,590 | €2,410 | €1,570 |
| febbraio | €2,260 | €2,590 | €2,410 | €1,570 |
| marzo | €2,210 | €2,430 | €2,400 | €1,740 |
| aprile | €2,200 | €2,590 | €2,480 | €1,850 |
| maggio | €2,070 | €2,710 | €2,280 | €1,850 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 35 | 1 | €183,000 | €370 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €370 |
2 Camere | -- % | 15 | -- | €178,400 | -- |
3 Camere | -- % | 13 | -- | €199,800 | -- |
4+ Camere | -- % | 7 | -- | €337,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €178,400, Orchies
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Orchies sono €183,000, mentre l'affitto mediano è €370. Questo significa che la proprietà mediana a Orchies si ripagherà in 41.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €370.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €178,400, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €199,800, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €337,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?