Orcières – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Hautes-Alpes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€102,000
1M
+6.3%
1Y
+12.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €84,000 |
| luglio | €84,000 |
| agosto | €85,000 |
| settembre | €85,000 |
| ottobre | €91,000 |
| novembre | €105,000 |
| dicembre | €104,000 |
| gennaio | €96,000 |
| febbraio | €112,000 |
| marzo | €96,000 |
| aprile | €96,000 |
| maggio | €102,000 |
Prezzo mediano di affitto
€480
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €590 |
| settembre | €590 |
| ottobre | €590 |
| novembre | €480 |
| dicembre | €480 |
| gennaio | €480 |
| febbraio | €480 |
| marzo | €480 |
| aprile | €480 |
| maggio | €480 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.73%
1M
-1.8%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 7.42% |
| settembre | 7.6% |
| ottobre | 7.64% |
| novembre | 6.08% |
| dicembre | 6.28% |
| gennaio | 6.35% |
| febbraio | 6.08% |
| marzo | 6.12% |
| aprile | 5.83% |
| maggio | 5.73% |
Costo al metro quadro
€3,290
1M
+9.7%
1Y
+9.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,630 |
| luglio | €2,690 |
| agosto | €2,800 |
| settembre | €2,800 |
| ottobre | €2,840 |
| novembre | €3,280 |
| dicembre | €3,250 |
| gennaio | €3,160 |
| febbraio | €3,500 |
| marzo | €3,000 |
| aprile | €3,000 |
| maggio | €3,290 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (24%)
2 camere (71%)
3 camere (5%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (24%) | 5 listings (24%) |
| 2 camere (71%) | 15 listings (71%) |
| 3 camere (5%) | 1 listings (5%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.99% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.47% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,040 |
| 2 camere | €3,610 |
| 3 camere | €4,200 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3190 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2780 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3640 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 12 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,760
2 camere
€5,760
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €61.9k | €83k | €189k | €337.5k |
| luglio | €62.5k | €83k | €137k | €300k |
| agosto | €83k | €89k | €137k | -- |
| settembre | €83k | €89k | €137k | -- |
| ottobre | €83k | €89k | €176k | €105k |
| novembre | €83k | €112k | €176k | €105k |
| dicembre | €60k | €104k | €176k | -- |
| gennaio | €60k | €104k | €189k | -- |
| febbraio | €60k | €112k | €204.5k | -- |
| marzo | €70k | €110.5k | €204.5k | -- |
| aprile | €70.0k | €124k | €189k | -- |
| maggio | €70k | €115.5k | €189k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto | €590 |
| settembre | €590 |
| ottobre | €590 |
| novembre | €480 |
| dicembre | €480 |
| gennaio | €480 |
| febbraio | €480 |
| marzo | €480 |
| aprile | €480 |
| maggio | €480 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto | 12.68 |
| settembre | 12.68 |
| ottobre | 12.68 |
| novembre | 19.44 |
| dicembre | 18.06 |
| gennaio | 18.06 |
| febbraio | 19.44 |
| marzo | 19.18 |
| aprile | 21.53 |
| maggio | 20.05 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,790 | €2,590 | €3,570 | €2,510 |
| luglio | €2,820 | €2,590 | €2,800 | €3,230 |
| agosto | €3,610 | €2,780 | €2,800 | -- |
| settembre | €3,610 | €2,780 | €2,800 | -- |
| ottobre | €3,610 | €2,780 | €3,710 | €1,400 |
| novembre | €3,610 | €3,500 | €3,710 | €1,400 |
| dicembre | €2,450 | €3,250 | €3,710 | -- |
| gennaio | €2,400 | €3,330 | €4,200 | -- |
| febbraio | €2,400 | €3,500 | €3,410 | -- |
| marzo | €2,690 | €3,450 | €3,410 | -- |
| aprile | €3,040 | €3,880 | €4,200 | -- |
| maggio | €3,040 | €3,610 | €4,200 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.73 % | 20 | 1 | €102,000 | €480 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 5 | -- | €70,000 | -- |
2 Camere | 4.99 % | 14 | 1 | €115,500 | €480 |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €189,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.73% e prezzi delle proprietà a partire da €70,000, Orcières
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Orcières sono €102,000, mentre l'affitto mediano è €480. Questo significa che la proprietà mediana a Orcières si ripagherà in 17.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €70,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.99%, prezzo di vendita €115,500, affitto €480.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €189,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?