Passy – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Savoie department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€285,000
1M
+1.2%
1Y
-1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €247,200 |
| luglio | €256,470 |
| agosto | €251,100 |
| settembre | €285,000 |
| ottobre | €270,000 |
| novembre | €348,500 |
| dicembre | €316,000 |
| gennaio | €299,000 |
| febbraio | €285,000 |
| marzo | €276,500 |
| aprile | €281,500 |
| maggio | €285,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €780 |
| luglio | €760 |
| agosto | €770 |
| settembre | €770 |
| ottobre | €730 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €820 |
| febbraio | €770 |
| marzo | €940 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.63%
1M
-4.7%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.11% |
| luglio | 4.28% |
| agosto | 4.63% |
| settembre | 4.46% |
| ottobre | 8.39% |
| novembre | 4.1% |
| dicembre | 4.04% |
| gennaio | 4.14% |
| febbraio | 4.54% |
| marzo | 5.36% |
| aprile | 4.86% |
| maggio | 4.63% |
Costo al metro quadro
€4,410
1M
+3.1%
1Y
+14.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,550 |
| luglio | €3,690 |
| agosto | €3,720 |
| settembre | €3,990 |
| ottobre | €3,780 |
| novembre | €4,290 |
| dicembre | €4,410 |
| gennaio | €4,500 |
| febbraio | €4,410 |
| marzo | €4,200 |
| aprile | €4,280 |
| maggio | €4,410 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (38%)
3 camere (29%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 camere (38%) | 22 listings (38%) |
| 3 camere (29%) | 17 listings (29%) |
| 4+ camere (29%) | 17 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.71% |
| 3 camere | 4.07% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.04% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.78% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.18% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.26% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,040 |
| 2 camere | €4,560 |
| 3 camere | €4,490 |
| 4+ camere | €3,940 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4190 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4000 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4670 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4950 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4650 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4750 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4350 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3350 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5220 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5870 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 15 |
| 4+ camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,600
2 camere
€9,600
3 camere
€11.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €185.4k | €285k | €348k |
| luglio | -- | €186k | €285k | €348k |
| agosto | -- | €190.5k | €285k | €352k |
| settembre | -- | €196.4k | €285k | €367k |
| ottobre | -- | €200.8k | €285k | €370k |
| novembre | -- | €209k | €290k | €381k |
| dicembre | -- | €224k | €290k | €365k |
| gennaio | €98k | €206.5k | €299k | €377.5k |
| febbraio | €98k | €204k | €290k | €377.5k |
| marzo | €98k | €198k | €290k | €369.6k |
| aprile | €98k | €189k | €294.5k | €385k |
| maggio | €259k | €204k | €290k | €370k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €480 | €800 | €850 |
| luglio | -- | €740 | €850 |
| agosto | €770 | €770 | €760 |
| settembre | €770 | €770 | €760 |
| ottobre | €690 | €770 | -- |
| novembre | €690 | €770 | €860 |
| dicembre | -- | €770 | €780 |
| gennaio | -- | €800 | €830 |
| febbraio | -- | €770 | -- |
| marzo | -- | €870 | €1,250 |
| aprile | -- | €800 | €980 |
| maggio | -- | €800 | €980 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 19.31 | 27.91 |
| luglio | 21.09 | 27.91 |
| agosto | 20.74 | 31.17 |
| settembre | 21.38 | 31.17 |
| ottobre | 21.86 | -- |
| novembre | 22.75 | 28.22 |
| dicembre | 24.32 | 30.98 |
| gennaio | 21.51 | 30.02 |
| febbraio | 22.21 | -- |
| marzo | 19.02 | 19.33 |
| aprile | 19.69 | 24.97 |
| maggio | 21.25 | 24.58 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,930 | €4,100 | €3,700 |
| luglio | -- | €3,940 | €4,410 | €3,700 |
| agosto | -- | €4,050 | €4,650 | €3,710 |
| settembre | -- | €4,130 | €4,540 | €3,740 |
| ottobre | -- | €4,180 | €4,540 | €3,740 |
| novembre | -- | €4,780 | €4,730 | €3,850 |
| dicembre | -- | €4,720 | €4,730 | €3,690 |
| gennaio | €4,260 | €4,590 | €4,750 | €3,780 |
| febbraio | €4,260 | €4,560 | €4,730 | €3,810 |
| marzo | €4,190 | €4,400 | €4,600 | €3,840 |
| aprile | €4,190 | €4,270 | €4,390 | €3,920 |
| maggio | €3,040 | €4,560 | €4,490 | €3,940 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.63 % | 53 | 5 | €285,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €259,000 | -- |
2 Camere | 4.71 % | 19 | 3 | €204,000 | €800 |
3 Camere | 4.07 % | 15 | 2 | €290,000 | €980 |
4+ Camere | -- % | 17 | -- | €370,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.63% e prezzi delle proprietà a partire da €204,000, Passy
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Passy sono €285,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Passy si ripagherà in 29.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €259,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.71%, prezzo di vendita €204,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.07%, prezzo di vendita €290,000, affitto €980.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €370,000, affitto --.
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