Perthes – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€525,500
1M
+19.2%
1Y
+51%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €349,000 |
| luglio | €349,000 |
| agosto | €349,000 |
| settembre | €349,000 |
| ottobre | €376,500 |
| novembre | €440,000 |
| dicembre | €441,000 |
| gennaio | €447,200 |
| febbraio | €444,100 |
| marzo | €441,000 |
| aprile | €441,000 |
| maggio | €525,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,520
1M
0%
1Y
-9.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,570 |
| luglio | €1,520 |
| agosto | €1,520 |
| settembre | €1,520 |
| ottobre | €1,520 |
| novembre | €1,520 |
| dicembre | €1,150 |
| gennaio | €1,150 |
| febbraio | €1,520 |
| marzo | €1,520 |
| aprile | €1,520 |
| maggio | €1,520 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.28%
1M
-8.8%
1Y
-23.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.39% |
| luglio | 5.07% |
| agosto | 5.11% |
| settembre | 5.22% |
| ottobre | 5.41% |
| novembre | 4.97% |
| dicembre | 4.85% |
| gennaio | 4.82% |
| febbraio | 5.01% |
| marzo | 5.04% |
| aprile | 4.69% |
| maggio | 4.28% |
Costo al metro quadro
€3,600
1M
+16.4%
1Y
+7.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,350 |
| luglio | €3,510 |
| agosto | €3,290 |
| settembre | €3,290 |
| ottobre | €3,050 |
| novembre | €3,030 |
| dicembre | €3,040 |
| gennaio | €3,080 |
| febbraio | €3,120 |
| marzo | €3,150 |
| aprile | €3,090 |
| maggio | €3,600 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (15%)
100—200m² (70%)
200—300m² (4%)
>300m² (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (15%) | 4 listings (15%) |
| 100—200m² (70%) | 19 listings (70%) |
| 200—300m² (4%) | 1 listings (4%) |
| >300m² (11%) | 3 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.25% |
| 100—200m² | 4.32% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,570 |
| 100—200m² | €3,620 |
| 200—300m² | €4,900 |
| >300m² | €2,190 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 18 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€18.2k
<100m²
€13.8k
100—200m²
€22.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €298k | €349.5k | €495k | -- |
| luglio | €297.4k | €412.5k | €485k | -- |
| agosto | €296.8k | €407k | €475k | -- |
| settembre | €290.5k | €398k | €465k | -- |
| ottobre | €286k | €378k | €465k | -- |
| novembre | €286k | €443.6k | €449k | -- |
| dicembre | €286k | €441k | €449k | -- |
| gennaio | €286k | €447.2k | €449k | -- |
| febbraio | €278k | €448.1k | €514.5k | -- |
| marzo | €278k | €444.1k | €580k | €845k |
| aprile | €297k | €478.5k | -- | €682.5k |
| maggio | €325k | €525.5k | €1.37M | €845k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | €1,570 |
| luglio | €1,150 | €1,890 |
| agosto | €1,150 | €1,890 |
| settembre | €1,150 | €1,890 |
| ottobre | €1,150 | €1,890 |
| novembre | €1,150 | €1,890 |
| dicembre | €1,120 | €1,890 |
| gennaio | €1,120 | €1,890 |
| febbraio | €1,150 | €1,890 |
| marzo | €1,150 | €1,890 |
| aprile | €1,150 | €1,890 |
| maggio | €1,150 | €1,890 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | 18.55 |
| luglio | 21.55 | 18.19 |
| agosto | 21.51 | 17.95 |
| settembre | 21.05 | 17.55 |
| ottobre | 20.72 | 16.67 |
| novembre | 20.72 | 19.56 |
| dicembre | 21.28 | 19.44 |
| gennaio | 21.28 | 19.72 |
| febbraio | 20.14 | 19.76 |
| marzo | 20.14 | 19.58 |
| aprile | 21.52 | 21.1 |
| maggio | 23.55 | 23.17 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,270 | €2,800 | €2,430 | -- |
| luglio | €3,270 | €3,240 | €2,380 | -- |
| agosto | €3,260 | €3,320 | €2,330 | -- |
| settembre | €3,190 | €3,360 | €2,280 | -- |
| ottobre | €3,140 | €2,910 | €2,280 | -- |
| novembre | €3,040 | €3,110 | €2,200 | -- |
| dicembre | €2,890 | €3,150 | €2,200 | -- |
| gennaio | €2,920 | €3,190 | €2,200 | -- |
| febbraio | €3,050 | €3,140 | €2,520 | -- |
| marzo | €3,050 | €3,120 | €2,900 | €2,190 |
| aprile | €3,300 | €3,290 | -- | €1,830 |
| maggio | €3,570 | €3,620 | €4,900 | €2,190 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 1 | -- | €435,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €435,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €435,000, Perthes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Perthes sono €435,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Perthes si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €435,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?