Phalsbourg – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Moselle department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€167,000
1M
+40.3%
1Y
-15.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €199,000 |
| luglio | €199,000 |
| agosto | €199,000 |
| settembre | €97,800 |
| ottobre | €193,000 |
| novembre | €186,000 |
| dicembre | €175,450 |
| gennaio | €170,950 |
| febbraio | €168,450 |
| marzo | €167,000 |
| aprile | €119,050 |
| maggio | €167,000 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
-1.7%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €570 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €340 |
| febbraio | €460 |
| marzo | €470 |
| aprile | €590 |
| maggio | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.42%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 3.02% |
| settembre | -- |
| ottobre | 3.71% |
| novembre | 4.69% |
| dicembre | 4.24% |
| gennaio | 4.24% |
| febbraio | 4.24% |
| marzo | 5.42% |
| aprile | 5.42% |
| maggio | 5.42% |
Costo al metro quadro
€2,460
1M
+8.8%
1Y
+4.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,160 |
| luglio | €2,160 |
| agosto | €2,650 |
| settembre | €1,180 |
| ottobre | €1,750 |
| novembre | €2,220 |
| dicembre | €1,970 |
| gennaio | €1,920 |
| febbraio | €1,890 |
| marzo | €2,460 |
| aprile | €2,260 |
| maggio | €2,460 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (33%)
2 camere (33%)
3 camere (17%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (33%) | 2 listings (33%) |
| 2 camere (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 camere (17%) | 1 listings (17%) |
| 4+ camere (17%) | 1 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.02% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.02% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.24% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,820 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €2,500 |
| 4+ camere | €1,520 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1820 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2500 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1520 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,960
1 camera
€4,080
2 camere
€7,080
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €195k | €206.8k |
| luglio | -- | -- | €195k | €206.8k |
| agosto | -- | -- | -- | €199k |
| settembre | -- | -- | -- | €97.8k |
| ottobre | -- | -- | -- | €193k |
| novembre | -- | €132.5k | €189k | €186k |
| dicembre | -- | -- | €169.9k | €181k |
| gennaio | -- | -- | €169.9k | €172k |
| febbraio | -- | -- | €169.9k | €167k |
| marzo | €68.2k | -- | €169.9k | €167k |
| aprile | €68.2k | -- | €169.9k | -- |
| maggio | €68.2k | -- | €169.9k | €167k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | €500 | -- |
| settembre | -- | €500 | -- |
| ottobre | -- | €550 | €600 |
| novembre | -- | €550 | -- |
| dicembre | €340 | €520 | -- |
| gennaio | €340 | €600 | -- |
| febbraio | €340 | €530 | -- |
| marzo | €340 | €600 | -- |
| aprile | €340 | €600 | -- |
| maggio | €340 | €590 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| ottobre | -- | -- | 26.94 |
| novembre | -- | 20.08 | -- |
| marzo | 16.62 | -- | -- |
| aprile | 16.62 | -- | -- |
| maggio | 16.62 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €2,120 | €2,480 |
| luglio | -- | -- | €2,120 | €2,480 |
| agosto | -- | -- | -- | €2,650 |
| settembre | -- | -- | -- | €1,180 |
| ottobre | -- | -- | -- | €1,750 |
| novembre | -- | €1,580 | €2,780 | €1,690 |
| dicembre | -- | -- | €2,500 | €1,650 |
| gennaio | -- | -- | €2,500 | €1,560 |
| febbraio | -- | -- | €2,500 | €1,520 |
| marzo | €1,820 | -- | €2,500 | €1,520 |
| aprile | €1,820 | -- | €2,500 | -- |
| maggio | €1,820 | -- | €2,500 | €1,520 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.42 % | 3 | 3 | €167,000 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.02 % | 1 | 1 | €68,200 | €340 |
2 Camere | -- % | -- | 2 | -- | €590 |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €169,900 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €167,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.42% e prezzi delle proprietà a partire da €68,200, Phalsbourg
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Phalsbourg sono €167,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Phalsbourg si ripagherà in 24.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.02%, prezzo di vendita €68,200, affitto €340.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €590.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €169,900, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €167,000, affitto --.
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