Pierrefitte-sur-Seine – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
31Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
41Domanda di acquisto
44Prezzo mediano di vendita
€215,000
1M
0%
1Y
-6.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €236,100 |
| luglio | €243,400 |
| agosto | €234,000 |
| settembre | €233,700 |
| ottobre | €233,000 |
| novembre | €228,700 |
| dicembre | €226,000 |
| gennaio | €226,030 |
| febbraio | €226,000 |
| marzo | €230,000 |
| aprile | €215,000 |
| maggio | €215,000 |
Prezzo mediano di affitto
€820
1M
+11.7%
1Y
+4.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €880 |
| agosto | €1,090 |
| settembre | €960 |
| ottobre | €840 |
| novembre | €940 |
| dicembre | €790 |
| gennaio | €990 |
| febbraio | €830 |
| marzo | €830 |
| aprile | €730 |
| maggio | €820 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.48%
1M
-6.3%
1Y
+31%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.09% |
| luglio | 5.86% |
| agosto | 6.16% |
| settembre | 6.38% |
| ottobre | 6.39% |
| novembre | 6.94% |
| dicembre | 7.32% |
| gennaio | 7.38% |
| febbraio | 7.75% |
| marzo | 8.19% |
| aprile | 9.04% |
| maggio | 8.48% |
Costo al metro quadro
€3,640
1M
+4.5%
1Y
+1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,530 |
| luglio | €3,690 |
| agosto | €3,600 |
| settembre | €3,540 |
| ottobre | €3,480 |
| novembre | €3,470 |
| dicembre | €3,380 |
| gennaio | €3,330 |
| febbraio | €3,320 |
| marzo | €3,480 |
| aprile | €3,490 |
| maggio | €3,640 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (17%)
2 camere (26%)
3 camere (41%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (17%) | 18 listings (17%) |
| 2 camere (26%) | 28 listings (26%) |
| 3 camere (41%) | 45 listings (41%) |
| 4+ camere (17%) | 18 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
39 %
Indice di attività degli affitti
27 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 10.09% |
| 2 camere | 6.3% |
| 3 camere | 5.86% |
| 4+ camere | 6.6% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 11.04% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.15% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.34% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.86% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9.52% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,220 |
| 2 camere | €4,100 |
| 3 camere | €3,710 |
| 4+ camere | €2,870 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4070 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3710 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4630 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3670 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3540 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2780 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2880 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2380 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 25 |
| 3 camere | 43 |
| 4+ camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 17 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 19 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 27 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,840
1 camera
€8,400
2 camere
€11.2k
3 camere
€13.4k
4+ camere
€15.5k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €88.5k | €176.8k | €245.2k | €301.5k |
| luglio | €117k | €209.5k | €251k | €296.3k |
| agosto | €117k | €200.3k | €236.8k | €298k |
| settembre | €112.5k | €174.6k | €235.8k | €287.3k |
| ottobre | €108k | €179k | €247k | €284.7k |
| novembre | €90k | €164.5k | €231.7k | €271.2k |
| dicembre | €86k | €155k | €227k | €284.6k |
| gennaio | €96.8k | €148.5k | €235.9k | €269k |
| febbraio | €96.8k | €144k | €229k | €267k |
| marzo | €92.5k | €160k | €230k | €300k |
| aprile | €82k | €160k | €226.3k | €272.5k |
| maggio | €83.5k | €176.5k | €230k | €235k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €690 | €1,090 | €1,200 | €620 |
| luglio | €720 | €1,000 | €1,200 | €650 |
| agosto | €680 | €1,040 | €1,180 | €1,130 |
| settembre | €680 | €1,000 | €1,180 | €1,030 |
| ottobre | €680 | €800 | €940 | €990 |
| novembre | €680 | €800 | €1,180 | €1,380 |
| dicembre | €680 | €790 | -- | €1,250 |
| gennaio | €700 | €880 | €1,150 | €1,380 |
| febbraio | €690 | €880 | €910 | €1,380 |
| marzo | €760 | €930 | €910 | €1,380 |
| aprile | €710 | €800 | €1,030 | €1,380 |
| maggio | €700 | €930 | €1,120 | €1,290 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.7 | 13.57 | 17.03 | 40.52 |
| luglio | 13.54 | 17.41 | 17.43 | 37.99 |
| agosto | 14.37 | 15.98 | 16.77 | 21.98 |
| settembre | 13.71 | 14.51 | 16.69 | 23.24 |
| ottobre | 13.16 | 18.65 | 21.99 | 24.06 |
| novembre | 10.96 | 17.14 | 16.4 | 16.44 |
| dicembre | 10.48 | 16.35 | -- | 18.97 |
| gennaio | 11.58 | 14.09 | 17.14 | 16.3 |
| febbraio | 11.63 | 13.67 | 21.04 | 16.18 |
| marzo | 10.2 | 14.4 | 21.13 | 18.18 |
| aprile | 9.58 | 16.7 | 18.29 | 16.52 |
| maggio | 9.91 | 15.88 | 17.07 | 15.16 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,890 | €3,950 | €3,710 | €3,680 |
| luglio | €3,770 | €4,700 | €3,860 | €3,540 |
| agosto | €3,770 | €4,600 | €3,650 | €3,590 |
| settembre | €3,900 | €4,060 | €3,630 | €3,460 |
| ottobre | €4,040 | €4,020 | €3,740 | €3,410 |
| novembre | €3,750 | €3,800 | €3,510 | €3,210 |
| dicembre | €3,740 | €3,560 | €3,440 | €3,370 |
| gennaio | €4,320 | €3,430 | €3,570 | €3,160 |
| febbraio | €4,320 | €3,350 | €3,390 | €3,180 |
| marzo | €4,040 | €3,720 | €3,480 | €3,580 |
| aprile | €4,320 | €3,720 | €3,580 | €3,240 |
| maggio | €4,220 | €4,100 | €3,710 | €2,870 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.48 % | 93 | 16 | €215,000 | €820 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 10.09 % | 10 | 8 | €83,500 | €700 |
2 Camere | 6.3 % | 25 | 3 | €176,480 | €930 |
3 Camere | 5.86 % | 43 | 2 | €230,000 | €1,120 |
4+ Camere | 6.6 % | 15 | 3 | €235,000 | €1,290 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.48% e prezzi delle proprietà a partire da €83,500, Pierrefitte-sur-Seine
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Pierrefitte-sur-Seine sono €215,000, mentre l'affitto mediano è €820. Questo significa che la proprietà mediana a Pierrefitte-sur-Seine si ripagherà in 21.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 10.09%, prezzo di vendita €83,500, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.30%, prezzo di vendita €176,480, affitto €930.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.86%, prezzo di vendita €230,000, affitto €1,120.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.60%, prezzo di vendita €235,000, affitto €1,290.
Dove acquistare esattamente la proprietà?