Pithiviers – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Loiret department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€112,500
1M
-3.8%
1Y
+19.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €96,000 |
| luglio | €99,000 |
| agosto | €98,000 |
| settembre | €98,000 |
| ottobre | €97,500 |
| novembre | €96,650 |
| dicembre | €96,650 |
| gennaio | €97,000 |
| febbraio | €127,000 |
| marzo | €109,000 |
| aprile | €117,000 |
| maggio | €112,500 |
Prezzo mediano di affitto
€510
1M
-1.9%
1Y
+34.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €380 |
| luglio | €420 |
| agosto | €460 |
| settembre | €510 |
| ottobre | €520 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €520 |
| gennaio | €520 |
| febbraio | €520 |
| marzo | €550 |
| aprile | €520 |
| maggio | €510 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.71%
1M
-7.7%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 9.07% |
| agosto | 9.14% |
| settembre | 8.59% |
| ottobre | 9.01% |
| novembre | 9.5% |
| dicembre | 8.37% |
| gennaio | 8.25% |
| febbraio | 7.39% |
| marzo | 8.09% |
| aprile | 8.35% |
| maggio | 7.71% |
Costo al metro quadro
€1,660
1M
-3.8%
1Y
+14.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,440 |
| luglio | €1,460 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €1,500 |
| ottobre | €1,460 |
| novembre | €1,490 |
| dicembre | €1,500 |
| gennaio | €1,490 |
| febbraio | €1,810 |
| marzo | €1,380 |
| aprile | €1,730 |
| maggio | €1,660 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (28%)
3 camere (34%)
4+ camere (31%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 camere (28%) | 9 listings (28%) |
| 3 camere (34%) | 11 listings (34%) |
| 4+ camere (31%) | 10 listings (31%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.05% |
| 3 camere | 8.64% |
| 4+ camere | 7.13% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.38% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.79% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10.12% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10.68% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 12.38% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,580 |
| 3 camere | €1,360 |
| 4+ camere | €1,100 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1730 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2320 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1360 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1570 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1180 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 680 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1540 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1050 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,120
1 camera
€4,680
2 camere
€5,280
3 camere
€7,680
4+ camere
€9,480
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €91k | €78.5k | €105.8k |
| luglio | €45.5k | €96.3k | €80.0k | €134.4k |
| agosto | €45.5k | €96.3k | €77.0k | €121.9k |
| settembre | €45.5k | €90k | €95k | €134.4k |
| ottobre | €47.8k | €96.3k | €79.9k | €119.9k |
| novembre | €47.8k | €90k | €77.0k | €119.9k |
| dicembre | €47.8k | €84.5k | €94.5k | €134.4k |
| gennaio | €45.3k | €93.2k | €89k | €134.4k |
| febbraio | -- | €96.3k | €99k | €135.9k |
| marzo | -- | €76k | €88.5k | €139k |
| aprile | -- | €129k | €84k | €138k |
| maggio | -- | €129k | €88.9k | €132.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €380 | -- | -- | -- |
| luglio | €420 | €450 | -- | -- |
| agosto | €420 | €480 | €730 | -- |
| settembre | €400 | €500 | €540 | €610 |
| ottobre | €400 | €520 | €720 | €680 |
| novembre | €490 | €520 | €680 | €680 |
| dicembre | €420 | €520 | €520 | -- |
| gennaio | €420 | €520 | €520 | -- |
| febbraio | €420 | €520 | €650 | €600 |
| marzo | €420 | €450 | €730 | €790 |
| aprile | €420 | €450 | €730 | €790 |
| maggio | €390 | €440 | €640 | €790 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 9.03 | 18.01 | -- | -- |
| agosto | 9.03 | 16.63 | 8.78 | -- |
| settembre | 9.48 | 15.15 | 14.77 | 18.24 |
| ottobre | 9.95 | 15.46 | 9.31 | 14.66 |
| novembre | 8.2 | 14.42 | 9.44 | 14.66 |
| dicembre | 9.47 | 13.54 | 15.28 | -- |
| gennaio | 8.98 | 14.93 | 14.4 | -- |
| febbraio | -- | 15.43 | 12.74 | 18.97 |
| marzo | -- | 14.07 | 10.1 | 14.76 |
| aprile | -- | 23.89 | 9.59 | 14.6 |
| maggio | -- | 24.71 | 11.58 | 14.02 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,660 | €1,210 | €1,140 |
| luglio | €1,750 | €1,720 | €1,230 | €1,390 |
| agosto | €1,750 | €1,720 | €1,180 | €1,260 |
| settembre | €1,750 | €1,640 | €1,460 | €1,450 |
| ottobre | €1,620 | €1,720 | €1,230 | €1,240 |
| novembre | €1,620 | €1,640 | €1,180 | €1,300 |
| dicembre | €1,620 | €1,640 | €1,420 | €1,450 |
| gennaio | €1,530 | €1,650 | €1,360 | €1,450 |
| febbraio | -- | €1,580 | €1,480 | €1,470 |
| marzo | -- | €1,300 | €1,460 | €1,160 |
| aprile | -- | €2,580 | €1,390 | €1,120 |
| maggio | -- | €2,580 | €1,360 | €1,100 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.71 % | 18 | 14 | €112,500 | €510 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €390 |
2 Camere | 4.05 % | 5 | 4 | €129,000 | €440 |
3 Camere | 8.64 % | 5 | 6 | €88,900 | €640 |
4+ Camere | 7.13 % | 8 | 2 | €132,500 | €790 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.71% e prezzi delle proprietà a partire da €88,900, Pithiviers
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Pithiviers sono €112,500, mentre l'affitto mediano è €510. Questo significa che la proprietà mediana a Pithiviers si ripagherà in 18.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €390.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.05%, prezzo di vendita €129,000, affitto €440.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.64%, prezzo di vendita €88,900, affitto €640.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.13%, prezzo di vendita €132,500, affitto €790.
Dove acquistare esattamente la proprietà?