Pont-de-Metz – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Somme department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€139,500
1M
0%
1Y
-30.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €143,250 |
| luglio | €125,000 |
| agosto | €125,000 |
| settembre | €125,000 |
| ottobre | €140,000 |
| novembre | €141,000 |
| dicembre | €140,000 |
| gennaio | €141,000 |
| febbraio | €140,000 |
| marzo | €140,000 |
| aprile | €139,500 |
| maggio | €139,500 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
-11.6%
1Y
+36.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €640 |
| luglio | €650 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €890 |
| ottobre | €1,200 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €880 |
| gennaio | €880 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €640 |
| aprile | €1,070 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.27%
1M
-0.6%
1Y
+40.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.14% |
| luglio | 4.89% |
| agosto | 5.66% |
| settembre | 5.64% |
| ottobre | 5.66% |
| novembre | 5.41% |
| dicembre | 5.51% |
| gennaio | 6.23% |
| febbraio | 6.61% |
| marzo | 5.79% |
| aprile | 6.3% |
| maggio | 6.27% |
Costo al metro quadro
€2,900
1M
0%
1Y
-17.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,220 |
| luglio | €3,130 |
| agosto | €3,570 |
| settembre | €3,330 |
| ottobre | €2,860 |
| novembre | €2,930 |
| dicembre | €2,960 |
| gennaio | €2,930 |
| febbraio | €2,960 |
| marzo | €2,860 |
| aprile | €2,900 |
| maggio | €2,900 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (32%)
2 camere (21%)
3 camere (26%)
4+ camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (32%) | 6 listings (32%) |
| 2 camere (21%) | 4 listings (21%) |
| 3 camere (26%) | 5 listings (26%) |
| 4+ camere (21%) | 4 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.47% |
| 3 camere | 5.95% |
| 4+ camere | 7.12% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.95% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.84% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,100 |
| 2 camere | €2,640 |
| 3 camere | €2,850 |
| 4+ camere | €3,010 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3100 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2640 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2990 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2730 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4660 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.4k
2 camere
€6,840
3 camere
€11.4k
4+ camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €105k | €143.3k | -- | €263k |
| luglio | €94k | €126k | -- | -- |
| agosto | €117k | €125k | -- | -- |
| settembre | €117k | €125k | -- | -- |
| ottobre | €117k | €125k | €182k | -- |
| novembre | €104k | €133.5k | €182k | €282k |
| dicembre | €104k | €133.5k | €198k | €282k |
| gennaio | €102.0k | €133.5k | €197.9k | €209.9k |
| febbraio | €99.9k | €133.5k | €197.9k | €199.9k |
| marzo | €102.0k | €125k | €195.3k | €220.9k |
| aprile | €98.5k | €125k | €191.8k | €202k |
| maggio | €98.5k | €125k | €191.8k | €202k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €440 | €630 | €810 | -- |
| luglio | €430 | €450 | €840 | €1,200 |
| agosto | -- | €570 | -- | €1,210 |
| settembre | -- | €580 | -- | €1,210 |
| ottobre | -- | €570 | -- | €1,210 |
| novembre | -- | €570 | -- | €1,210 |
| dicembre | €500 | €570 | -- | €1,210 |
| gennaio | €500 | €570 | -- | €1,210 |
| febbraio | -- | €570 | -- | €1,210 |
| marzo | €340 | €630 | €850 | €1,200 |
| aprile | -- | -- | €950 | €1,200 |
| maggio | -- | €570 | €950 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 20.02 | 18.95 | -- | -- |
| luglio | 18.22 | 23.33 | -- | -- |
| agosto | -- | 18.27 | -- | -- |
| settembre | -- | 18.04 | -- | -- |
| ottobre | -- | 18.27 | -- | -- |
| novembre | -- | 19.52 | -- | 19.49 |
| dicembre | 17.33 | 19.52 | -- | 19.49 |
| gennaio | 16.99 | 19.52 | -- | 14.51 |
| febbraio | -- | 19.52 | -- | 13.82 |
| marzo | 24.99 | 16.53 | 19.19 | 15.35 |
| aprile | -- | -- | 16.82 | 14.04 |
| maggio | -- | 18.27 | 16.82 | 14.04 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,300 | €3,220 | -- | €3,420 |
| luglio | €2,960 | €2,830 | -- | -- |
| agosto | €3,500 | €2,550 | -- | -- |
| settembre | €3,500 | €2,810 | -- | -- |
| ottobre | €3,500 | €2,550 | €2,800 | -- |
| novembre | €2,970 | €2,770 | €2,800 | €2,660 |
| dicembre | €2,970 | €2,770 | €2,750 | €2,660 |
| gennaio | €3,050 | €2,770 | €2,770 | €3,130 |
| febbraio | €3,140 | €2,770 | €2,770 | €2,980 |
| marzo | €3,080 | €2,640 | €2,890 | €3,160 |
| aprile | €3,100 | €2,640 | €2,850 | €3,010 |
| maggio | €3,100 | €2,640 | €2,850 | €3,010 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.27 % | 16 | 3 | €139,500 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 6 | -- | €98,450 | -- |
2 Camere | 5.47 % | 3 | 1 | €125,000 | €570 |
3 Camere | 5.95 % | 4 | 1 | €191,750 | €950 |
4+ Camere | 7.12 % | 3 | 1 | €202,000 | €1,200 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.27% e prezzi delle proprietà a partire da €98,450, Pont-de-Metz
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pont-de-Metz sono €139,500, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Pont-de-Metz si ripagherà in 12.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €98,450, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.47%, prezzo di vendita €125,000, affitto €570.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.95%, prezzo di vendita €191,750, affitto €950.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.12%, prezzo di vendita €202,000, affitto €1,200.
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