Pont-Saint-Esprit – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Gard department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€81,500
1M
-1.2%
1Y
+5.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €75,000 |
| luglio | €70,500 |
| agosto | €73,000 |
| settembre | €80,500 |
| ottobre | €80,500 |
| novembre | €83,000 |
| dicembre | €76,500 |
| gennaio | €79,000 |
| febbraio | €79,000 |
| marzo | €75,000 |
| aprile | €82,500 |
| maggio | €81,500 |
Prezzo mediano di affitto
€520
1M
+2%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €540 |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €510 |
| dicembre | €520 |
| gennaio | €510 |
| febbraio | €520 |
| marzo | €510 |
| aprile | €510 |
| maggio | €520 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.93%
1M
-16.4%
1Y
-17.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.84% |
| luglio | 10.07% |
| agosto | 8.19% |
| settembre | 9.23% |
| ottobre | 10.65% |
| novembre | 9.4% |
| dicembre | 10.01% |
| gennaio | 10.49% |
| febbraio | 9.13% |
| marzo | 9.35% |
| aprile | 10.69% |
| maggio | 8.93% |
Costo al metro quadro
€1,200
1M
+17%
1Y
-10.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,640 |
| luglio | €1,150 |
| agosto | €1,110 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,070 |
| novembre | €1,160 |
| dicembre | €1,140 |
| gennaio | €1,080 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €1,110 |
| aprile | €1,030 |
| maggio | €1,200 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (20%)
2 camere (34%)
3 camere (20%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (20%) | 7 listings (20%) |
| 2 camere (34%) | 12 listings (34%) |
| 3 camere (20%) | 7 listings (20%) |
| 4+ camere (26%) | 9 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 12.8% |
| 2 camere | 7.09% |
| 3 camere | 10.72% |
| 4+ camere | 8.17% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.05% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.6% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.24% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10.5% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,130 |
| 2 camere | €1,820 |
| 3 camere | €1,120 |
| 4+ camere | €820 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1820 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1290 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1460 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1010 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 870 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1130 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,240
1 camera
€5,760
2 camere
€6,120
3 camere
€8,040
4+ camere
€7,320
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €54.7k | €75.5k | €38k | €148k |
| luglio | €49.9k | €54k | €68k | €125k |
| agosto | €52.7k | €187.5k | €69.9k | €117k |
| settembre | €45k | €89k | €70k | €117k |
| ottobre | €45k | €61k | €72.5k | €123.5k |
| novembre | €45k | €61k | €80.5k | €123.5k |
| dicembre | €45k | €61k | €72.5k | €98.5k |
| gennaio | €45k | -- | €70k | €111.5k |
| febbraio | €45k | €73k | €74.5k | €117k |
| marzo | €45k | €97.6k | €72.5k | €117k |
| aprile | €45k | -- | €75k | €117k |
| maggio | €45k | €86.3k | €75k | €90k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €320 | €460 | €590 | €550 |
| luglio | €460 | €470 | €790 | €550 |
| agosto | €460 | €460 | €520 | €720 |
| settembre | €460 | €500 | €520 | -- |
| ottobre | €490 | €480 | €500 | €900 |
| novembre | €460 | €480 | €570 | €650 |
| dicembre | €460 | €490 | €570 | €650 |
| gennaio | €460 | €510 | €570 | €650 |
| febbraio | €460 | €520 | €630 | €650 |
| marzo | €460 | €470 | €670 | €650 |
| aprile | €460 | €520 | -- | €610 |
| maggio | €480 | €510 | €670 | €610 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 14.24 | 13.59 | 5.41 | 22.42 |
| luglio | 9.13 | 9.68 | 7.17 | 18.94 |
| agosto | 9.65 | 33.97 | 11.2 | 13.52 |
| settembre | 8.24 | 14.91 | 11.22 | -- |
| ottobre | 7.73 | 10.59 | 12.18 | 11.44 |
| novembre | 8.15 | 10.59 | 11.72 | 15.83 |
| dicembre | 8.15 | 10.37 | 10.55 | 12.63 |
| gennaio | 8.15 | -- | 10.28 | 14.29 |
| febbraio | 8.15 | 11.81 | 9.85 | 15 |
| marzo | 8.15 | 17.34 | 9.09 | 15 |
| aprile | 8.15 | -- | -- | 15.92 |
| maggio | 7.81 | 14.1 | 9.33 | 12.24 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,480 | €1,660 | €1,310 | €1,630 |
| luglio | €1,350 | €1,230 | €1,360 | €1,480 |
| agosto | €1,420 | €4,040 | €1,060 | €1,290 |
| settembre | €1,130 | €1,890 | €1,060 | €840 |
| ottobre | €1,130 | €1,330 | €1,080 | €990 |
| novembre | €1,130 | €1,330 | €1,170 | €990 |
| dicembre | €1,130 | €1,330 | €1,080 | €840 |
| gennaio | €1,130 | -- | €1,060 | €1,170 |
| febbraio | €1,130 | €1,850 | €1,250 | €1,450 |
| marzo | €1,130 | €1,990 | €1,100 | €1,450 |
| aprile | €1,130 | -- | €1,100 | €1,060 |
| maggio | €1,130 | €1,820 | €1,120 | €820 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.93 % | 18 | 17 | €81,500 | €520 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 12.8 % | 1 | 6 | €45,000 | €480 |
2 Camere | 7.09 % | 4 | 8 | €86,300 | €510 |
3 Camere | 10.72 % | 6 | 1 | €75,000 | €670 |
4+ Camere | 8.17 % | 7 | 2 | €90,000 | €610 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.93% e prezzi delle proprietà a partire da €45,000, Pont-Saint-Esprit
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Pont-Saint-Esprit sono €81,500, mentre l'affitto mediano è €520. Questo significa che la proprietà mediana a Pont-Saint-Esprit si ripagherà in 13.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 12.80%, prezzo di vendita €45,000, affitto €480.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.09%, prezzo di vendita €86,300, affitto €510.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.72%, prezzo di vendita €75,000, affitto €670.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.17%, prezzo di vendita €90,000, affitto €610.
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