Pont-Sainte-Maxence – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Oise department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€131,000
1M
0%
1Y
-18.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €150,000 |
| luglio | €129,000 |
| agosto | €140,000 |
| settembre | €131,500 |
| ottobre | €131,000 |
| novembre | €134,500 |
| dicembre | €129,000 |
| gennaio | €131,000 |
| febbraio | €132,500 |
| marzo | €130,250 |
| aprile | €131,000 |
| maggio | €131,000 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
+7.4%
1Y
-7.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €670 |
| luglio | €650 |
| agosto | €600 |
| settembre | €620 |
| ottobre | €740 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €640 |
| gennaio | €570 |
| febbraio | €590 |
| marzo | €840 |
| aprile | €540 |
| maggio | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.13%
1M
+2.5%
1Y
+27.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.16% |
| luglio | 8.83% |
| agosto | 8.27% |
| settembre | 8.87% |
| ottobre | 6.44% |
| novembre | 7% |
| dicembre | 7.76% |
| gennaio | 8.21% |
| febbraio | 9.64% |
| marzo | 6.83% |
| aprile | 7.94% |
| maggio | 8.13% |
Costo al metro quadro
€2,570
1M
-2%
1Y
-3.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,630 |
| luglio | €2,550 |
| agosto | €2,750 |
| settembre | €2,660 |
| ottobre | €2,670 |
| novembre | €2,740 |
| dicembre | €2,690 |
| gennaio | €2,190 |
| febbraio | €2,650 |
| marzo | €2,550 |
| aprile | €2,620 |
| maggio | €2,570 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (21%)
2 camere (19%)
3 camere (40%)
4+ camere (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (21%) | 9 listings (21%) |
| 2 camere (19%) | 8 listings (19%) |
| 3 camere (40%) | 17 listings (40%) |
| 4+ camere (19%) | 8 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.93% |
| 2 camere | 4.57% |
| 3 camere | 7.72% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9.98% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.66% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.49% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.68% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,230 |
| 2 camere | €3,180 |
| 3 camere | €2,370 |
| 4+ camere | €2,830 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2260 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2580 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2840 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2460 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2370 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3050 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1790 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3200 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1200 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,960
1 camera
€5,760
2 camere
€7,080
3 camere
€9,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €77k | €105k | €168k | €225.5k |
| luglio | €69.5k | €93.1k | €169k | €212.3k |
| agosto | €69k | €88k | €164k | €212.3k |
| settembre | €69k | €86.5k | €169k | €212.3k |
| ottobre | €69.5k | €86.5k | €159k | €202.3k |
| novembre | €70k | €102.5k | €145k | €179k |
| dicembre | €69.5k | €99k | €145k | €179k |
| gennaio | €71k | €90k | €134.5k | €164.5k |
| febbraio | €67k | €94k | €134.5k | €179k |
| marzo | €72k | €119.5k | €130.3k | €179k |
| aprile | €58k | €154k | €129k | €228k |
| maggio | €58k | €155k | €129k | €228k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €670 | €700 | €900 | -- |
| luglio | €550 | €650 | -- | -- |
| agosto | €450 | €680 | -- | -- |
| settembre | €550 | €680 | -- | -- |
| ottobre | €420 | €650 | €880 | €830 |
| novembre | €450 | €630 | €880 | -- |
| dicembre | €530 | €640 | €850 | -- |
| gennaio | €510 | €630 | €450 | -- |
| febbraio | €520 | €710 | -- | -- |
| marzo | -- | €640 | €920 | €1,020 |
| aprile | €470 | €590 | €870 | -- |
| maggio | €480 | €590 | €830 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 9.58 | 12.46 | 15.56 | -- |
| luglio | 10.53 | 11.94 | -- | -- |
| agosto | 12.92 | 10.82 | -- | -- |
| settembre | 10.45 | 10.68 | -- | -- |
| ottobre | 13.79 | 11.09 | 15.06 | 20.38 |
| novembre | 12.91 | 13.56 | 13.73 | -- |
| dicembre | 10.93 | 12.85 | 14.2 | -- |
| gennaio | 11.57 | 11.9 | 25.19 | -- |
| febbraio | 10.84 | 11.03 | -- | -- |
| marzo | -- | 15.49 | 11.86 | 14.7 |
| aprile | 10.28 | 21.75 | 12.43 | -- |
| maggio | 10.07 | 21.89 | 12.95 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,800 | €2,280 | €2,670 | €2,930 |
| luglio | €2,780 | €2,170 | €2,680 | €2,690 |
| agosto | €2,760 | €1,910 | €2,600 | €2,690 |
| settembre | €2,760 | €1,940 | €2,680 | €2,690 |
| ottobre | €2,530 | €1,940 | €3,120 | €2,560 |
| novembre | €2,800 | €2,330 | €2,460 | €2,130 |
| dicembre | €2,840 | €2,360 | €2,300 | €2,110 |
| gennaio | €2,490 | €2,570 | €2,130 | €1,950 |
| febbraio | €2,790 | €2,690 | €2,130 | €2,130 |
| marzo | €2,740 | €2,570 | €2,170 | €2,320 |
| aprile | €2,230 | €3,350 | €2,260 | €2,830 |
| maggio | €2,230 | €3,180 | €2,370 | €2,830 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.13 % | 34 | 8 | €131,000 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.93 % | 5 | 4 | €58,000 | €480 |
2 Camere | 4.57 % | 7 | 1 | €155,000 | €590 |
3 Camere | 7.72 % | 14 | 3 | €129,000 | €830 |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €228,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.13% e prezzi delle proprietà a partire da €58,000, Pont-Sainte-Maxence
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Pont-Sainte-Maxence sono €131,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Pont-Sainte-Maxence si ripagherà in 18.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.93%, prezzo di vendita €58,000, affitto €480.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.57%, prezzo di vendita €155,000, affitto €590.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.72%, prezzo di vendita €129,000, affitto €830.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €228,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?