Pontcarré – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€135,000
1M
+4%
1Y
-2.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €138,000 |
| luglio | €182,000 |
| agosto | €152,000 |
| settembre | €132,000 |
| ottobre | €134,000 |
| novembre | €152,000 |
| dicembre | €141,000 |
| gennaio | €124,500 |
| febbraio | €124,250 |
| marzo | €126,750 |
| aprile | €129,750 |
| maggio | €135,000 |
Prezzo mediano di affitto
€820
1M
+18.8%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €750 |
| agosto | €780 |
| settembre | -- |
| ottobre | €780 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €690 |
| gennaio | €820 |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Rendimento Lordo da Affitto
6.1%
1M
+6.8%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 6.16% |
| settembre | -- |
| ottobre | 7.23% |
| novembre | 6.52% |
| dicembre | 5.71% |
| gennaio | 6.1% |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€3,860
1M
-6.4%
1Y
-13.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,580 |
| luglio | €3,710 |
| agosto | €4,110 |
| settembre | €4,050 |
| ottobre | €3,830 |
| novembre | €4,110 |
| dicembre | €4,030 |
| gennaio | €4,120 |
| febbraio | €4,270 |
| marzo | €4,690 |
| aprile | €4,120 |
| maggio | €3,860 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (60%)
2 camere (0%)
3 camere (40%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (60%) | 3 listings (60%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,450 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €3,900 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4490 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3860 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4180 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3650 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €137k | -- | €235k |
| luglio | €132k | -- | €232.5k |
| agosto | €130k | €152k | €230k |
| settembre | €129.5k | €152k | €230k |
| ottobre | €129.5k | €152k | €230k |
| novembre | €124.5k | €152k | €230k |
| dicembre | €125k | €165.5k | €230k |
| gennaio | €124k | €179k | €230k |
| febbraio | €124k | €170k | -- |
| marzo | €124.5k | €170k | -- |
| aprile | €124.5k | -- | €230k |
| maggio | €124.5k | -- | €230k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €750 |
| luglio | -- | €750 |
| agosto | -- | €780 |
| ottobre | €780 | -- |
| novembre | €710 | €780 |
| dicembre | -- | €690 |
| gennaio | -- | €820 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto | -- | 16.24 |
| ottobre | 13.84 | -- |
| novembre | 14.55 | 16.24 |
| dicembre | -- | 19.99 |
| gennaio | -- | 18.19 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €4,570 | -- | €3,320 |
| luglio | €4,330 | -- | €3,480 |
| agosto | €5,000 | €4,110 | €3,650 |
| settembre | €4,300 | €4,110 | €3,650 |
| ottobre | €4,300 | €4,110 | €3,900 |
| novembre | €3,820 | €4,110 | €3,900 |
| dicembre | €4,140 | €4,600 | €3,650 |
| gennaio | €4,430 | €5,110 | €3,650 |
| febbraio | €4,430 | €4,860 | -- |
| marzo | €4,790 | €4,860 | -- |
| aprile | €4,450 | -- | €4,180 |
| maggio | €4,450 | -- | €3,900 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 5 | -- | €135,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €124,500 | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €230,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €124,500, Pontcarré
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pontcarré sono €135,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Pontcarré si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €124,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €230,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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