Port-Louis – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Guadeloupe department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€340,000
1M
-0.7%
1Y
+7.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €399,000 |
| luglio | €402,000 |
| agosto | €389,500 |
| settembre | €369,500 |
| ottobre | €369,500 |
| novembre | €359,000 |
| dicembre | €350,000 |
| gennaio | €331,000 |
| febbraio | €352,750 |
| marzo | €359,000 |
| aprile | €342,500 |
| maggio | €340,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,680
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €1,900 |
| settembre | €1,900 |
| ottobre | €1,900 |
| novembre | €1,900 |
| dicembre | €1,900 |
| gennaio | €1,900 |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €1,680 |
| maggio | €1,680 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.34%
1M
+6.5%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 5.85% |
| settembre | 6% |
| ottobre | 6.17% |
| novembre | 6.17% |
| dicembre | 6.17% |
| gennaio | 6.35% |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 5.95% |
| maggio | 6.34% |
Costo al metro quadro
€3,620
1M
+13%
1Y
+37.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,330 |
| luglio | €2,950 |
| agosto | €2,780 |
| settembre | €2,590 |
| ottobre | €2,910 |
| novembre | €3,820 |
| dicembre | €4,380 |
| gennaio | €4,140 |
| febbraio | €2,920 |
| marzo | €3,820 |
| aprile | €3,200 |
| maggio | €3,620 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (54%)
100—200m² (46%)
200—300m² (0%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (54%) | 7 listings (54%) |
| 100—200m² (46%) | 6 listings (46%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 7.12% |
| 100—200m² | 5.57% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,690 |
| 100—200m² | €2,330 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€20.2k
<100m²
€21k
100—200m²
€19.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €229k | €402k |
| luglio | -- | €402k |
| agosto | -- | €389.5k |
| settembre | €229.9k | €380k |
| ottobre | €547.5k | €369.5k |
| novembre | €350k | €369.5k |
| dicembre | €320k | €369.5k |
| gennaio | €260k | €359k |
| febbraio | €265.5k | €369.5k |
| marzo | €200k | €369.5k |
| aprile | €331k | €345k |
| maggio | €295k | €345k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | €1,900 |
| settembre | -- | €1,900 |
| ottobre | -- | €1,900 |
| novembre | -- | €1,900 |
| dicembre | -- | €1,900 |
| gennaio | -- | €1,900 |
| aprile | €1,750 | €1,600 |
| maggio | €1,750 | €1,600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | 17.08 |
| settembre | -- | 16.67 |
| ottobre | -- | 16.21 |
| novembre | -- | 16.21 |
| dicembre | -- | 16.21 |
| gennaio | -- | 15.75 |
| aprile | 15.76 | 17.97 |
| maggio | 14.05 | 17.97 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €2,410 | €2,950 |
| luglio | -- | €2,950 |
| agosto | -- | €2,780 |
| settembre | €3,070 | €2,380 |
| ottobre | €6,290 | €2,310 |
| novembre | €4,380 | €2,310 |
| dicembre | €4,000 | €2,310 |
| gennaio | €3,590 | €2,240 |
| febbraio | €3,660 | €2,400 |
| marzo | €3,080 | €2,310 |
| aprile | €4,140 | €2,330 |
| maggio | €3,690 | €2,330 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 1 | 1 | €182,800 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €650 |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €182,800 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €182,800, Port-Louis
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Port-Louis sono €182,800, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Port-Louis si ripagherà in 23.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €182,800, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?