Presles-en-Brie – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€131,000
1M
0%
1Y
+9.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €116,000 |
| luglio | €116,000 |
| agosto | €125,500 |
| settembre | €125,500 |
| ottobre | €125,500 |
| novembre | €135,000 |
| dicembre | €135,000 |
| gennaio | €135,000 |
| febbraio | €167,000 |
| marzo | €135,000 |
| aprile | €131,000 |
| maggio | €131,000 |
Prezzo mediano di affitto
€540
1M
+16.8%
1Y
-26%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €640 |
| luglio | €670 |
| agosto | -- |
| settembre | €720 |
| ottobre | €720 |
| novembre | €720 |
| dicembre | €720 |
| gennaio | €720 |
| febbraio | €700 |
| marzo | -- |
| aprile | €460 |
| maggio | €540 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.09%
1M
+25%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 6.66% |
| ottobre | 6.66% |
| novembre | 6.66% |
| dicembre | 6.42% |
| gennaio | 6.09% |
| febbraio | 5.62% |
| marzo | -- |
| aprile | 4.07% |
| maggio | 5.09% |
Costo al metro quadro
€3,910
1M
0%
1Y
+1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,740 |
| luglio | €3,740 |
| agosto | €3,980 |
| settembre | €3,980 |
| ottobre | €3,980 |
| novembre | €4,220 |
| dicembre | €4,220 |
| gennaio | €4,220 |
| febbraio | €4,130 |
| marzo | €3,860 |
| aprile | €3,910 |
| maggio | €3,910 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (43%)
2 camere (57%)
3 camere (0%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (43%) | 3 listings (43%) |
| 2 camere (57%) | 4 listings (57%) |
| 3 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.41% |
| 2 camere | 5.76% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.76% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,220 |
| 2 camere | €3,630 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3970 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4080 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,480
1 camera
€6,000
2 camere
€7,320
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €116k | -- |
| luglio | -- | €116k | -- |
| agosto | €135k | €116k | -- |
| settembre | €135k | €116k | -- |
| ottobre | €135k | €116k | -- |
| novembre | €135k | €116k | €213k |
| dicembre | €135k | -- | -- |
| gennaio | €127.3k | €199k | -- |
| febbraio | €135k | €199k | -- |
| marzo | €135k | €163k | -- |
| aprile | €135k | €127k | -- |
| maggio | €135k | €127k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €640 | -- | -- |
| luglio | €670 | -- | -- |
| settembre | €720 | -- | -- |
| ottobre | €720 | -- | -- |
| novembre | €720 | -- | -- |
| dicembre | €720 | -- | -- |
| gennaio | €720 | €700 | €930 |
| febbraio | €640 | €700 | -- |
| aprile | €460 | -- | -- |
| maggio | €500 | €610 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| settembre | 15.58 | -- |
| ottobre | 15.58 | -- |
| novembre | 15.58 | -- |
| dicembre | 15.58 | -- |
| gennaio | 14.69 | 23.86 |
| febbraio | 17.69 | 23.86 |
| aprile | 24.56 | -- |
| maggio | 22.66 | 17.35 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,740 | -- |
| luglio | -- | €3,740 | -- |
| agosto | €4,220 | €3,740 | -- |
| settembre | €4,220 | €3,740 | -- |
| ottobre | €4,220 | €3,740 | -- |
| novembre | €4,220 | €3,740 | €3,940 |
| dicembre | €4,220 | -- | -- |
| gennaio | €4,100 | €4,080 | -- |
| febbraio | €4,220 | €4,080 | -- |
| marzo | €4,220 | €3,890 | -- |
| aprile | €4,220 | €3,630 | -- |
| maggio | €4,220 | €3,630 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.09 % | 4 | 3 | €131,000 | €540 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.41 % | 1 | 2 | €135,000 | €500 |
2 Camere | 5.76 % | 3 | 1 | €127,000 | €610 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.09% e prezzi delle proprietà a partire da €127,000, Presles-en-Brie
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Presles-en-Brie sono €131,000, mentre l'affitto mediano è €540. Questo significa che la proprietà mediana a Presles-en-Brie si ripagherà in 20.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.41%, prezzo di vendita €135,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.76%, prezzo di vendita €127,000, affitto €610.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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