Quincy-sous-Sénart – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
19Domanda di acquisto
32Prezzo mediano di vendita
€227,900
1M
-0.4%
1Y
+4.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €206,110 |
| luglio | €204,300 |
| agosto | €205,000 |
| settembre | €210,600 |
| ottobre | €229,900 |
| novembre | €230,900 |
| dicembre | €230,400 |
| gennaio | €231,900 |
| febbraio | €230,400 |
| marzo | €227,900 |
| aprile | €228,900 |
| maggio | €227,900 |
Prezzo mediano di affitto
€890
1M
-5.8%
1Y
+0.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €880 |
| luglio | €880 |
| agosto | €820 |
| settembre | €820 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €990 |
| dicembre | €940 |
| gennaio | €890 |
| febbraio | €890 |
| marzo | €820 |
| aprile | €950 |
| maggio | €890 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.2%
1M
-8%
1Y
-21.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.95% |
| luglio | 5.4% |
| agosto | 6.34% |
| settembre | 5.81% |
| ottobre | 4.89% |
| novembre | 5.26% |
| dicembre | 5.06% |
| gennaio | 4.9% |
| febbraio | 4.86% |
| marzo | 4.73% |
| aprile | 5.65% |
| maggio | 5.2% |
Costo al metro quadro
€5,370
1M
-0.4%
1Y
+45.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,410 |
| luglio | €3,350 |
| agosto | €3,360 |
| settembre | €3,480 |
| ottobre | €5,110 |
| novembre | €5,340 |
| dicembre | €5,290 |
| gennaio | €5,270 |
| febbraio | €5,340 |
| marzo | €5,010 |
| aprile | €5,400 |
| maggio | €5,370 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (58%)
3 camere (20%)
4+ camere (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 13 listings (10%) |
| 2 camere (58%) | 79 listings (58%) |
| 3 camere (20%) | 27 listings (20%) |
| 4+ camere (13%) | 17 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
29 %
Indice di attività degli affitti
13 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.31% |
| 2 camere | 4.69% |
| 3 camere | 5.48% |
| 4+ camere | 6.61% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.09% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.16% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.06% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.77% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.47% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.61% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,670 |
| 2 camere | €5,720 |
| 3 camere | €3,850 |
| 4+ camere | €3,030 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5600 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5970 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5390 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3320 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3880 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3170 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3090 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3060 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2330 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2930 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 73 |
| 3 camere | 25 |
| 4+ camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 43 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 30 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.7k
1 camera
€8,160
2 camere
€10.7k
3 camere
€12.8k
4+ camere
€15.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €138.8k | €192.5k | €244.3k | €238k |
| luglio | €151.3k | €190k | €235.6k | €237k |
| agosto | €135k | €183.1k | €225.0k | €242k |
| settembre | €132k | €179.5k | €227.5k | €253.5k |
| ottobre | €167.3k | €230.9k | €231.1k | €245k |
| novembre | €171.9k | €231.9k | €229.7k | €241k |
| dicembre | €171.9k | €231.9k | €221.5k | €241k |
| gennaio | €171.9k | €231.9k | €232.8k | €240.5k |
| febbraio | €171.9k | €230.9k | €236k | €239.5k |
| marzo | €161.5k | €229.9k | €221.1k | €236k |
| aprile | €142k | €229.9k | €228k | €230k |
| maggio | €153.7k | €227.9k | €235k | €238k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €580 | €790 | €1,010 | -- |
| luglio | €560 | €1,040 | €1,000 | -- |
| agosto | €740 | €990 | -- | -- |
| settembre | €680 | €850 | €900 | -- |
| ottobre | €660 | €920 | €970 | -- |
| novembre | €560 | €990 | €1,100 | -- |
| dicembre | €560 | €900 | €1,050 | -- |
| gennaio | -- | €890 | -- | -- |
| febbraio | €500 | €900 | -- | -- |
| marzo | €680 | €890 | -- | -- |
| aprile | €700 | €950 | €1,120 | €1,310 |
| maggio | €680 | €890 | €1,070 | €1,310 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 19.94 | 20.22 | 20.24 | -- |
| luglio | 22.62 | 15.29 | 19.73 | -- |
| agosto | 15.31 | 15.41 | -- | -- |
| settembre | 16.16 | 17.59 | 21.06 | -- |
| ottobre | 21.12 | 20.96 | 19.83 | -- |
| novembre | 25.58 | 19.52 | 17.48 | -- |
| dicembre | 25.58 | 21.47 | 17.58 | -- |
| gennaio | -- | 21.7 | -- | -- |
| febbraio | 28.65 | 21.38 | -- | -- |
| marzo | 19.79 | 21.51 | -- | -- |
| aprile | 16.87 | 20.27 | 16.96 | 14.63 |
| maggio | 18.83 | 21.33 | 18.26 | 15.14 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,140 | €4,810 | €4,000 | €2,830 |
| luglio | €5,600 | €4,750 | €3,860 | €2,790 |
| agosto | €5,000 | €4,550 | €3,690 | €2,850 |
| settembre | €4,710 | €4,540 | €3,730 | €2,980 |
| ottobre | €6,200 | €5,740 | €3,790 | €2,820 |
| novembre | €6,280 | €5,700 | €3,800 | €2,740 |
| dicembre | €6,280 | €5,600 | €3,750 | €2,840 |
| gennaio | €6,370 | €5,660 | €3,910 | €2,780 |
| febbraio | €6,370 | €5,740 | €3,870 | €2,720 |
| marzo | €5,980 | €5,680 | €3,650 | €2,990 |
| aprile | €5,360 | €5,750 | €3,740 | €2,990 |
| maggio | €5,670 | €5,720 | €3,850 | €3,030 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.2 % | 124 | 12 | €227,900 | €890 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.31 % | 10 | 3 | €153,650 | €680 |
2 Camere | 4.69 % | 73 | 6 | €227,900 | €890 |
3 Camere | 5.48 % | 25 | 2 | €235,000 | €1,070 |
4+ Camere | 6.61 % | 16 | 1 | €238,000 | €1,310 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.2% e prezzi delle proprietà a partire da €153,650, Quincy-sous-Sénart
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Quincy-sous-Sénart sono €227,900, mentre l'affitto mediano è €890. Questo significa che la proprietà mediana a Quincy-sous-Sénart si ripagherà in 21.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.31%, prezzo di vendita €153,650, affitto €680.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.69%, prezzo di vendita €227,900, affitto €890.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.48%, prezzo di vendita €235,000, affitto €1,070.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.61%, prezzo di vendita €238,000, affitto €1,310.
Dove acquistare esattamente la proprietà?