Richelieu – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Indre-et-Loire department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
28Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€56,750
1M
0%
1Y
-0.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €69,120 |
| luglio | €54,620 |
| agosto | €57,240 |
| settembre | €57,240 |
| ottobre | €57,240 |
| novembre | €55,000 |
| dicembre | €55,000 |
| gennaio | €55,000 |
| febbraio | €55,000 |
| marzo | €55,000 |
| aprile | €56,750 |
| maggio | €56,750 |
Prezzo mediano di affitto
€480
1M
0%
1Y
+19.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €410 |
| luglio | €310 |
| agosto | €430 |
| settembre | €560 |
| ottobre | €300 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €300 |
| gennaio | €400 |
| febbraio | -- |
| marzo | €370 |
| aprile | €480 |
| maggio | €480 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.36%
1M
0%
1Y
+25.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.31% |
| luglio | -- |
| agosto | 12.92% |
| settembre | 12.92% |
| ottobre | -- |
| novembre | 11.09% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 12.2% |
| febbraio | -- |
| marzo | 7.96% |
| aprile | 11.36% |
| maggio | 11.36% |
Costo al metro quadro
€950
1M
0%
1Y
+15.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €800 |
| agosto | €750 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €720 |
| dicembre | €720 |
| gennaio | €720 |
| febbraio | €720 |
| marzo | €920 |
| aprile | €950 |
| maggio | €950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (40%)
3 camere (30%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (40%) | 4 listings (40%) |
| 3 camere (30%) | 3 listings (30%) |
| 4+ camere (30%) | 3 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.89% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 11.75% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.89% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 17.92% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €960 |
| 3 camere | €1,350 |
| 4+ camere | €700 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1210 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1030 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1350 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 520 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 840 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,760
2 camere
€4,440
4+ camere
€7,080
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €52.7k | -- | €90k |
| luglio | €52.7k | -- | €66.5k |
| agosto | €57.2k | -- | €66.5k |
| settembre | €57.2k | -- | €66.5k |
| ottobre | €57.2k | -- | €66.5k |
| novembre | €55k | -- | €66.5k |
| dicembre | €55.3k | -- | €52k |
| gennaio | €55.3k | -- | €52k |
| febbraio | €55.3k | -- | €52k |
| marzo | €55.3k | €77.0k | €52k |
| aprile | €55.5k | €81k | €60.3k |
| maggio | €55.5k | €81k | €60.3k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €410 | -- | -- |
| luglio | €310 | -- | -- | -- |
| agosto | €300 | -- | €560 | -- |
| settembre | -- | -- | €560 | -- |
| ottobre | €300 | -- | -- | -- |
| novembre | -- | €410 | -- | €590 |
| dicembre | €300 | -- | -- | -- |
| gennaio | €300 | -- | -- | €500 |
| marzo | -- | €370 | -- | -- |
| aprile | -- | €370 | -- | €590 |
| maggio | -- | €370 | -- | €590 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | 10.74 | -- |
| novembre | 11.1 | 9.39 |
| gennaio | -- | 8.75 |
| marzo | 12.61 | -- |
| aprile | 12.67 | 8.51 |
| maggio | 12.67 | 8.51 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,040 | -- | €900 |
| luglio | €1,040 | -- | €770 |
| agosto | €950 | -- | €770 |
| settembre | €950 | -- | €770 |
| ottobre | €950 | -- | €770 |
| novembre | €920 | -- | €770 |
| dicembre | €1,040 | -- | €680 |
| gennaio | €1,040 | -- | €680 |
| febbraio | €1,040 | -- | €680 |
| marzo | €1,060 | €1,340 | €680 |
| aprile | €960 | €1,350 | €700 |
| maggio | €960 | €1,350 | €700 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.36 % | 8 | 2 | €56,750 | €480 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.89 % | 3 | 1 | €55,500 | €370 |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €81,000 | -- |
4+ Camere | 11.75 % | 2 | 1 | €60,250 | €590 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.36% e prezzi delle proprietà a partire da €55,500, Richelieu
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Richelieu sono €56,750, mentre l'affitto mediano è €480. Questo significa che la proprietà mediana a Richelieu si ripagherà in 9.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.89%, prezzo di vendita €55,500, affitto €370.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €81,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 11.75%, prezzo di vendita €60,250, affitto €590.
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