Riom – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Puy-de-Dôme department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€165,000
1M
-28.2%
1Y
+20.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €129,250 |
| luglio | €125,000 |
| agosto | €140,000 |
| settembre | €145,000 |
| ottobre | €158,000 |
| novembre | €169,000 |
| dicembre | €191,000 |
| gennaio | €226,000 |
| febbraio | €228,000 |
| marzo | €224,000 |
| aprile | €229,950 |
| maggio | €165,000 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
+5%
1Y
-2.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €590 |
| luglio | €620 |
| agosto | €730 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €540 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €400 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €540 |
| aprile | €550 |
| maggio | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.74%
1M
+21.1%
1Y
-2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.45% |
| luglio | 6.98% |
| agosto | 6.27% |
| settembre | 6.28% |
| ottobre | 5.44% |
| novembre | 6.43% |
| dicembre | 4.07% |
| gennaio | 4.18% |
| febbraio | 4.18% |
| marzo | 4.42% |
| aprile | 4.74% |
| maggio | 5.74% |
Costo al metro quadro
€2,320
1M
-28.2%
1Y
+27.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,960 |
| luglio | €1,930 |
| agosto | €2,160 |
| settembre | €1,910 |
| ottobre | €2,300 |
| novembre | €2,360 |
| dicembre | €2,690 |
| gennaio | €3,180 |
| febbraio | €3,210 |
| marzo | €3,150 |
| aprile | €3,240 |
| maggio | €2,320 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (12%)
2 camere (18%)
3 camere (37%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (12%) | 6 listings (12%) |
| 2 camere (18%) | 9 listings (18%) |
| 3 camere (37%) | 18 listings (37%) |
| 4+ camere (33%) | 16 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
75 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.71% |
| 2 camere | 6.03% |
| 3 camere | 7.38% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.92% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.68% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.01% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,740 |
| 2 camere | €2,620 |
| 3 camere | €2,110 |
| 4+ camere | €3,300 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3740 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3720 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3260 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1730 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2900 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1820 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1610 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3250 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1930 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,960
1 camera
€5,520
2 camere
€7,320
3 camere
€9,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €91.5k | €130k | €161.5k |
| luglio | €52k | €106k | €126k | €161.5k |
| agosto | €78.5k | €106k | €145k | €165k |
| settembre | €78.5k | €117.5k | €145k | €161.5k |
| ottobre | €107.9k | €115k | €167k | €171k |
| novembre | €113.9k | €79.9k | €189k | €252.4k |
| dicembre | €115.9k | €171k | €191k | €273k |
| gennaio | €115.9k | €171k | €216k | €285k |
| febbraio | €115.9k | €171k | €223k | €283k |
| marzo | €115.9k | €171k | €191k | €290k |
| aprile | €115.9k | €171k | €191k | €285k |
| maggio | €115.9k | €120.5k | €135k | €254k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €340 | €590 | €760 | -- |
| luglio | €360 | €590 | €720 | €780 |
| agosto | €360 | €520 | €830 | €810 |
| settembre | €360 | €540 | €740 | €840 |
| ottobre | €360 | €540 | €650 | €840 |
| novembre | €360 | €540 | -- | €840 |
| dicembre | €460 | €490 | €630 | €840 |
| gennaio | €360 | €570 | -- | -- |
| febbraio | €360 | €570 | -- | -- |
| marzo | €460 | €470 | €710 | -- |
| aprile | €460 | €570 | €830 | -- |
| maggio | €460 | €610 | €830 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 12.92 | 14.35 | -- |
| luglio | 12.04 | 14.91 | 14.58 | 17.25 |
| agosto | 18.16 | 16.99 | 14.56 | 17.03 |
| settembre | 18.16 | 18.13 | 16.44 | 16.12 |
| ottobre | 24.98 | 17.75 | 21.41 | 17.07 |
| novembre | 26.37 | 12.27 | -- | 25.19 |
| dicembre | 21.23 | 29.08 | 25.26 | 27.25 |
| gennaio | 26.83 | 25.22 | -- | -- |
| febbraio | 26.83 | 25.22 | -- | -- |
| marzo | 21.23 | 30.48 | 22.58 | -- |
| aprile | 21.23 | 25.22 | 19.18 | -- |
| maggio | 21.23 | 16.59 | 13.55 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,990 | €1,940 | €1,890 |
| luglio | €1,490 | €2,010 | €1,880 | €1,840 |
| agosto | €2,360 | €2,010 | €2,130 | €1,830 |
| settembre | €2,360 | €2,230 | €2,130 | €1,770 |
| ottobre | €3,420 | €2,540 | €2,440 | €1,870 |
| novembre | €3,650 | €1,740 | €2,710 | €3,030 |
| dicembre | €3,740 | €3,720 | €2,740 | €3,290 |
| gennaio | €3,740 | €3,720 | €3,090 | €3,430 |
| febbraio | €3,740 | €3,800 | €3,190 | €3,410 |
| marzo | €3,720 | €3,730 | €2,920 | €3,490 |
| aprile | €3,700 | €3,730 | €2,890 | €3,430 |
| maggio | €3,740 | €2,620 | €2,110 | €3,300 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.74 % | 43 | 6 | €165,000 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.71 % | 4 | 2 | €115,900 | €460 |
2 Camere | 6.03 % | 6 | 3 | €120,450 | €610 |
3 Camere | 7.38 % | 17 | 1 | €135,000 | €830 |
4+ Camere | -- % | 16 | -- | €254,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.74% e prezzi delle proprietà a partire da €115,900, Riom
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Riom sono €165,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Riom si ripagherà in 23.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.71%, prezzo di vendita €115,900, affitto €460.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.03%, prezzo di vendita €120,450, affitto €610.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.38%, prezzo di vendita €135,000, affitto €830.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €254,000, affitto --.
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