Roissy-en-Brie – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
14Prezzo mediano di vendita
€229,950
1M
+6.6%
1Y
-2.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €238,000 |
| luglio | €229,050 |
| agosto | €229,900 |
| settembre | €229,900 |
| ottobre | €223,500 |
| novembre | €229,900 |
| dicembre | €229,050 |
| gennaio | €222,000 |
| febbraio | €222,000 |
| marzo | €219,000 |
| aprile | €215,800 |
| maggio | €229,950 |
Prezzo mediano di affitto
€810
1M
+4.7%
1Y
+9.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €760 |
| agosto | €760 |
| settembre | €670 |
| ottobre | €770 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €770 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €760 |
| marzo | €810 |
| aprile | €780 |
| maggio | €810 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.81%
1M
-11.3%
1Y
+11.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.06% |
| luglio | 4.62% |
| agosto | 4.55% |
| settembre | 4.55% |
| ottobre | 4.82% |
| novembre | 5.35% |
| dicembre | 5.11% |
| gennaio | 4.72% |
| febbraio | 4.77% |
| marzo | 5.35% |
| aprile | 5.43% |
| maggio | 4.81% |
Costo al metro quadro
€4,180
1M
+6.6%
1Y
+3.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,060 |
| luglio | €3,820 |
| agosto | €3,830 |
| settembre | €3,900 |
| ottobre | €3,810 |
| novembre | €3,900 |
| dicembre | €3,820 |
| gennaio | €3,760 |
| febbraio | €3,780 |
| marzo | €3,840 |
| aprile | €3,920 |
| maggio | €4,180 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (35%)
3 camere (38%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 23 listings (10%) |
| 2 camere (35%) | 81 listings (35%) |
| 3 camere (38%) | 87 listings (38%) |
| 4+ camere (17%) | 39 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.69% |
| 2 camere | 4.59% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 5.38% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.03% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.74% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.73% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.05% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.87% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,380 |
| 2 camere | €5,300 |
| 3 camere | €4,570 |
| 4+ camere | €3,590 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5200 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5470 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5320 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4660 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4400 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4120 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3980 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2210 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2170 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 19 |
| 2 camere | 77 |
| 3 camere | 87 |
| 4+ camere | 37 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 43 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 45 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 42 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 44 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 22 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,720
1 camera
€8,640
2 camere
€9,720
4+ camere
€16.1k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €212k | €216k | €279.9k | €299k |
| luglio | €213.1k | €199k | €272.0k | €234.2k |
| agosto | €199.7k | €196.8k | €274.1k | €234.2k |
| settembre | €185.2k | €205.2k | €278.1k | €249.9k |
| ottobre | €185.2k | €198k | €275.2k | €259k |
| novembre | €185.1k | €207.7k | €278.1k | €239k |
| dicembre | €185k | €196.4k | €270.9k | €229.9k |
| gennaio | €185k | €198k | €270.1k | €219k |
| febbraio | €185k | €195k | €270k | €218.3k |
| marzo | €185k | €195k | €271k | €229.5k |
| aprile | €183k | €187.5k | €251.0k | €230k |
| maggio | €183k | €212k | €274.0k | €299k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €640 | €750 | €1,250 | -- |
| luglio | €540 | €840 | -- | -- |
| agosto | €590 | €770 | €1,340 | -- |
| settembre | €600 | €770 | €1,340 | -- |
| ottobre | €670 | €840 | -- | €1,290 |
| novembre | €730 | €910 | €900 | €1,450 |
| dicembre | €700 | €770 | €1,170 | €1,300 |
| gennaio | €600 | €800 | €1,130 | -- |
| febbraio | €630 | €800 | €990 | -- |
| marzo | €780 | €800 | €1,050 | €1,500 |
| aprile | €720 | €780 | -- | €1,390 |
| maggio | €720 | €810 | -- | €1,340 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 27.82 | 24 | 18.66 | -- |
| luglio | 32.89 | 19.74 | -- | -- |
| agosto | 28.21 | 21.3 | 17.05 | -- |
| settembre | 25.94 | 22.21 | 17.29 | -- |
| ottobre | 23.21 | 19.76 | -- | 16.73 |
| novembre | 21.13 | 19.02 | 25.75 | 13.74 |
| dicembre | 22.02 | 21.26 | 19.3 | 14.69 |
| gennaio | 25.91 | 20.57 | 20 | -- |
| febbraio | 24.67 | 20.44 | 22.73 | -- |
| marzo | 19.76 | 20.44 | 21.55 | 12.75 |
| aprile | 21.33 | 20.16 | -- | 13.79 |
| maggio | 21.33 | 21.77 | -- | 18.57 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,580 | €5,270 | €4,460 | €3,520 |
| luglio | €5,510 | €4,800 | €4,340 | €2,740 |
| agosto | €5,610 | €4,920 | €4,370 | €2,720 |
| settembre | €5,790 | €5,130 | €4,490 | €2,920 |
| ottobre | €5,790 | €4,950 | €4,380 | €3,050 |
| novembre | €5,800 | €5,160 | €4,560 | €2,810 |
| dicembre | €5,790 | €4,840 | €4,440 | €2,700 |
| gennaio | €5,690 | €4,950 | €4,430 | €2,560 |
| febbraio | €5,660 | €4,880 | €4,500 | €2,420 |
| marzo | €5,690 | €4,890 | €4,490 | €2,730 |
| aprile | €5,630 | €4,700 | €4,180 | €2,740 |
| maggio | €5,380 | €5,300 | €4,570 | €3,590 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.81 % | 220 | 10 | €229,950 | €810 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.69 % | 19 | 4 | €183,000 | €720 |
2 Camere | 4.59 % | 77 | 4 | €212,000 | €810 |
3 Camere | -- % | 87 | -- | €274,040 | -- |
4+ Camere | 5.38 % | 37 | 2 | €299,000 | €1,340 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.81% e prezzi delle proprietà a partire da €183,000, Roissy-en-Brie
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Roissy-en-Brie sono €229,950, mentre l'affitto mediano è €810. Questo significa che la proprietà mediana a Roissy-en-Brie si ripagherà in 23.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.69%, prezzo di vendita €183,000, affitto €720.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.59%, prezzo di vendita €212,000, affitto €810.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €274,040, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.38%, prezzo di vendita €299,000, affitto €1,340.
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