Rombas – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Moselle department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€149,950
1M
-18.5%
1Y
+27.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €149,000 |
| luglio | €155,000 |
| agosto | €86,500 |
| settembre | €92,000 |
| ottobre | €98,000 |
| novembre | €120,000 |
| dicembre | €144,750 |
| gennaio | €149,000 |
| febbraio | €137,000 |
| marzo | €149,450 |
| aprile | €184,000 |
| maggio | €149,950 |
Prezzo mediano di affitto
€990
1M
0%
1Y
+108%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €480 |
| luglio | €630 |
| agosto | €630 |
| settembre | €610 |
| ottobre | €560 |
| novembre | €540 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €820 |
| marzo | €720 |
| aprile | €990 |
| maggio | €990 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.27%
1M
+2.7%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 5.66% |
| agosto | 9.29% |
| settembre | 7.94% |
| ottobre | 5.69% |
| novembre | 6.42% |
| dicembre | 6.77% |
| gennaio | 2.93% |
| febbraio | 6.08% |
| marzo | 7.36% |
| aprile | 8.05% |
| maggio | 8.27% |
Costo al metro quadro
€2,100
1M
-23.6%
1Y
+22.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,800 |
| luglio | €1,880 |
| agosto | €1,270 |
| settembre | €1,340 |
| ottobre | €1,400 |
| novembre | €1,710 |
| dicembre | €1,970 |
| gennaio | €1,940 |
| febbraio | €1,830 |
| marzo | €2,100 |
| aprile | €2,750 |
| maggio | €2,100 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (19%)
3 camere (43%)
4+ camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (19%) | 4 listings (19%) |
| 3 camere (43%) | 9 listings (43%) |
| 4+ camere (38%) | 8 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.09% |
| 3 camere | 8.89% |
| 4+ camere | 6.26% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.3% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.12% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.24% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,180 |
| 3 camere | €2,700 |
| 4+ camere | €1,390 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2230 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3230 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1660 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2620 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1640 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1370 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1410 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.9k
2 camere
€9,000
3 camere
€14.4k
4+ camere
€11.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €69.5k | €142.5k | €167k |
| luglio | €83.8k | €160k | €159k |
| agosto | €98k | €115k | €69.8k |
| settembre | €69.5k | €109k | €153.5k |
| ottobre | €98k | €155k | €89k |
| novembre | €98k | €152.5k | €87.0k |
| dicembre | €88k | €150k | €149.7k |
| gennaio | €86.5k | €149k | €159.9k |
| febbraio | €114k | €137k | €209k |
| marzo | €114k | €149.4k | €215k |
| aprile | €114k | €184k | €210k |
| maggio | €99.5k | €162k | €184.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €480 | -- | -- | -- |
| luglio | €480 | €580 | €640 | -- |
| agosto | €420 | -- | €800 | -- |
| settembre | €480 | -- | €750 | -- |
| ottobre | €450 | €560 | €750 | -- |
| novembre | €450 | €540 | -- | €630 |
| dicembre | €500 | -- | -- | €870 |
| gennaio | €450 | -- | -- | -- |
| febbraio | -- | €580 | -- | €1,060 |
| marzo | €400 | €630 | €770 | €1,060 |
| aprile | -- | €990 | €1,200 | €720 |
| maggio | -- | €750 | €1,200 | €970 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 12.03 | 20.93 | -- |
| agosto | -- | 11.98 | -- |
| settembre | -- | 12.11 | -- |
| ottobre | 14.58 | 17.22 | -- |
| novembre | 15.26 | -- | 11.56 |
| dicembre | -- | -- | 14.29 |
| febbraio | 16.38 | -- | 16.51 |
| marzo | 15.08 | 16.1 | 16.98 |
| aprile | 9.6 | 12.78 | 24.46 |
| maggio | 11 | 11.25 | 15.96 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,340 | €2,210 | €1,420 |
| luglio | €1,800 | €2,240 | €1,710 |
| agosto | €1,920 | €1,840 | €1,000 |
| settembre | €1,340 | €1,950 | €1,380 |
| ottobre | €1,850 | €2,250 | €1,270 |
| novembre | €1,850 | €2,050 | €1,180 |
| dicembre | €1,960 | €2,140 | €1,560 |
| gennaio | €1,770 | €2,160 | €1,350 |
| febbraio | €2,000 | €1,830 | €2,250 |
| marzo | €2,150 | €2,250 | €1,440 |
| aprile | €2,150 | €3,070 | €1,410 |
| maggio | €2,180 | €2,700 | €1,390 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.27 % | 14 | 7 | €149,950 | €990 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 9.09 % | 2 | 2 | €99,500 | €750 |
3 Camere | 8.89 % | 6 | 3 | €162,000 | €1,200 |
4+ Camere | 6.26 % | 6 | 2 | €184,950 | €970 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.27% e prezzi delle proprietà a partire da €99,500, Rombas
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Rombas sono €149,950, mentre l'affitto mediano è €990. Questo significa che la proprietà mediana a Rombas si ripagherà in 12.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.09%, prezzo di vendita €99,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.89%, prezzo di vendita €162,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.26%, prezzo di vendita €184,950, affitto €970.
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