Royat – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Puy-de-Dôme department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€129,900
1M
0%
1Y
-9.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €144,350 |
| luglio | €140,000 |
| agosto | €149,000 |
| settembre | €150,250 |
| ottobre | €149,000 |
| novembre | €136,000 |
| dicembre | €135,500 |
| gennaio | €121,950 |
| febbraio | €102,000 |
| marzo | €116,500 |
| aprile | €129,900 |
| maggio | €129,900 |
Prezzo mediano di affitto
€520
1M
+5.6%
1Y
+4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €550 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €570 |
| novembre | €640 |
| dicembre | €590 |
| gennaio | €590 |
| febbraio | €570 |
| marzo | €580 |
| aprile | €500 |
| maggio | €520 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.19%
1M
-0.8%
1Y
+46.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.14% |
| luglio | 7.38% |
| agosto | 7.81% |
| settembre | 7.55% |
| ottobre | 7.41% |
| novembre | 6.72% |
| dicembre | 7.19% |
| gennaio | 7.24% |
| febbraio | 8.48% |
| marzo | 8.32% |
| aprile | 9.27% |
| maggio | 9.19% |
Costo al metro quadro
€2,330
1M
+2.2%
1Y
-10.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,370 |
| luglio | €2,460 |
| agosto | €2,220 |
| settembre | €2,280 |
| ottobre | €2,610 |
| novembre | €2,390 |
| dicembre | €2,380 |
| gennaio | €2,240 |
| febbraio | €2,080 |
| marzo | €2,120 |
| aprile | €2,280 |
| maggio | €2,330 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (28%)
2 camere (28%)
3 camere (28%)
4+ camere (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (28%) | 7 listings (28%) |
| 2 camere (28%) | 7 listings (28%) |
| 3 camere (28%) | 7 listings (28%) |
| 4+ camere (16%) | 4 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.87% |
| 2 camere | 8.02% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9.62% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.34% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,960 |
| 2 camere | €2,030 |
| 3 camere | €2,370 |
| 4+ camere | €2,200 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2960 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2500 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2000 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2330 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2500 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2450 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2370 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2470 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2010 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,240
1 camera
€5,760
2 camere
€6,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €63k | €135k | €149.3k | €280.0k |
| luglio | €60k | €135k | €159k | €280.0k |
| agosto | €57.5k | €137.5k | €146.3k | €279.9k |
| settembre | €65k | €135k | €149k | €309.5k |
| ottobre | €70k | €135k | €151.5k | €310k |
| novembre | €72.8k | €132.4k | €150.5k | €340k |
| dicembre | €70.3k | €129.9k | €150.5k | €340k |
| gennaio | €70k | €129.9k | €149k | €340k |
| febbraio | €70k | €122.0k | €150.5k | €340k |
| marzo | €58.3k | €94.5k | €144k | €232k |
| aprile | €60k | €92k | €136.9k | €255k |
| maggio | €58.3k | €86k | €144k | €255k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €550 | -- | -- |
| luglio | €510 | €580 | -- | -- |
| agosto | €500 | €490 | -- | €760 |
| settembre | €500 | €470 | €880 | €760 |
| ottobre | €500 | €590 | €880 | €760 |
| novembre | €520 | €540 | €810 | €760 |
| dicembre | €560 | €590 | €880 | €850 |
| gennaio | €520 | €590 | €880 | €800 |
| febbraio | €510 | €590 | -- | -- |
| marzo | €510 | €580 | €880 | €770 |
| aprile | €480 | €580 | -- | -- |
| maggio | €480 | €580 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.61 | 20.64 | -- | -- |
| luglio | 9.9 | 19.57 | -- | -- |
| agosto | 9.58 | 23.38 | -- | 30.89 |
| settembre | 10.83 | 23.94 | 14.19 | 34.16 |
| ottobre | 11.61 | 19.07 | 14.43 | 33.88 |
| novembre | 11.77 | 20.31 | 15.44 | 37.16 |
| dicembre | 10.51 | 18.35 | 14.33 | 33.37 |
| gennaio | 11.33 | 18.35 | 14.19 | 35.46 |
| febbraio | 11.44 | 17.22 | -- | -- |
| marzo | 9.53 | 13.7 | 13.71 | 25.11 |
| aprile | 10.42 | 13.33 | -- | -- |
| maggio | 10.13 | 12.46 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,410 | €2,500 | €2,450 | €2,860 |
| luglio | €2,610 | €2,450 | €2,720 | €2,860 |
| agosto | €2,750 | €2,520 | €2,180 | €2,920 |
| settembre | €3,030 | €2,450 | €2,480 | €2,870 |
| ottobre | €2,920 | €2,450 | €2,530 | €2,880 |
| novembre | €3,310 | €2,370 | €2,200 | €2,830 |
| dicembre | €3,190 | €2,360 | €2,200 | €2,830 |
| gennaio | €2,920 | €2,360 | €2,480 | €2,830 |
| febbraio | €2,920 | €2,240 | €2,310 | €2,830 |
| marzo | €2,050 | €2,090 | €2,370 | €2,470 |
| aprile | €3,260 | €1,960 | €2,320 | €2,200 |
| maggio | €2,960 | €2,030 | €2,370 | €2,200 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.19 % | 21 | 4 | €129,900 | €520 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.87 % | 4 | 3 | €58,340 | €480 |
2 Camere | 8.02 % | 6 | 1 | €86,000 | €580 |
3 Camere | -- % | 7 | -- | €144,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €255,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.19% e prezzi delle proprietà a partire da €58,340, Royat
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Royat sono €129,900, mentre l'affitto mediano è €520. Questo significa che la proprietà mediana a Royat si ripagherà in 20.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.87%, prezzo di vendita €58,340, affitto €480.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.02%, prezzo di vendita €86,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €144,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €255,000, affitto --.
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