Rozay-en-Brie – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€148,550
1M
+2.8%
1Y
-17.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €169,000 |
| luglio | €166,500 |
| agosto | €169,000 |
| settembre | €169,000 |
| ottobre | €169,000 |
| novembre | €169,000 |
| dicembre | €164,000 |
| gennaio | €164,000 |
| febbraio | €154,050 |
| marzo | €144,550 |
| aprile | €144,550 |
| maggio | €148,550 |
Prezzo mediano di affitto
€710
1M
0%
1Y
-3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €710 |
| luglio | €710 |
| agosto | €680 |
| settembre | -- |
| ottobre | €770 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €680 |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €540 |
| marzo | €690 |
| aprile | €710 |
| maggio | €710 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.22%
1M
-0.9%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.93% |
| luglio | 6.6% |
| agosto | 5.85% |
| settembre | -- |
| ottobre | 5.61% |
| novembre | 6.24% |
| dicembre | 5.73% |
| gennaio | 5.14% |
| febbraio | 6.54% |
| marzo | 6.81% |
| aprile | 6.27% |
| maggio | 6.22% |
Costo al metro quadro
€2,690
1M
-2.1%
1Y
-8.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,770 |
| luglio | €2,730 |
| agosto | €2,410 |
| settembre | €2,320 |
| ottobre | €2,320 |
| novembre | €2,410 |
| dicembre | €3,150 |
| gennaio | €3,080 |
| febbraio | €2,930 |
| marzo | €2,780 |
| aprile | €2,750 |
| maggio | €2,690 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (22%)
3 camere (61%)
4+ camere (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 camere (22%) | 4 listings (22%) |
| 3 camere (61%) | 11 listings (61%) |
| 4+ camere (11%) | 2 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
13 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.62% |
| 3 camere | 6.14% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.62% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.51% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,210 |
| 3 camere | €2,720 |
| 4+ camere | €2,630 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3210 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3310 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2620 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2820 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2530 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,520
1 camera
€7,440
2 camere
€8,280
3 camere
€8,880
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €111k | €169k | €195k |
| luglio | €115k | €166.5k | €195k |
| agosto | €119k | €166.5k | €182.5k |
| settembre | -- | €169k | €182.5k |
| ottobre | -- | €164k | €180k |
| novembre | €129k | €163k | €180k |
| dicembre | €129k | €163k | €180k |
| gennaio | -- | €163k | €180.5k |
| febbraio | €125.1k | €154.1k | €181k |
| marzo | €125.1k | €145.1k | -- |
| aprile | €125.1k | €144.6k | €206k |
| maggio | €125.1k | €145.1k | €288k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €730 | €710 |
| luglio | -- | €700 | €710 |
| agosto | -- | €650 | €710 |
| ottobre | -- | €770 | €760 |
| novembre | -- | -- | €780 |
| dicembre | €670 | €680 | €690 |
| gennaio | €700 | €680 | -- |
| febbraio | €400 | €680 | -- |
| marzo | €400 | €690 | €920 |
| aprile | €620 | €690 | €730 |
| maggio | €620 | €690 | €740 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 12.69 | 19.84 |
| luglio | 13.61 | 19.54 |
| agosto | 15.26 | 19.54 |
| ottobre | -- | 17.98 |
| novembre | -- | 17.41 |
| dicembre | 15.76 | 19.69 |
| febbraio | 15.29 | -- |
| marzo | 15.11 | 13.2 |
| aprile | 15.11 | 16.5 |
| maggio | 15.11 | 16.29 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,920 | €3,250 | €1,680 |
| luglio | €3,590 | €2,660 | €1,680 |
| agosto | €4,580 | €2,660 | €1,570 |
| settembre | -- | €2,320 | €1,570 |
| ottobre | -- | €3,150 | €1,110 |
| novembre | €3,970 | €3,130 | €1,110 |
| dicembre | €3,970 | €3,400 | €1,110 |
| gennaio | -- | €3,130 | €1,550 |
| febbraio | €3,210 | €2,930 | €2,590 |
| marzo | €3,210 | €2,790 | -- |
| aprile | €3,210 | €2,750 | €2,820 |
| maggio | €3,210 | €2,720 | €2,630 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.22 % | 10 | 8 | €148,550 | €710 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €620 |
2 Camere | 6.62 % | 1 | 3 | €125,100 | €690 |
3 Camere | 6.14 % | 7 | 4 | €145,100 | €740 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €288,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.22% e prezzi delle proprietà a partire da €125,100, Rozay-en-Brie
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Rozay-en-Brie sono €148,550, mentre l'affitto mediano è €710. Questo significa che la proprietà mediana a Rozay-en-Brie si ripagherà in 17.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €620.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.62%, prezzo di vendita €125,100, affitto €690.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.14%, prezzo di vendita €145,100, affitto €740.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €288,000, affitto --.
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