Sablé-sur-Sarthe – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Sarthe department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€71,530
1M
-39.3%
1Y
-46.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €107,500 |
| luglio | €161,180 |
| agosto | €107,500 |
| settembre | €130,250 |
| ottobre | €130,250 |
| novembre | €107,500 |
| dicembre | €152,990 |
| gennaio | €61,500 |
| febbraio | €53,000 |
| marzo | €65,250 |
| aprile | €117,750 |
| maggio | €71,530 |
Prezzo mediano di affitto
€390
1M
-7%
1Y
-8.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €360 |
| luglio | €340 |
| agosto | €430 |
| settembre | €360 |
| ottobre | €340 |
| novembre | €460 |
| dicembre | €460 |
| gennaio | €400 |
| febbraio | €440 |
| marzo | €470 |
| aprile | €420 |
| maggio | €390 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.47%
1M
-4.7%
1Y
+93.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.6% |
| luglio | -- |
| agosto | 8.04% |
| settembre | 7.51% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 8.06% |
| gennaio | 9.51% |
| febbraio | 9.22% |
| marzo | 9.61% |
| aprile | 8.89% |
| maggio | 8.47% |
Costo al metro quadro
€1,470
1M
-15.5%
1Y
-2.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,260 |
| luglio | €1,710 |
| agosto | €1,260 |
| settembre | €1,450 |
| ottobre | €1,450 |
| novembre | €1,260 |
| dicembre | €1,790 |
| gennaio | €1,280 |
| febbraio | €1,360 |
| marzo | €1,310 |
| aprile | €1,740 |
| maggio | €1,470 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (25%)
2 camere (56%)
3 camere (6%)
4+ camere (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (25%) | 4 listings (25%) |
| 2 camere (56%) | 9 listings (56%) |
| 3 camere (6%) | 1 listings (6%) |
| 4+ camere (13%) | 2 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
27 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.8% |
| 2 camere | 8.83% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.6% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9.08% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.39% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,750 |
| 2 camere | €1,370 |
| 3 camere | €1,780 |
| 4+ camere | €1,910 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2750 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1650 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1470 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1910 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€4,680
1 camera
€4,320
2 camere
€4,920
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €77k | €134.3k |
| luglio | -- | -- | -- | €161.2k |
| agosto | -- | -- | €77k | €130.3k |
| settembre | -- | -- | €77k | €153.0k |
| ottobre | -- | -- | €77k | €153.0k |
| novembre | -- | -- | €77k | €130.3k |
| dicembre | -- | -- | €77k | €156.2k |
| gennaio | -- | €56.5k | €77k | -- |
| febbraio | €53k | €51.5k | €77k | -- |
| marzo | €53k | €53.5k | €77k | €178k |
| aprile | -- | €57.5k | -- | €178k |
| maggio | €55.0k | €56k | €85.6k | €162k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €290 | €450 | €490 |
| luglio | €330 | €400 | €480 |
| agosto | €300 | €390 | €520 |
| settembre | €300 | €430 | €480 |
| ottobre | €340 | €380 | -- |
| novembre | €340 | €490 | -- |
| dicembre | €400 | €480 | -- |
| gennaio | €340 | €430 | -- |
| febbraio | €340 | €440 | €550 |
| marzo | €360 | €470 | €530 |
| aprile | €360 | €420 | €490 |
| maggio | €360 | €410 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 13.16 |
| agosto | -- | -- | 12.44 |
| settembre | -- | -- | 13.31 |
| gennaio | -- | 10.95 | -- |
| febbraio | 13.11 | 9.87 | 11.6 |
| marzo | 12.37 | 9.59 | 12.22 |
| aprile | -- | 11.55 | -- |
| maggio | 12.83 | 11.33 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €1,600 | €1,500 |
| luglio | -- | -- | -- | €1,710 |
| agosto | -- | -- | €1,600 | €1,450 |
| settembre | -- | -- | €1,600 | €1,630 |
| ottobre | -- | -- | €1,600 | €1,630 |
| novembre | -- | -- | €1,600 | €1,450 |
| dicembre | -- | -- | €1,600 | €1,570 |
| gennaio | -- | €1,280 | €1,600 | -- |
| febbraio | €1,430 | €1,320 | €1,600 | -- |
| marzo | €1,430 | €1,030 | €1,600 | €2,070 |
| aprile | -- | €1,170 | -- | €2,070 |
| maggio | €2,750 | €1,370 | €1,780 | €1,910 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.47 % | 6 | 10 | €71,530 | €390 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.8 % | 1 | 3 | €54,950 | €360 |
2 Camere | 8.83 % | 2 | 7 | €56,000 | €410 |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €85,560 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €162,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.47% e prezzi delle proprietà a partire da €54,950, Sablé-sur-Sarthe
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Sablé-sur-Sarthe sono €71,530, mentre l'affitto mediano è €390. Questo significa che la proprietà mediana a Sablé-sur-Sarthe si ripagherà in 15.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.80%, prezzo di vendita €54,950, affitto €360.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.83%, prezzo di vendita €56,000, affitto €410.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €85,560, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €162,000, affitto --.
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