Sainghin-en-Mélantois – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€567,000
1M
-8.4%
1Y
+19.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €650,000 |
| luglio | €565,000 |
| agosto | €579,000 |
| settembre | €565,000 |
| ottobre | €499,000 |
| novembre | €557,000 |
| dicembre | €544,000 |
| gennaio | €570,000 |
| febbraio | €565,000 |
| marzo | €570,000 |
| aprile | €619,170 |
| maggio | €567,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,700
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €2,700 |
| settembre | €1,400 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €1,400 |
| gennaio | €1,550 |
| febbraio | €1,320 |
| marzo | -- |
| aprile | €1,700 |
| maggio | €1,700 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.61%
1M
+0.7%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 6.58% |
| settembre | 6.22% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 4.17% |
| gennaio | 4.3% |
| febbraio | 4.28% |
| marzo | -- |
| aprile | 3.59% |
| maggio | 3.61% |
Costo al metro quadro
€3,300
1M
-8.4%
1Y
-0.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,510 |
| luglio | €3,950 |
| agosto | €4,020 |
| settembre | €3,920 |
| ottobre | €3,580 |
| novembre | €3,590 |
| dicembre | €3,570 |
| gennaio | €3,570 |
| febbraio | €3,650 |
| marzo | €3,480 |
| aprile | €3,600 |
| maggio | €3,300 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (11%)
100—200m² (68%)
200—300m² (21%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (11%) | 3 listings (11%) |
| 100—200m² (68%) | 19 listings (68%) |
| 200—300m² (21%) | 6 listings (21%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.61% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €4,350 |
| 100—200m² | €3,450 |
| 200—300m² | €4,020 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 18 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€20.4k
100—200m²
€20.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €276.4k | €486k | €790k | €1.27M |
| luglio | €344k | €557k | €750k | -- |
| agosto | €238.5k | €510k | €750k | -- |
| settembre | €270k | €449k | €800k | -- |
| ottobre | €303k | €549k | €750k | -- |
| novembre | €263k | €544k | €831k | -- |
| dicembre | €315k | €557k | €830k | -- |
| gennaio | €266k | €565k | €845k | -- |
| febbraio | €292.5k | €565k | €825k | -- |
| marzo | €359.9k | €570k | €860k | -- |
| aprile | €415k | €569k | €860k | -- |
| maggio | €415k | €565k | €889.5k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | €1,400 | €2,700 |
| settembre | €1,400 | -- |
| dicembre | €1,400 | €1,400 |
| gennaio | €1,400 | €1,550 |
| febbraio | €1,310 | €1,500 |
| aprile | -- | €1,700 |
| maggio | -- | €1,700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | 14.2 | 15.74 |
| settembre | 16.07 | -- |
| dicembre | 18.75 | 33.15 |
| gennaio | 15.83 | 30.38 |
| febbraio | 18.61 | 31.39 |
| aprile | -- | 27.89 |
| maggio | -- | 27.7 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,330 | €3,400 | €3,570 | €3,970 |
| luglio | €4,200 | €3,900 | €3,360 | -- |
| agosto | €3,180 | €3,810 | €3,350 | -- |
| settembre | €3,290 | €3,350 | €3,650 | -- |
| ottobre | €3,650 | €3,810 | €3,410 | -- |
| novembre | €3,210 | €3,820 | €3,610 | -- |
| dicembre | €3,840 | €3,650 | €3,770 | -- |
| gennaio | €3,550 | €3,650 | €3,770 | -- |
| febbraio | €3,950 | €3,770 | €3,680 | -- |
| marzo | €3,820 | €3,570 | €3,860 | -- |
| aprile | €4,350 | €3,470 | €3,860 | -- |
| maggio | €4,350 | €3,450 | €4,020 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 1 | -- | €169,900 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €169,900 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €169,900, Sainghin-en-Mélantois
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sainghin-en-Mélantois sono €169,900, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Sainghin-en-Mélantois si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €169,900, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?