Sains-en-Amiénois – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Somme department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€383,850
1M
-1.5%
1Y
+8.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €345,000 |
| luglio | €331,700 |
| agosto | €353,000 |
| settembre | €399,000 |
| ottobre | €399,000 |
| novembre | €395,000 |
| dicembre | €395,000 |
| gennaio | €365,350 |
| febbraio | €415,500 |
| marzo | €396,350 |
| aprile | €389,700 |
| maggio | €383,850 |
Prezzo mediano di affitto
€1,520
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €1,600 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €1,520 |
| gennaio | €1,520 |
| febbraio | €1,520 |
| marzo | €1,520 |
| aprile | €1,520 |
| maggio | €1,520 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.58%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 5.13% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 4.57% |
| gennaio | 4.2% |
| febbraio | 4.23% |
| marzo | 4.44% |
| aprile | 4.58% |
| maggio | 4.58% |
Costo al metro quadro
€3,140
1M
-1.2%
1Y
+34.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,380 |
| luglio | €3,190 |
| agosto | €3,130 |
| settembre | €2,960 |
| ottobre | €2,910 |
| novembre | €2,880 |
| dicembre | €2,820 |
| gennaio | €2,640 |
| febbraio | €2,980 |
| marzo | €3,120 |
| aprile | €3,170 |
| maggio | €3,140 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (16%)
100—200m² (84%)
200—300m² (0%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (16%) | 4 listings (16%) |
| 100—200m² (84%) | 21 listings (84%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.58% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,490 |
| 100—200m² | €3,140 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 20 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€18.2k
100—200m²
€18.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €331.7k | €412k | €342.5k |
| luglio | €317k | €364.1k | €340k |
| agosto | €310.9k | €374.1k | €995k |
| settembre | €290k | €423.5k | €995k |
| ottobre | €272.5k | €399.9k | €995k |
| novembre | €272.5k | €399k | €995k |
| dicembre | €272.5k | €399.4k | -- |
| gennaio | €272.5k | €434.6k | -- |
| febbraio | €272.5k | €432k | -- |
| marzo | €305.9k | €411.5k | -- |
| aprile | €339.4k | €398.9k | -- |
| maggio | €305.9k | €398.9k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto | €1,600 |
| dicembre | €1,520 |
| gennaio | €1,520 |
| febbraio | €1,520 |
| marzo | €1,520 |
| aprile | €1,520 |
| maggio | €1,520 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto | 19.49 |
| dicembre | 21.87 |
| gennaio | 23.8 |
| febbraio | 23.65 |
| marzo | 22.53 |
| aprile | 21.84 |
| maggio | 21.84 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €3,690 | €2,820 | €1,590 |
| luglio | €3,410 | €2,870 | €1,480 |
| agosto | €3,530 | €2,900 | €3,370 |
| settembre | €3,220 | €3,010 | €3,370 |
| ottobre | €3,170 | €2,780 | €3,370 |
| novembre | €3,170 | €2,770 | €3,370 |
| dicembre | €3,170 | €2,790 | -- |
| gennaio | €3,170 | €3,060 | -- |
| febbraio | €3,170 | €3,020 | -- |
| marzo | €3,490 | €2,890 | -- |
| aprile | €3,790 | €3,140 | -- |
| maggio | €3,490 | €3,140 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Sains-en-Amiénois
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sains-en-Amiénois sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Sains-en-Amiénois si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?