Saint-Amand-les-Eaux – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€189,000
1M
+34.8%
1Y
+11.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €169,500 |
| luglio | €199,000 |
| agosto | €175,000 |
| settembre | €175,000 |
| ottobre | -- |
| novembre | €88,000 |
| dicembre | €105,000 |
| gennaio | €104,950 |
| febbraio | €105,000 |
| marzo | €162,210 |
| aprile | €140,230 |
| maggio | €189,000 |
Prezzo mediano di affitto
€560
1M
0%
1Y
-22.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €730 |
| luglio | €720 |
| agosto | €680 |
| settembre | €670 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €610 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €520 |
| marzo | €650 |
| aprile | €560 |
| maggio | €560 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.09%
1M
+0.4%
1Y
+35.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.31% |
| luglio | 4.58% |
| agosto | 5.05% |
| settembre | 5.05% |
| ottobre | -- |
| novembre | 9.35% |
| dicembre | 7.92% |
| gennaio | 8.41% |
| febbraio | 8.41% |
| marzo | 5.33% |
| aprile | 6.07% |
| maggio | 6.09% |
Costo al metro quadro
€2,950
1M
+12.7%
1Y
+76.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,680 |
| luglio | €1,870 |
| agosto | €1,730 |
| settembre | €1,730 |
| ottobre | -- |
| novembre | €1,800 |
| dicembre | €2,190 |
| gennaio | €2,140 |
| febbraio | €2,190 |
| marzo | €2,840 |
| aprile | €2,620 |
| maggio | €2,950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (38%)
3 camere (45%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 camere (38%) | 42 listings (38%) |
| 3 camere (45%) | 49 listings (45%) |
| 4+ camere (15%) | 16 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
38 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.85% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.33% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,810 |
| 2 camere | €3,200 |
| 3 camere | €3,020 |
| 4+ camere | €2,870 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2810 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3200 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1720 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3020 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3060 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2850 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 41 |
| 3 camere | 49 |
| 4+ camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 42 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 42 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,720
2 camere
€6,720
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €163.8k | €240k |
| luglio | -- | -- | €158k | €240k |
| agosto | -- | -- | €175k | -- |
| settembre | -- | -- | €175k | -- |
| novembre | €59k | €91k | €91k | €125k |
| dicembre | -- | -- | €105k | -- |
| gennaio | -- | -- | €105k | €104.9k |
| febbraio | -- | -- | €105k | -- |
| marzo | -- | €132.8k | €191.7k | €173.8k |
| aprile | €59k | €139k | €196k | €125k |
| maggio | €59k | €137.7k | €196k | €245.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | -- | €740 | €760 |
| luglio | €500 | -- | €740 | €720 |
| agosto | €510 | €680 | €740 | €720 |
| settembre | €500 | €680 | €740 | €650 |
| ottobre | €500 | €650 | €660 | €650 |
| novembre | €500 | €610 | €740 | -- |
| dicembre | €500 | -- | €690 | -- |
| gennaio | €400 | -- | €740 | -- |
| febbraio | €300 | -- | €740 | -- |
| marzo | -- | €560 | €740 | -- |
| aprile | -- | €560 | -- | -- |
| maggio | -- | €560 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 18.54 | 26.49 |
| luglio | -- | -- | 17.89 | 27.97 |
| agosto | -- | -- | 19.81 | -- |
| settembre | -- | -- | 19.81 | -- |
| novembre | 9.83 | 12.53 | 10.3 | -- |
| dicembre | -- | -- | 12.63 | -- |
| gennaio | -- | -- | 11.89 | -- |
| febbraio | -- | -- | 11.89 | -- |
| marzo | -- | 19.9 | 21.7 | -- |
| aprile | -- | 20.83 | -- | -- |
| maggio | -- | 20.64 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €1,650 | €2,140 |
| luglio | -- | -- | €1,560 | €2,140 |
| agosto | -- | -- | €1,730 | -- |
| settembre | -- | -- | €1,730 | -- |
| novembre | €2,680 | €1,690 | €1,720 | €1,760 |
| dicembre | -- | -- | €2,190 | -- |
| gennaio | -- | -- | €2,190 | €2,100 |
| febbraio | -- | -- | €2,190 | -- |
| marzo | -- | €3,050 | €2,980 | €2,560 |
| aprile | €2,810 | €3,190 | €3,020 | €1,760 |
| maggio | €2,810 | €3,200 | €3,020 | €2,870 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.09 % | 109 | 1 | €189,000 | €560 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €59,000 | -- |
2 Camere | 4.85 % | 41 | 1 | €137,700 | €560 |
3 Camere | -- % | 49 | -- | €196,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 16 | -- | €245,460 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.09% e prezzi delle proprietà a partire da €59,000, Saint-Amand-les-Eaux
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Amand-les-Eaux sono €189,000, mentre l'affitto mediano è €560. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Amand-les-Eaux si ripagherà in 28.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €59,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.85%, prezzo di vendita €137,700, affitto €560.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €196,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €245,460, affitto --.
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