Saint-Amand-Montrond – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Cher department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
28Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€63,000
1M
+13.5%
1Y
-32.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €80,500 |
| luglio | €80,500 |
| agosto | €60,500 |
| settembre | €60,500 |
| ottobre | €59,250 |
| novembre | €53,900 |
| dicembre | €53,900 |
| gennaio | €61,400 |
| febbraio | €53,000 |
| marzo | €52,500 |
| aprile | €55,500 |
| maggio | €63,000 |
Prezzo mediano di affitto
€560
1M
-0.2%
1Y
+0.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €570 |
| luglio | €570 |
| agosto | €560 |
| settembre | €560 |
| ottobre | €560 |
| novembre | €520 |
| dicembre | €570 |
| gennaio | €570 |
| febbraio | €560 |
| marzo | €550 |
| aprile | €560 |
| maggio | €560 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.25%
1M
-0.2%
1Y
+60%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.15% |
| luglio | 8.08% |
| agosto | 8.88% |
| settembre | 8.59% |
| ottobre | 9.71% |
| novembre | 9.76% |
| dicembre | 11.8% |
| gennaio | 10.44% |
| febbraio | 11.38% |
| marzo | 11.25% |
| aprile | 11.28% |
| maggio | 11.25% |
Costo al metro quadro
€1,040
1M
+9.8%
1Y
-20.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,110 |
| luglio | €1,110 |
| agosto | €850 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €950 |
| gennaio | €1,010 |
| febbraio | €870 |
| marzo | €910 |
| aprile | €940 |
| maggio | €1,040 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (12%)
2 camere (24%)
3 camere (52%)
4+ camere (12%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (12%) | 3 listings (12%) |
| 2 camere (24%) | 6 listings (24%) |
| 3 camere (52%) | 13 listings (52%) |
| 4+ camere (12%) | 3 listings (12%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
8 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.34% |
| 2 camere | 12.69% |
| 3 camere | 10.71% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11.61% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 14.35% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €850 |
| 2 camere | €930 |
| 3 camere | €1,070 |
| 4+ camere | €1,050 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1240 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 950 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 720 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 890 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1090 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,720
1 camera
€3,840
2 camere
€6,720
3 camere
€6,720
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €84.3k | €77.8k | €77k | €84k |
| luglio | €84.3k | €75.8k | €77k | €84k |
| agosto | €84.3k | €75.8k | €55.3k | €84k |
| settembre | €84.3k | €58k | €60.5k | €84k |
| ottobre | €84.3k | €58k | €55.3k | €79k |
| novembre | €84.3k | €53.9k | €50k | €79k |
| dicembre | €84.3k | €53.9k | €50k | €79k |
| gennaio | €41k | €54.8k | €68.0k | €79k |
| febbraio | €41k | €51.5k | €68.0k | €79k |
| marzo | €41k | €52k | €68.0k | €79k |
| aprile | €41k | €52.5k | €63k | €79k |
| maggio | €41k | €52.5k | €63k | €124k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €320 | €560 | €590 | €640 |
| luglio | €320 | €560 | €590 | €640 |
| agosto | €320 | €520 | €580 | €640 |
| settembre | €320 | €520 | €580 | €640 |
| ottobre | €320 | €480 | €570 | €640 |
| novembre | €340 | €420 | €570 | -- |
| dicembre | €280 | €560 | €570 | -- |
| gennaio | €430 | €560 | €570 | €770 |
| febbraio | -- | €520 | €560 | -- |
| marzo | €280 | €490 | €560 | -- |
| aprile | €280 | €520 | €560 | -- |
| maggio | €320 | €560 | €560 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 22.1 | 11.57 | 10.8 | 10.96 |
| luglio | 22.1 | 11.21 | 10.86 | 10.87 |
| agosto | 22.1 | 12.14 | 7.92 | 10.87 |
| settembre | 22.1 | 9.29 | 8.68 | 10.87 |
| ottobre | 22.1 | 10.07 | 8.06 | 10.22 |
| novembre | 20.86 | 10.63 | 7.3 | -- |
| dicembre | 25.1 | 8.02 | 7.3 | -- |
| gennaio | 7.95 | 8.15 | 9.92 | 8.52 |
| febbraio | -- | 8.22 | 10.08 | -- |
| marzo | 12.29 | 8.9 | 10.08 | -- |
| aprile | 12.29 | 8.38 | 9.34 | -- |
| maggio | 10.71 | 7.88 | 9.34 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,480 | €1,070 | €750 | €760 |
| luglio | €2,480 | €1,040 | €750 | €760 |
| agosto | €2,480 | €1,040 | €680 | €760 |
| settembre | €2,480 | €780 | €850 | €760 |
| ottobre | €2,480 | €780 | €840 | €710 |
| novembre | €2,480 | €860 | €820 | €710 |
| dicembre | €2,480 | €860 | €820 | €710 |
| gennaio | €850 | €900 | €1,110 | €710 |
| febbraio | €850 | €850 | €1,110 | €710 |
| marzo | €850 | €1,000 | €1,170 | €710 |
| aprile | €850 | €930 | €1,070 | €710 |
| maggio | €850 | €930 | €1,070 | €1,050 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 11.25 % | 12 | 13 | €63,000 | €560 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.34 % | 1 | 2 | €41,000 | €320 |
2 Camere | 12.69 % | 4 | 2 | €52,500 | €560 |
3 Camere | 10.71 % | 4 | 9 | €63,000 | €560 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €124,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.25% e prezzi delle proprietà a partire da €41,000, Saint-Amand-Montrond
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Amand-Montrond sono €63,000, mentre l'affitto mediano è €560. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Amand-Montrond si ripagherà in 9.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.34%, prezzo di vendita €41,000, affitto €320.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 12.69%, prezzo di vendita €52,500, affitto €560.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.71%, prezzo di vendita €63,000, affitto €560.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €124,000, affitto --.
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