Saint-André-de-la-Roche – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
43Debole
43 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
41Domanda di acquisto
19Prezzo mediano di vendita
€329,000
1M
+28%
1Y
+34%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €249,000 |
| luglio | €250,500 |
| agosto | €248,000 |
| settembre | €249,000 |
| ottobre | €249,000 |
| novembre | €262,000 |
| dicembre | €257,500 |
| gennaio | €262,000 |
| febbraio | €249,000 |
| marzo | €262,000 |
| aprile | €257,000 |
| maggio | €329,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,480
1M
0%
1Y
-5.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,350 |
| luglio | €1,410 |
| agosto | €1,410 |
| settembre | €1,350 |
| ottobre | €1,350 |
| novembre | €1,470 |
| dicembre | €1,370 |
| gennaio | €1,420 |
| febbraio | €1,350 |
| marzo | €1,480 |
| aprile | €1,480 |
| maggio | €1,480 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.13%
1M
-7.1%
1Y
-12.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.09% |
| luglio | 5.33% |
| agosto | 4.58% |
| settembre | 4.8% |
| ottobre | 4.96% |
| novembre | 5.14% |
| dicembre | 4.76% |
| gennaio | 4.81% |
| febbraio | 4.79% |
| marzo | 5.36% |
| aprile | 5.53% |
| maggio | 5.13% |
Costo al metro quadro
€5,390
1M
+24.9%
1Y
+30.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,080 |
| luglio | €4,140 |
| agosto | €4,240 |
| settembre | €4,250 |
| ottobre | €4,290 |
| novembre | €4,280 |
| dicembre | €4,290 |
| gennaio | €4,470 |
| febbraio | €4,290 |
| marzo | €4,300 |
| aprile | €4,320 |
| maggio | €5,390 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (21%)
3 camere (54%)
4+ camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (21%) | 11 listings (21%) |
| 3 camere (54%) | 28 listings (54%) |
| 4+ camere (21%) | 11 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
27 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.07% |
| 4+ camere | 5.19% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.29% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.24% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.9% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.36% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €5,010 |
| 3 camere | €5,740 |
| 4+ camere | €3,860 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5010 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5060 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5800 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4840 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4560 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4600 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2660 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 23 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€17.8k
1 camera
€9,360
3 camere
€17.8k
4+ camere
€19.0k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €173k | €218.5k | €299k | €399k |
| luglio | €161.5k | €220k | €300k | €395k |
| agosto | €173k | €227.5k | €300.5k | €463k |
| settembre | €173k | €227k | €300k | €479k |
| ottobre | €173k | €227.5k | €292.5k | €426.5k |
| novembre | €181k | €223k | €300k | €418k |
| dicembre | €161.9k | €232.5k | €301k | €385k |
| gennaio | €160k | €228k | €301k | €435k |
| febbraio | €150k | €228.5k | €300.5k | €375k |
| marzo | -- | €228k | €307k | €375k |
| aprile | -- | €228k | €313k | €339k |
| maggio | -- | €232k | €350.1k | €365k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €830 | €1,470 | €1,580 |
| luglio | €760 | €810 | €1,470 | €1,600 |
| agosto | €590 | -- | €1,350 | €1,590 |
| settembre | -- | €890 | €1,350 | €1,580 |
| ottobre | -- | €810 | €1,410 | €1,350 |
| novembre | €750 | €820 | €1,470 | €1,530 |
| dicembre | €630 | €820 | €1,480 | €1,430 |
| gennaio | -- | €920 | €1,470 | €1,520 |
| febbraio | €630 | -- | €1,410 | €1,370 |
| marzo | €780 | €800 | €1,480 | €1,510 |
| aprile | €780 | -- | €1,440 | €1,510 |
| maggio | €780 | -- | €1,480 | €1,580 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 24.03 | 21.94 | 17.01 | 21.04 |
| luglio | 17.71 | 22.65 | 17.01 | 20.57 |
| agosto | 24.44 | -- | 18.55 | 24.27 |
| settembre | -- | 21.25 | 18.52 | 25.26 |
| ottobre | -- | 23.41 | 17.29 | 26.33 |
| novembre | 20 | 22.55 | 17.01 | 22.77 |
| dicembre | 21.42 | 23.63 | 16.95 | 22.44 |
| gennaio | -- | 20.77 | 17.06 | 23.84 |
| febbraio | 19.84 | -- | 17.76 | 22.81 |
| marzo | -- | 23.66 | 17.29 | 20.7 |
| aprile | -- | -- | 18.11 | 18.71 |
| maggio | -- | -- | 19.71 | 19.25 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,100 | €4,840 | €4,840 | €4,260 |
| luglio | €4,760 | €4,880 | €4,880 | €4,310 |
| agosto | €5,970 | €5,020 | €4,880 | €4,930 |
| settembre | €5,670 | €5,020 | €4,870 | €5,100 |
| ottobre | €5,970 | €5,040 | €4,770 | €4,540 |
| novembre | €6,730 | €4,940 | €4,840 | €4,500 |
| dicembre | €6,020 | €5,050 | €4,870 | €4,100 |
| gennaio | €4,850 | €5,050 | €4,920 | €4,630 |
| febbraio | €4,540 | €5,060 | €4,930 | €3,980 |
| marzo | -- | €5,050 | €4,970 | €4,020 |
| aprile | -- | €5,010 | €5,110 | €3,580 |
| maggio | -- | €5,010 | €5,740 | €3,860 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.13 % | 41 | 11 | €329,000 | €1,480 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €780 |
2 Camere | -- % | 11 | -- | €232,000 | -- |
3 Camere | 5.07 % | 23 | 5 | €350,120 | €1,480 |
4+ Camere | 5.19 % | 7 | 4 | €365,000 | €1,580 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.13% e prezzi delle proprietà a partire da €232,000, Saint-André-de-la-Roche
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-André-de-la-Roche sono €329,000, mentre l'affitto mediano è €1,480. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-André-de-la-Roche si ripagherà in 18.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €780.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €232,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.07%, prezzo di vendita €350,120, affitto €1,480.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.19%, prezzo di vendita €365,000, affitto €1,580.
Dove acquistare esattamente la proprietà?