Saint-Astier – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Dordogne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€78,660
1M
-9.1%
1Y
-0.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €89,290 |
| luglio | €81,380 |
| agosto | €74,390 |
| settembre | €81,380 |
| ottobre | €86,580 |
| novembre | €91,500 |
| dicembre | €86,580 |
| gennaio | €86,580 |
| febbraio | €86,580 |
| marzo | €86,580 |
| aprile | €86,580 |
| maggio | €78,660 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
-0.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €600 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €590 |
| dicembre | €520 |
| gennaio | €440 |
| febbraio | €610 |
| marzo | €610 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.18%
1M
0%
1Y
+23.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.28% |
| luglio | 6.93% |
| agosto | 7.72% |
| settembre | 7.44% |
| ottobre | 9.8% |
| novembre | 8.34% |
| dicembre | 11.89% |
| gennaio | 17.33% |
| febbraio | 8.86% |
| marzo | 9.18% |
| aprile | 9.18% |
| maggio | 9.18% |
Costo al metro quadro
€1,210
1M
+2.1%
1Y
-0.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,370 |
| luglio | €1,430 |
| agosto | €1,460 |
| settembre | €1,430 |
| ottobre | €1,330 |
| novembre | €1,610 |
| dicembre | €1,330 |
| gennaio | €1,190 |
| febbraio | €1,190 |
| marzo | €1,190 |
| aprile | €1,190 |
| maggio | €1,210 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (30%)
3 camere (30%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 1 listings (10%) |
| 2 camere (30%) | 3 listings (30%) |
| 3 camere (30%) | 3 listings (30%) |
| 4+ camere (30%) | 3 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 9.18% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,690 |
| 3 camere | €1,570 |
| 4+ camere | €1,040 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1830 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1710 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 870 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,200
1 camera
€4,920
3 camere
€9,360
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €65.1k | €97.2k | €135k |
| luglio | €65.1k | €97.2k | €129.6k |
| agosto | €65.1k | €97.2k | €110.9k |
| settembre | €65.1k | €97.2k | €139.5k |
| ottobre | €38.2k | €97.2k | €139.5k |
| novembre | €61.7k | €97.4k | €107.7k |
| dicembre | €40.9k | €97.4k | €107.7k |
| gennaio | €20k | €105.8k | €76.0k |
| febbraio | €20k | €105.8k | €76.0k |
| marzo | €20k | €102.1k | €76.0k |
| aprile | €20k | €102.1k | €76.0k |
| maggio | €67.4k | €102.1k | €76.0k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €420 | €600 | €690 |
| luglio | -- | -- | €600 | €600 |
| agosto | €440 | -- | €690 | €600 |
| settembre | -- | €410 | €780 | €600 |
| ottobre | -- | €460 | €780 | €600 |
| novembre | -- | €440 | €780 | €640 |
| dicembre | -- | €490 | €780 | -- |
| gennaio | €440 | €430 | €780 | -- |
| febbraio | €440 | -- | €780 | -- |
| marzo | €440 | -- | €780 | -- |
| aprile | €410 | -- | €780 | -- |
| maggio | €410 | -- | €780 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 13.04 | 13.5 | 16.3 |
| luglio | -- | 13.5 | 18.15 |
| agosto | -- | 11.73 | 15.53 |
| settembre | 13.23 | 10.37 | 19.54 |
| ottobre | 6.86 | 10.37 | 19.54 |
| novembre | 11.77 | 10.4 | 13.97 |
| dicembre | 6.93 | 10.4 | -- |
| gennaio | 3.88 | 11.29 | -- |
| febbraio | -- | 11.29 | -- |
| marzo | -- | 10.89 | -- |
| aprile | -- | 10.89 | -- |
| maggio | -- | 10.89 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,550 | €1,710 | €1,510 |
| luglio | €1,550 | €1,710 | €1,680 |
| agosto | €1,570 | €1,710 | €1,270 |
| settembre | €1,560 | €1,710 | €1,370 |
| ottobre | €1,180 | €1,710 | €1,370 |
| novembre | €1,500 | €1,710 | €1,150 |
| dicembre | €1,330 | €1,710 | €1,150 |
| gennaio | €1,000 | €1,630 | €1,040 |
| febbraio | €1,000 | €1,630 | €1,040 |
| marzo | €1,000 | €1,570 | €1,040 |
| aprile | €1,000 | €1,570 | €1,040 |
| maggio | €1,690 | €1,570 | €1,040 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 9.18 % | 8 | 2 | €78,660 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €410 |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €67,400 | -- |
3 Camere | 9.18 % | 2 | 1 | €102,100 | €780 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €75,950 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.18% e prezzi delle proprietà a partire da €67,400, Saint-Astier
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Astier sono €78,660, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Astier si ripagherà in 10.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €410.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €67,400, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.18%, prezzo di vendita €102,100, affitto €780.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €75,950, affitto --.
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