Saint-Avold – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Moselle department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
29Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€77,500
1M
+3.3%
1Y
+3.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €75,000 |
| luglio | €89,500 |
| agosto | €88,000 |
| settembre | €79,250 |
| ottobre | €80,750 |
| novembre | €71,500 |
| dicembre | €67,250 |
| gennaio | €66,000 |
| febbraio | €85,000 |
| marzo | €80,000 |
| aprile | €75,000 |
| maggio | €77,500 |
Prezzo mediano di affitto
€560
1M
+1.6%
1Y
-7.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €550 |
| agosto | €610 |
| settembre | €560 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €540 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €540 |
| febbraio | €590 |
| marzo | €620 |
| aprile | €550 |
| maggio | €560 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.95%
1M
-1.5%
1Y
+18.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.89% |
| luglio | 8.89% |
| agosto | 8.12% |
| settembre | 8.9% |
| ottobre | 8.96% |
| novembre | 9.73% |
| dicembre | 8.57% |
| gennaio | 9.55% |
| febbraio | 9.42% |
| marzo | 10.2% |
| aprile | 12.13% |
| maggio | 11.95% |
Costo al metro quadro
€1,070
1M
+6%
1Y
+6.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €990 |
| luglio | €1,180 |
| agosto | €1,170 |
| settembre | €1,060 |
| ottobre | €1,070 |
| novembre | €1,040 |
| dicembre | €910 |
| gennaio | €960 |
| febbraio | €1,210 |
| marzo | €1,130 |
| aprile | €1,010 |
| maggio | €1,070 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (12%)
2 camere (22%)
3 camere (37%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (12%) | 6 listings (12%) |
| 2 camere (22%) | 11 listings (22%) |
| 3 camere (37%) | 19 listings (37%) |
| 4+ camere (29%) | 15 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
6 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 14.55% |
| 2 camere | 15.31% |
| 3 camere | 10.36% |
| 4+ camere | 6.56% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 13.7% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 15.36% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 15.38% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.86% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10.82% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9.22% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.97% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,170 |
| 2 camere | €980 |
| 3 camere | €1,160 |
| 4+ camere | €1,490 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1380 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1010 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1520 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1150 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1640 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1040 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1670 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1280 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,720
1 camera
€5,400
2 camere
€6,720
3 camere
€7,560
4+ camere
€8,280
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €51.3k | €59k | €104k | €156.6k |
| luglio | €55.6k | €57k | €99.5k | €147k |
| agosto | €55.6k | €55k | €108.3k | €138k |
| settembre | €62.3k | €47k | €99.5k | €145k |
| ottobre | €51.0k | €53.5k | €120k | €115.8k |
| novembre | €51.0k | €42k | €106k | €145k |
| dicembre | €51.0k | €45.5k | €94.3k | €150k |
| gennaio | €51.0k | €54k | €68.5k | €150k |
| febbraio | €44.2k | €45k | €82.3k | €149.5k |
| marzo | €44.2k | €45k | €75k | €145k |
| aprile | €37.5k | €43.5k | €70k | €138.8k |
| maggio | €36.7k | €43.5k | €73k | €126.3k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €540 | €670 | €720 |
| luglio | €380 | €530 | €690 | €700 |
| agosto | €360 | €540 | €690 | €680 |
| settembre | €360 | €540 | €640 | €700 |
| ottobre | €370 | €540 | €650 | €700 |
| novembre | €400 | €540 | €630 | €720 |
| dicembre | €390 | €540 | €590 | €790 |
| gennaio | €390 | €540 | €610 | €850 |
| febbraio | €400 | €550 | €630 | €850 |
| marzo | €450 | €560 | €630 | €690 |
| aprile | €450 | €550 | €620 | €1,230 |
| maggio | €450 | €560 | €630 | €690 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.64 | 9.18 | 13.03 | 18.13 |
| luglio | 12.1 | 9.05 | 12.02 | 17.5 |
| agosto | 13.02 | 8.46 | 13.07 | 16.91 |
| settembre | 14.59 | 7.23 | 13.01 | 17.37 |
| ottobre | 11.39 | 8.28 | 15.5 | 13.87 |
| novembre | 10.62 | 6.49 | 14.13 | 16.78 |
| dicembre | 10.95 | 7.05 | 13.24 | 15.92 |
| gennaio | 10.95 | 8.33 | 9.41 | 14.71 |
| febbraio | 9.22 | 6.81 | 10.97 | 14.66 |
| marzo | 8.28 | 6.7 | 10 | 17.51 |
| aprile | 7.02 | 6.58 | 9.41 | 9.4 |
| maggio | 6.87 | 6.53 | 9.66 | 15.25 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,600 | €1,340 | €1,370 | €1,360 |
| luglio | €1,640 | €1,280 | €1,310 | €1,240 |
| agosto | €1,640 | €1,250 | €1,430 | €1,220 |
| settembre | €1,640 | €1,060 | €1,330 | €1,220 |
| ottobre | €1,380 | €1,170 | €1,500 | €1,170 |
| novembre | €1,380 | €950 | €1,410 | €1,670 |
| dicembre | €1,380 | €990 | €1,270 | €1,720 |
| gennaio | €1,380 | €1,170 | €960 | €1,750 |
| febbraio | €1,250 | €1,000 | €1,170 | €1,780 |
| marzo | €1,250 | €1,000 | €1,030 | €1,700 |
| aprile | €1,010 | €980 | €970 | €1,610 |
| maggio | €1,170 | €980 | €1,160 | €1,490 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 11.95 % | 30 | 21 | €77,500 | €560 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 14.55 % | 2 | 4 | €36,700 | €450 |
2 Camere | 15.31 % | 4 | 7 | €43,500 | €560 |
3 Camere | 10.36 % | 10 | 9 | €73,000 | €630 |
4+ Camere | 6.56 % | 14 | 1 | €126,250 | €690 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.95% e prezzi delle proprietà a partire da €36,700, Saint-Avold
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Avold sono €77,500, mentre l'affitto mediano è €560. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Avold si ripagherà in 11.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 14.55%, prezzo di vendita €36,700, affitto €450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 15.31%, prezzo di vendita €43,500, affitto €560.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.36%, prezzo di vendita €73,000, affitto €630.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.56%, prezzo di vendita €126,250, affitto €690.
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