Saint-Estève – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Pyrénées-Orientales department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€140,000
1M
-11.4%
1Y
-12.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €157,750 |
| luglio | €157,450 |
| agosto | €147,700 |
| settembre | €148,500 |
| ottobre | €151,750 |
| novembre | €148,500 |
| dicembre | €149,000 |
| gennaio | €149,000 |
| febbraio | €159,000 |
| marzo | €149,500 |
| aprile | €158,000 |
| maggio | €140,000 |
Prezzo mediano di affitto
€790
1M
0%
1Y
+35%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €780 |
| luglio | €680 |
| agosto | €670 |
| settembre | €540 |
| ottobre | €540 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €750 |
| aprile | €790 |
| maggio | €790 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.04%
1M
+1%
1Y
+7.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.04% |
| luglio | 5.17% |
| agosto | 5.81% |
| settembre | 5.52% |
| ottobre | 5.17% |
| novembre | 5.29% |
| dicembre | 8.45% |
| gennaio | 8.45% |
| febbraio | 4.94% |
| marzo | 5.39% |
| aprile | 5.98% |
| maggio | 6.04% |
Costo al metro quadro
€2,260
1M
-10.2%
1Y
-12.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,520 |
| luglio | €2,520 |
| agosto | €2,400 |
| settembre | €2,430 |
| ottobre | €2,450 |
| novembre | €2,430 |
| dicembre | €2,370 |
| gennaio | €2,400 |
| febbraio | €2,530 |
| marzo | €2,390 |
| aprile | €2,520 |
| maggio | €2,260 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (43%)
3 camere (29%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (43%) | 6 listings (43%) |
| 3 camere (29%) | 4 listings (29%) |
| 4+ camere (29%) | 4 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 6.04% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.04% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,910 |
| 3 camere | €2,510 |
| 4+ camere | €1,940 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2290 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3090 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2250 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2510 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2640 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1940 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1270 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,480
3 camere
€9,480
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €128.4k | €156k | €219k |
| luglio | €118k | €157.4k | €219k |
| agosto | €128.9k | €155k | €210.5k |
| settembre | €129k | €155k | €219k |
| ottobre | €127k | €155k | €219k |
| novembre | €120k | €149k | €232k |
| dicembre | €120k | €149.5k | €207k |
| gennaio | €121.5k | €172k | €232k |
| febbraio | €119.5k | €175k | €207k |
| marzo | €120k | €175k | €181k |
| aprile | €126k | €159k | €178.5k |
| maggio | €120.5k | €157k | €178.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €680 | €890 |
| luglio | -- | -- | €680 | -- |
| agosto | -- | €630 | -- | €850 |
| settembre | -- | €540 | €740 | -- |
| ottobre | -- | €540 | -- | -- |
| novembre | -- | €540 | €910 | €800 |
| dicembre | €500 | -- | -- | -- |
| gennaio | €500 | -- | -- | -- |
| febbraio | -- | €560 | -- | €840 |
| marzo | -- | €520 | €800 | -- |
| aprile | -- | -- | €790 | -- |
| maggio | -- | -- | €790 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 19.15 | 20.62 |
| luglio | -- | 19.32 | -- |
| agosto | 17.06 | -- | 20.66 |
| settembre | 19.93 | 17.45 | -- |
| ottobre | 19.62 | -- | -- |
| novembre | 18.59 | 13.64 | 24.2 |
| febbraio | 17.94 | -- | 20.43 |
| marzo | 19.34 | 18.2 | -- |
| aprile | -- | 16.77 | -- |
| maggio | -- | 16.56 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,630 | €2,520 | €2,490 |
| luglio | €2,810 | €2,520 | €2,520 |
| agosto | €2,640 | €2,480 | €2,440 |
| settembre | €2,530 | €2,460 | €2,520 |
| ottobre | €2,720 | €2,460 | €2,520 |
| novembre | €2,580 | €2,370 | €2,640 |
| dicembre | €2,580 | €2,370 | €2,290 |
| gennaio | €2,680 | €2,730 | €2,640 |
| febbraio | €2,640 | €2,730 | €2,290 |
| marzo | €2,870 | €2,780 | €1,970 |
| aprile | €3,010 | €2,530 | €1,940 |
| maggio | €2,910 | €2,510 | €1,940 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.04 % | 13 | 1 | €140,000 | €790 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 6 | -- | €120,500 | -- |
3 Camere | 6.04 % | 3 | 1 | €157,000 | €790 |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €178,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.04% e prezzi delle proprietà a partire da €120,500, Saint-Estève
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Estève sono €140,000, mentre l'affitto mediano è €790. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Estève si ripagherà in 14.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €120,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.04%, prezzo di vendita €157,000, affitto €790.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €178,500, affitto --.
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