Saint-Flour – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Cantal department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€96,500
1M
0%
1Y
-17.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €117,500 |
| luglio | €125,500 |
| agosto | €109,500 |
| settembre | €109,500 |
| ottobre | €109,500 |
| novembre | €81,500 |
| dicembre | €81,500 |
| gennaio | €81,500 |
| febbraio | €88,000 |
| marzo | €96,500 |
| aprile | €96,500 |
| maggio | €96,500 |
Prezzo mediano di affitto
€380
1M
0%
1Y
+1.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €380 |
| luglio | €410 |
| agosto | €420 |
| settembre | €490 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €490 |
| dicembre | €470 |
| gennaio | €470 |
| febbraio | €470 |
| marzo | €430 |
| aprile | €380 |
| maggio | €380 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.95%
1M
-4.9%
1Y
-22.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.54% |
| luglio | 6.88% |
| agosto | 6.87% |
| settembre | 7.37% |
| ottobre | 6.51% |
| novembre | 7.13% |
| dicembre | 6.55% |
| gennaio | 6.73% |
| febbraio | 7.26% |
| marzo | 5.26% |
| aprile | 5.21% |
| maggio | 4.95% |
Costo al metro quadro
€1,480
1M
0%
1Y
+4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,420 |
| luglio | €1,790 |
| agosto | €1,660 |
| settembre | €1,660 |
| ottobre | €1,660 |
| novembre | €1,300 |
| dicembre | €1,300 |
| gennaio | €1,300 |
| febbraio | €1,330 |
| marzo | €1,480 |
| aprile | €1,480 |
| maggio | €1,480 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (38%)
2 camere (38%)
3 camere (17%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (38%) | 9 listings (38%) |
| 2 camere (38%) | 9 listings (38%) |
| 3 camere (17%) | 4 listings (17%) |
| 4+ camere (8%) | 2 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
23 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.13% |
| 2 camere | 5.65% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.31% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,480 |
| 2 camere | €1,490 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €1,160 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1490 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1480 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1320 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€4,560
1 camera
€3,600
2 camere
€4,920
3 camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €59.5k | €109.5k | €125.5k |
| luglio | -- | €59.5k | €127.8k | €125.5k |
| agosto | €88k | €59.5k | €109.5k | €125.5k |
| settembre | €88k | €59.5k | €109.5k | €125.5k |
| ottobre | €88k | €70k | €109.5k | €125.5k |
| novembre | €88k | €70k | €75k | €125.5k |
| dicembre | €88k | €71k | €75k | €125.5k |
| gennaio | €88k | -- | €73k | €125.5k |
| febbraio | €88k | -- | €60k | €125.5k |
| marzo | €88k | €96.5k | -- | €125.5k |
| aprile | €88k | €88k | -- | €159.5k |
| maggio | €88k | €88k | -- | €159.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €320 | €410 | €540 | €700 |
| luglio | €320 | €430 | €520 | €620 |
| agosto | €320 | €510 | €520 | -- |
| settembre | €300 | €500 | €500 | €630 |
| ottobre | €310 | €530 | €500 | €690 |
| novembre | €380 | €500 | €500 | €750 |
| dicembre | €340 | €500 | €500 | €680 |
| gennaio | €330 | €500 | €500 | €690 |
| febbraio | €330 | €500 | €500 | €760 |
| marzo | €300 | €460 | €500 | -- |
| aprile | €300 | €400 | €500 | -- |
| maggio | €300 | €410 | €500 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 12.11 | 16.9 | 14.94 |
| luglio | -- | 11.67 | 20.39 | 16.87 |
| agosto | 22.92 | 9.79 | 17.51 | -- |
| settembre | 24.12 | 9.92 | 18.3 | 16.57 |
| ottobre | 24.04 | 11.08 | 18.3 | 15.25 |
| novembre | 19.35 | 11.67 | 12.58 | 13.87 |
| dicembre | 21.7 | 11.83 | 12.58 | 15.36 |
| gennaio | 22.22 | -- | 12.2 | 15.25 |
| febbraio | 22.22 | -- | 10.06 | 13.69 |
| marzo | 24.44 | 17.31 | -- | -- |
| aprile | 24.24 | 18.33 | -- | -- |
| maggio | 24.24 | 17.69 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,240 | €1,560 | €1,160 |
| luglio | -- | €1,240 | €1,950 | €1,160 |
| agosto | €1,480 | €1,240 | €1,660 | €1,160 |
| settembre | €1,480 | €1,240 | €1,660 | €1,160 |
| ottobre | €1,480 | €1,370 | €1,660 | €1,160 |
| novembre | €1,480 | €1,370 | €1,140 | €1,320 |
| dicembre | €1,480 | €1,270 | €1,140 | €1,320 |
| gennaio | €1,480 | -- | €1,220 | €1,320 |
| febbraio | €1,480 | -- | €910 | €1,320 |
| marzo | €1,480 | €1,480 | -- | €1,320 |
| aprile | €1,480 | €1,490 | -- | €1,160 |
| maggio | €1,480 | €1,490 | -- | €1,160 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.95 % | 6 | 18 | €96,500 | €380 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.13 % | 1 | 8 | €88,000 | €300 |
2 Camere | 5.65 % | 3 | 6 | €88,000 | €410 |
3 Camere | -- % | -- | 4 | -- | €500 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €159,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.95% e prezzi delle proprietà a partire da €88,000, Saint-Flour
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Flour sono €96,500, mentre l'affitto mediano è €380. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Flour si ripagherà in 21.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.13%, prezzo di vendita €88,000, affitto €300.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.65%, prezzo di vendita €88,000, affitto €410.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €159,500, affitto --.
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