Saint-Georges-d'Oléron – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Charente-Maritime department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€173,000
1M
+20.2%
1Y
-4.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €196,000 |
| luglio | €182,000 |
| agosto | €194,000 |
| settembre | €194,000 |
| ottobre | €182,000 |
| novembre | €182,000 |
| dicembre | €182,000 |
| gennaio | €163,500 |
| febbraio | €166,000 |
| marzo | €142,450 |
| aprile | €143,900 |
| maggio | €173,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €800 |
| agosto | €800 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €800 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.68%
1M
-27.5%
1Y
+0.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.08% |
| luglio | 5.27% |
| agosto | 5.27% |
| settembre | 6.16% |
| ottobre | 6.16% |
| novembre | 6.16% |
| dicembre | 7.14% |
| gennaio | 7.14% |
| febbraio | 6.4% |
| marzo | 8.08% |
| aprile | 7.84% |
| maggio | 5.68% |
Costo al metro quadro
€4,440
1M
+20.2%
1Y
+2.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,560 |
| luglio | €4,330 |
| agosto | €4,620 |
| settembre | €4,510 |
| ottobre | €4,230 |
| novembre | €4,330 |
| dicembre | €4,230 |
| gennaio | €3,850 |
| febbraio | €4,100 |
| marzo | €3,650 |
| aprile | €3,690 |
| maggio | €4,440 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (48%)
3 camere (21%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 5 listings (8%) |
| 2 camere (48%) | 30 listings (48%) |
| 3 camere (21%) | 13 listings (21%) |
| 4+ camere (24%) | 15 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.68% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.68% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,950 |
| 2 camere | €4,450 |
| 3 camere | €3,170 |
| 4+ camere | €3,360 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3270 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4450 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3490 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3840 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3170 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3300 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3430 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 29 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 26 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
2 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €158k | €212.6k | €300.4k |
| luglio | €182k | €182k | €210k | €361.8k |
| agosto | -- | €182k | €211.3k | €300.4k |
| settembre | -- | €150k | €211.3k | €300.4k |
| ottobre | -- | €150k | €197.3k | €353.3k |
| novembre | €75.9k | €150k | €197.3k | €300.4k |
| dicembre | €75.7k | €139.1k | €198.8k | €249.6k |
| gennaio | €75.7k | €139.1k | €199.3k | €233.2k |
| febbraio | €75.9k | €144.6k | €205.8k | €233.2k |
| marzo | €75.9k | €120k | €212k | €233.2k |
| aprile | €75.9k | €125k | €219k | €284k |
| maggio | €75.9k | €169k | €219k | €289k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €800 |
| agosto | €800 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €800 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| giugno | 16.46 |
| luglio | 18.96 |
| agosto | 18.96 |
| settembre | 15.63 |
| ottobre | 15.63 |
| novembre | 15.63 |
| dicembre | 14.49 |
| gennaio | 14.49 |
| febbraio | 15.06 |
| marzo | 12.5 |
| aprile | 13.02 |
| maggio | 17.6 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €4,130 | €4,090 | €3,690 |
| luglio | €4,670 | €4,760 | €4,880 | €4,260 |
| agosto | -- | €4,760 | €4,910 | €3,690 |
| settembre | -- | €3,850 | €4,910 | €3,690 |
| ottobre | -- | €3,850 | €4,590 | €4,140 |
| novembre | €3,560 | €3,920 | €4,590 | €3,690 |
| dicembre | €3,570 | €3,640 | €3,910 | €3,010 |
| gennaio | €3,570 | €3,640 | €3,800 | €2,820 |
| febbraio | €3,560 | €3,710 | €3,800 | €2,820 |
| marzo | €3,560 | €3,160 | €3,840 | €2,820 |
| aprile | €2,950 | €3,280 | €3,270 | €3,230 |
| maggio | €2,950 | €4,450 | €3,170 | €3,360 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.68 % | 62 | 1 | €173,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 5 | -- | €75,900 | -- |
2 Camere | 5.68 % | 29 | 1 | €169,000 | €800 |
3 Camere | -- % | 13 | -- | €219,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 15 | -- | €289,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.68% e prezzi delle proprietà a partire da €75,900, Saint-Georges-d'Oléron
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Georges-d'Oléron sono €173,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Georges-d'Oléron si ripagherà in 18.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €75,900, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.68%, prezzo di vendita €169,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €219,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €289,000, affitto --.
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