Saint-Georges-de-Didonne – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Charente-Maritime department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€385,000
1M
+1.3%
1Y
+7.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €349,650 |
| luglio | €357,650 |
| agosto | €369,600 |
| settembre | €379,980 |
| ottobre | €375,010 |
| novembre | €399,000 |
| dicembre | €361,500 |
| gennaio | €368,310 |
| febbraio | €352,000 |
| marzo | €390,000 |
| aprile | €380,000 |
| maggio | €385,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €1,530 |
| settembre | €1,370 |
| ottobre | €1,200 |
| novembre | €890 |
| dicembre | €890 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €1,400 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.29%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 4.08% |
| settembre | 4.31% |
| ottobre | 4.2% |
| novembre | 3.69% |
| dicembre | 3.73% |
| gennaio | 3.66% |
| febbraio | 3.96% |
| marzo | 3.43% |
| aprile | 4.29% |
| maggio | 4.29% |
Costo al metro quadro
€3,280
1M
-4.3%
1Y
-7.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,600 |
| luglio | €3,540 |
| agosto | €3,600 |
| settembre | €3,600 |
| ottobre | €3,540 |
| novembre | €3,680 |
| dicembre | €3,580 |
| gennaio | €3,610 |
| febbraio | €3,520 |
| marzo | €3,250 |
| aprile | €3,420 |
| maggio | €3,280 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (41%)
100—200m² (52%)
200—300m² (6%)
>300m² (2%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (41%) | 54 listings (41%) |
| 100—200m² (52%) | 69 listings (52%) |
| 200—300m² (6%) | 8 listings (6%) |
| >300m² (2%) | 2 listings (2%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.29% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,500 |
| 100—200m² | €3,890 |
| 200—300m² | €3,530 |
| >300m² | €4,930 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 53 |
| 100—200m² | 69 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12k
<100m²
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €285.1k | €421.3k | €849k | -- |
| luglio | €288.8k | €499.5k | €894.4k | -- |
| agosto | €299.4k | €449.9k | €872.0k | -- |
| settembre | €316.5k | €450k | €849.5k | -- |
| ottobre | €307k | €456k | €872.0k | €207k |
| novembre | €289.8k | €522k | €813.1k | €399.9k |
| dicembre | €286.2k | €429.5k | €852.8k | €207k |
| gennaio | €269.9k | €477k | €799.5k | €399.9k |
| febbraio | €273k | €479.9k | €789.8k | €207k |
| marzo | €254.4k | €489.7k | €894.4k | €817k |
| aprile | €280k | €483.6k | €749k | €1.55M |
| maggio | €280k | €572k | €749k | €1.55M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | €1,530 |
| settembre | €1,200 | €1,530 |
| ottobre | €1,100 | €1,530 |
| novembre | €890 | -- |
| dicembre | €890 | -- |
| gennaio | €900 | €1,200 |
| febbraio | €900 | -- |
| marzo | -- | €1,400 |
| aprile | €1,000 | -- |
| maggio | €1,000 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | 24.51 |
| settembre | 21.98 | 24.51 |
| ottobre | 23.36 | 24.84 |
| novembre | 27.13 | -- |
| dicembre | 26.79 | -- |
| gennaio | 25.13 | 33.13 |
| febbraio | 25.28 | -- |
| marzo | -- | 29.15 |
| aprile | 23.33 | -- |
| maggio | 23.33 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,560 | €3,370 | €3,860 | -- |
| luglio | €3,610 | €3,840 | €4,260 | -- |
| agosto | €3,720 | €3,530 | €4,150 | -- |
| settembre | €3,770 | €3,330 | €3,860 | -- |
| ottobre | €3,650 | €3,650 | €3,960 | €630 |
| novembre | €3,410 | €3,950 | €3,680 | €1,270 |
| dicembre | €3,530 | €3,250 | €3,880 | €630 |
| gennaio | €3,370 | €3,530 | €3,630 | €1,270 |
| febbraio | €3,370 | €3,520 | €3,800 | €630 |
| marzo | €3,530 | €3,260 | €4,160 | €2,480 |
| aprile | €3,500 | €3,290 | €3,480 | €4,930 |
| maggio | €3,500 | €3,890 | €3,530 | €4,930 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 124 | -- | €227,920 | -- |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €215,000 | -- |
1 Camera | -- % | 26 | -- | €131,560 | -- |
2 Camere | -- % | 44 | -- | €202,900 | -- |
3 Camere | -- % | 45 | -- | €259,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €502,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €131,560, Saint-Georges-de-Didonne
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Georges-de-Didonne sono €227,920, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Georges-de-Didonne si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €215,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €131,560, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €202,900, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €259,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €502,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?