Saint-Germain-d'Esteuil – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Gironde department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€185,000
1M
-2.6%
1Y
-14.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €218,330 |
| luglio | €216,660 |
| agosto | €187,500 |
| settembre | €189,990 |
| ottobre | €192,500 |
| novembre | €198,000 |
| dicembre | €198,000 |
| gennaio | €198,000 |
| febbraio | €157,000 |
| marzo | €182,000 |
| aprile | €190,000 |
| maggio | €185,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,310
1M
+3.1%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €920 |
| novembre | €900 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €1,270 |
| maggio | €1,310 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.24%
1M
+6.5%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 4.81% |
| novembre | 5.45% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 7.74% |
| maggio | 8.24% |
Costo al metro quadro
€1,670
1M
+0.9%
1Y
-10%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,830 |
| luglio | €2,050 |
| agosto | €1,580 |
| settembre | €1,650 |
| ottobre | €1,790 |
| novembre | €1,620 |
| dicembre | €1,720 |
| gennaio | €1,720 |
| febbraio | €1,740 |
| marzo | €1,730 |
| aprile | €1,650 |
| maggio | €1,670 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (37%)
100—200m² (53%)
200—300m² (11%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (37%) | 7 listings (37%) |
| 100—200m² (53%) | 10 listings (53%) |
| 200—300m² (11%) | 2 listings (11%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 8.43% |
| 100—200m² | 8.04% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,340 |
| 100—200m² | €1,640 |
| 200—300m² | €1,690 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€15.7k
<100m²
€15.6k
100—200m²
€15.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €182.2k | €248.5k | €295k | €195k |
| luglio | €200k | €237.5k | -- | -- |
| agosto | €160k | €218.5k | €350k | -- |
| settembre | €163k | €229.5k | -- | -- |
| ottobre | €185k | €228.5k | -- | -- |
| novembre | €161.5k | €198k | €225k | -- |
| dicembre | €190.0k | €198k | €225k | -- |
| gennaio | €192.5k | €215k | -- | -- |
| febbraio | €157k | -- | -- | -- |
| marzo | €185k | €179k | €478k | -- |
| aprile | €190k | €197k | €467.5k | -- |
| maggio | €185k | €197k | €467.5k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| ottobre | -- | €920 |
| novembre | -- | €900 |
| aprile | -- | €1,270 |
| maggio | €1,300 | €1,320 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| ottobre | -- | 20.81 |
| novembre | -- | 18.35 |
| aprile | -- | 12.93 |
| maggio | 11.86 | 12.44 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,070 | €1,890 | €1,370 | €490 |
| luglio | €2,230 | €1,910 | -- | -- |
| agosto | €1,880 | €1,770 | €1,570 | -- |
| settembre | €1,870 | €1,880 | -- | -- |
| ottobre | €2,060 | €1,880 | -- | -- |
| novembre | €1,750 | €1,620 | €1,080 | -- |
| dicembre | €1,960 | €1,620 | €1,080 | -- |
| gennaio | €2,030 | €1,760 | -- | -- |
| febbraio | €1,740 | -- | -- | -- |
| marzo | €1,970 | €1,470 | €2,000 | -- |
| aprile | €2,260 | €1,640 | €1,690 | -- |
| maggio | €2,340 | €1,640 | €1,690 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Saint-Germain-d'Esteuil
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Germain-d'Esteuil sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Germain-d'Esteuil si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?