Saint-Germain-des-Prés – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Loiret department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€202,500
1M
+4.4%
1Y
-6.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €219,000 |
| luglio | €217,780 |
| agosto | €218,910 |
| settembre | €201,560 |
| ottobre | €213,650 |
| novembre | €208,900 |
| dicembre | €195,000 |
| gennaio | €213,950 |
| febbraio | €204,450 |
| marzo | €189,900 |
| aprile | €194,000 |
| maggio | €202,500 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
-25.9%
1Y
-44.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €680 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €500 |
| aprile | €680 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.93%
1M
-30.8%
1Y
-15.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.74% |
| luglio | 4.13% |
| agosto | 3.6% |
| settembre | 3.32% |
| ottobre | 3.08% |
| novembre | 3.08% |
| dicembre | 3.5% |
| gennaio | 4.22% |
| febbraio | 3.7% |
| marzo | 3.67% |
| aprile | 5.68% |
| maggio | 3.93% |
Costo al metro quadro
€1,600
1M
+5.6%
1Y
-15.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,860 |
| luglio | €1,850 |
| agosto | €1,840 |
| settembre | €1,870 |
| ottobre | €1,810 |
| novembre | €1,770 |
| dicembre | €1,680 |
| gennaio | €1,690 |
| febbraio | €1,620 |
| marzo | €1,520 |
| aprile | €1,520 |
| maggio | €1,600 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (32%)
100—200m² (61%)
200—300m² (0%)
>300m² (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (32%) | 12 listings (32%) |
| 100—200m² (61%) | 23 listings (61%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (8%) | 3 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 3.93% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,690 |
| 100—200m² | €1,650 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €2,120 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 11 |
| 100—200m² | 23 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
<100m²
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €177.7k | €228k | -- | €934.5k |
| luglio | €167.4k | €218.4k | -- | €898k |
| agosto | €166.8k | €242.4k | -- | €898k |
| settembre | €180.7k | €242k | -- | €898k |
| ottobre | €195k | €219k | €190k | €898k |
| novembre | €195k | €199.9k | -- | €898k |
| dicembre | €171.5k | €197k | -- | €898k |
| gennaio | €142.2k | €219k | -- | €898k |
| febbraio | €162.0k | €222k | -- | €898k |
| marzo | €163.3k | €222k | -- | €898k |
| aprile | €142.5k | €213k | -- | €898k |
| maggio | €152.5k | €215k | -- | €898k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | €900 |
| luglio | €500 | €850 |
| agosto | €500 | -- |
| settembre | €500 | -- |
| ottobre | €500 | -- |
| novembre | €500 | -- |
| dicembre | €500 | -- |
| gennaio | €500 | -- |
| febbraio | €500 | -- |
| marzo | €500 | -- |
| aprile | €680 | -- |
| maggio | €500 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | 21.11 |
| luglio | 27.9 | 21.41 |
| agosto | 27.8 | -- |
| settembre | 30.12 | -- |
| ottobre | 32.5 | -- |
| novembre | 32.5 | -- |
| dicembre | 28.58 | -- |
| gennaio | 23.69 | -- |
| febbraio | 27.01 | -- |
| marzo | 27.22 | -- |
| aprile | 17.6 | -- |
| maggio | 25.42 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,930 | €1,850 | -- | €1,910 |
| luglio | €1,870 | €1,840 | -- | €1,970 |
| agosto | €1,870 | €1,900 | -- | €1,970 |
| settembre | €2,010 | €1,850 | -- | €2,120 |
| ottobre | €2,170 | €1,710 | €950 | €2,120 |
| novembre | €2,170 | €1,560 | -- | €1,970 |
| dicembre | €1,910 | €1,680 | -- | €2,120 |
| gennaio | €1,580 | €1,710 | -- | €2,120 |
| febbraio | €1,800 | €1,720 | -- | €2,120 |
| marzo | €1,810 | €1,740 | -- | €2,120 |
| aprile | €1,580 | €1,640 | -- | €2,120 |
| maggio | €1,690 | €1,650 | -- | €2,120 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Saint-Germain-des-Prés
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Germain-des-Prés sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Germain-des-Prés si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?