Saint-Germain-du-Salembre – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Dordogne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€146,740
1M
0%
1Y
-25%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €198,550 |
| luglio | €198,550 |
| agosto | €171,940 |
| settembre | €183,250 |
| ottobre | €227,840 |
| novembre | €192,000 |
| dicembre | €192,000 |
| gennaio | €179,000 |
| febbraio | €156,500 |
| marzo | €127,750 |
| aprile | €146,740 |
| maggio | €146,740 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €900 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.05%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 4.43% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 7.05% |
Costo al metro quadro
€1,630
1M
0%
1Y
-2.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,600 |
| luglio | €1,530 |
| agosto | €1,430 |
| settembre | €1,530 |
| ottobre | €1,730 |
| novembre | €1,480 |
| dicembre | €1,480 |
| gennaio | €1,630 |
| febbraio | €1,740 |
| marzo | €1,500 |
| aprile | €1,630 |
| maggio | €1,630 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (61%)
100—200m² (22%)
200—300m² (17%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (61%) | 11 listings (61%) |
| 100—200m² (22%) | 4 listings (22%) |
| 200—300m² (17%) | 3 listings (17%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 7.05% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,480 |
| 100—200m² | €740 |
| 200—300m² | €1,800 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
<100m²
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €150.6k | €265k | €397.3k |
| luglio | €150.6k | €254.9k | €397.3k |
| agosto | €142.3k | €223.3k | €397.3k |
| settembre | €142.3k | €181.5k | €347.1k |
| ottobre | €142.3k | €244.0k | €397.3k |
| novembre | €156.3k | €358.7k | €397.3k |
| dicembre | €160.8k | €358.4k | €347.1k |
| gennaio | €160.8k | €144.3k | €397.3k |
| febbraio | €156.5k | €98.8k | €292.4k |
| marzo | €123.3k | €98.8k | €292.4k |
| aprile | €118.4k | €98.8k | €402.8k |
| maggio | €118.4k | €98.8k | €402.8k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| ottobre | -- | €900 |
| maggio | €700 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| ottobre | -- | 22.59 |
| maggio | 14.19 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,880 | €1,990 | €1,930 |
| luglio | €2,010 | €1,920 | €1,930 |
| agosto | €2,030 | €1,720 | €1,930 |
| settembre | €2,030 | €1,400 | €1,660 |
| ottobre | €2,030 | €1,860 | €1,930 |
| novembre | €1,950 | €2,700 | €1,930 |
| dicembre | €2,010 | €2,690 | €1,660 |
| gennaio | €2,010 | €1,060 | €1,930 |
| febbraio | €1,960 | €730 | €1,300 |
| marzo | €1,540 | €740 | €1,300 |
| aprile | €1,480 | €740 | €1,800 |
| maggio | €1,480 | €740 | €1,800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Saint-Germain-du-Salembre
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Germain-du-Salembre sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Germain-du-Salembre si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?