Saint-Germain-lès-Arpajon – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€169,900
1M
+14.8%
1Y
+23.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €139,000 |
| luglio | €229,500 |
| agosto | €179,500 |
| settembre | €220,000 |
| ottobre | €207,200 |
| novembre | €234,250 |
| dicembre | €193,000 |
| gennaio | €165,000 |
| febbraio | €148,000 |
| marzo | €148,000 |
| aprile | €148,000 |
| maggio | €169,900 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
+6.6%
1Y
-18%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €870 |
| agosto | €720 |
| settembre | €860 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €840 |
| dicembre | €790 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €680 |
| marzo | €700 |
| aprile | €700 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.74%
1M
-11.1%
1Y
-30.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.79% |
| luglio | 6.53% |
| agosto | 7.78% |
| settembre | 6.84% |
| ottobre | 8.59% |
| novembre | 6.19% |
| dicembre | 5.56% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 9.09% |
| marzo | 5.35% |
| aprile | 5.33% |
| maggio | 4.74% |
Costo al metro quadro
€2,830
1M
-0.5%
1Y
+23.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,320 |
| luglio | €3,720 |
| agosto | €2,850 |
| settembre | €3,490 |
| ottobre | €3,120 |
| novembre | €3,520 |
| dicembre | €3,220 |
| gennaio | €2,750 |
| febbraio | €2,550 |
| marzo | €2,510 |
| aprile | €2,850 |
| maggio | €2,830 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (25%)
3 camere (42%)
4+ camere (31%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (25%) | 9 listings (25%) |
| 3 camere (42%) | 15 listings (42%) |
| 4+ camere (31%) | 11 listings (31%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.33% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 4.11% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.33% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.19% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,750 |
| 3 camere | €4,320 |
| 4+ camere | €3,320 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3760 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3840 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2600 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4120 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3440 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4070 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 15 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
1 camera
€9,000
2 camere
€7,920
4+ camere
€10.9k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €98k | €143.9k | €239.9k | €137.0k |
| luglio | €98k | €149.9k | €239k | €239k |
| agosto | €95.7k | -- | €222.5k | €159.3k |
| settembre | -- | -- | €222.5k | €179.5k |
| ottobre | -- | -- | €176.5k | €256.7k |
| novembre | -- | €193k | €222k | €330k |
| dicembre | -- | €193k | €149.5k | €275k |
| gennaio | -- | €78k | €149.5k | €174.5k |
| febbraio | -- | €148k | €138.9k | €165k |
| marzo | -- | €148k | €198.5k | €212.5k |
| aprile | -- | €148k | €139k | €260k |
| maggio | -- | €148k | €259k | €264.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €750 | €830 | €900 | -- |
| luglio | €750 | €870 | €920 | €1,260 |
| agosto | €700 | €710 | €1,080 | -- |
| settembre | €750 | €710 | €1,050 | €1,260 |
| ottobre | €750 | €710 | €1,120 | -- |
| novembre | €750 | €690 | €980 | -- |
| dicembre | €750 | €790 | €830 | -- |
| gennaio | €750 | -- | -- | -- |
| febbraio | €620 | -- | €1,140 | -- |
| marzo | €750 | €660 | -- | -- |
| aprile | €750 | €660 | -- | -- |
| maggio | €750 | €660 | -- | €910 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.89 | 14.45 | 22.24 | -- |
| luglio | 10.89 | 14.33 | 21.54 | 15.83 |
| agosto | 11.39 | -- | 17.22 | -- |
| settembre | -- | -- | 17.68 | 11.89 |
| ottobre | -- | -- | 13.1 | -- |
| novembre | -- | 23.34 | 18.82 | -- |
| dicembre | -- | 20.28 | 15.03 | -- |
| febbraio | -- | -- | 10.14 | -- |
| marzo | -- | 18.77 | -- | -- |
| aprile | -- | 18.77 | -- | -- |
| maggio | -- | 18.77 | -- | 24.36 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,920 | €3,410 | €4,000 | €2,230 |
| luglio | €3,920 | €4,050 | €3,920 | €2,990 |
| agosto | €3,680 | -- | €3,680 | €2,370 |
| settembre | -- | -- | €3,710 | €2,580 |
| ottobre | -- | -- | €3,070 | €3,400 |
| novembre | -- | €4,660 | €3,670 | €3,980 |
| dicembre | -- | €4,660 | €2,580 | €3,440 |
| gennaio | -- | €2,050 | €2,580 | €2,490 |
| febbraio | -- | €3,790 | €2,440 | €2,640 |
| marzo | -- | €3,790 | €3,540 | €2,950 |
| aprile | -- | €3,750 | €2,530 | €3,470 |
| maggio | -- | €3,750 | €4,320 | €3,320 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.74 % | 33 | 3 | €169,900 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
2 Camere | 5.33 % | 8 | 1 | €148,000 | €660 |
3 Camere | -- % | 15 | -- | €259,000 | -- |
4+ Camere | 4.11 % | 10 | 1 | €264,500 | €910 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.74% e prezzi delle proprietà a partire da €148,000, Saint-Germain-lès-Arpajon
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Germain-lès-Arpajon sono €169,900, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Germain-lès-Arpajon si ripagherà in 18.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.33%, prezzo di vendita €148,000, affitto €660.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €259,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.11%, prezzo di vendita €264,500, affitto €910.
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