Saint-Germain-sur-Morin – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€178,500
1M
-5.6%
1Y
-0.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €189,000 |
| luglio | €200,500 |
| agosto | €200,500 |
| settembre | €189,000 |
| ottobre | €199,000 |
| novembre | €199,000 |
| dicembre | €189,000 |
| gennaio | €189,000 |
| febbraio | €189,000 |
| marzo | €189,000 |
| aprile | €189,000 |
| maggio | €178,500 |
Prezzo mediano di affitto
€820
1M
+11.6%
1Y
+17.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €860 |
| luglio | -- |
| agosto | €870 |
| settembre | €720 |
| ottobre | -- |
| novembre | €900 |
| dicembre | €760 |
| gennaio | €760 |
| febbraio | €720 |
| marzo | -- |
| aprile | €740 |
| maggio | €820 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.36%
1M
-4.9%
1Y
+20.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.36% |
| luglio | -- |
| agosto | 5.03% |
| settembre | 6.24% |
| ottobre | -- |
| novembre | 5.43% |
| dicembre | 4.85% |
| gennaio | 4.79% |
| febbraio | 5.52% |
| marzo | -- |
| aprile | 5.64% |
| maggio | 5.36% |
Costo al metro quadro
€4,330
1M
-5.6%
1Y
+12.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,780 |
| luglio | €3,350 |
| agosto | €4,180 |
| settembre | €4,110 |
| ottobre | €4,300 |
| novembre | €4,300 |
| dicembre | €4,300 |
| gennaio | €4,580 |
| febbraio | €4,580 |
| marzo | €4,500 |
| aprile | €4,580 |
| maggio | €4,330 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (67%)
3 camere (33%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (67%) | 6 listings (67%) |
| 3 camere (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.21% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.51% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,610 |
| 3 camere | €4,070 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3230 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4330 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3100 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,840
2 camere
€9,840
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €99k | €200.5k | €189k | €314k |
| luglio | €99k | €200.5k | €229k | -- |
| agosto | €99k | €212k | €212k | -- |
| settembre | €99k | €204.5k | €212k | -- |
| ottobre | €99k | €199k | €235k | -- |
| novembre | €99k | €199k | €235k | -- |
| dicembre | -- | €184k | €189k | -- |
| gennaio | -- | €194k | €174.4k | -- |
| febbraio | -- | €194k | €174.4k | -- |
| marzo | -- | €199k | €169k | -- |
| aprile | -- | €189k | €178.5k | -- |
| maggio | -- | €189k | €168.0k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €700 | €1,030 |
| agosto | -- | €870 | -- |
| settembre | €650 | €790 | -- |
| novembre | -- | €900 | -- |
| dicembre | -- | €760 | -- |
| gennaio | -- | €760 | -- |
| febbraio | -- | €720 | -- |
| aprile | €650 | €820 | -- |
| maggio | -- | €820 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 23.87 | 15.31 |
| agosto | -- | 20.25 | -- |
| settembre | 12.69 | 21.71 | -- |
| novembre | -- | 18.43 | -- |
| dicembre | -- | 20.07 | -- |
| gennaio | -- | 21.16 | -- |
| febbraio | -- | 22.58 | -- |
| aprile | -- | 19.21 | -- |
| maggio | -- | 19.21 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,130 | €4,460 | €2,660 | €2,540 |
| luglio | €4,130 | €4,460 | €3,230 | -- |
| agosto | €4,130 | €4,610 | €3,010 | -- |
| settembre | €4,130 | €4,760 | €3,010 | -- |
| ottobre | €4,130 | €4,330 | €3,360 | -- |
| novembre | €4,130 | €4,330 | €3,360 | -- |
| dicembre | -- | €4,380 | €2,660 | -- |
| gennaio | -- | €4,510 | €4,230 | -- |
| febbraio | -- | €4,510 | €4,230 | -- |
| marzo | -- | €4,650 | €4,100 | -- |
| aprile | -- | €4,610 | €3,420 | -- |
| maggio | -- | €4,610 | €4,070 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.36 % | 8 | 1 | €178,500 | €820 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.21 % | 5 | 1 | €189,000 | €820 |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €167,990 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.36% e prezzi delle proprietà a partire da €167,990, Saint-Germain-sur-Morin
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Germain-sur-Morin sono €178,500, mentre l'affitto mediano è €820. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Germain-sur-Morin si ripagherà in 18.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.21%, prezzo di vendita €189,000, affitto €820.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €167,990, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?