Saint-Gilles – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Gard department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€104,250
1M
0%
1Y
+20.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €179,000 |
| luglio | €200,000 |
| agosto | €113,500 |
| settembre | €112,500 |
| ottobre | €115,000 |
| novembre | €87,000 |
| dicembre | €119,000 |
| gennaio | €111,950 |
| febbraio | €119,500 |
| marzo | €116,750 |
| aprile | €104,250 |
| maggio | €104,250 |
Prezzo mediano di affitto
€490
1M
-4.4%
1Y
+8.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €410 |
| luglio | €530 |
| agosto | €430 |
| settembre | €420 |
| ottobre | €810 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €640 |
| gennaio | €720 |
| febbraio | €640 |
| marzo | €640 |
| aprile | €510 |
| maggio | €490 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.41%
1M
-13.3%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.75% |
| luglio | 4.26% |
| agosto | 8.76% |
| settembre | 8.04% |
| ottobre | 8.04% |
| novembre | 9.35% |
| dicembre | 8.2% |
| gennaio | 8.65% |
| febbraio | 8.16% |
| marzo | 7.84% |
| aprile | 8.55% |
| maggio | 7.41% |
Costo al metro quadro
€1,460
1M
0%
1Y
+20%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,520 |
| luglio | €2,840 |
| agosto | €1,610 |
| settembre | €1,630 |
| ottobre | €1,720 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,610 |
| gennaio | €1,570 |
| febbraio | €1,600 |
| marzo | €1,680 |
| aprile | €1,460 |
| maggio | €1,460 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (23%)
3 camere (46%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 camere (23%) | 3 listings (23%) |
| 3 camere (46%) | 6 listings (46%) |
| 4+ camere (23%) | 3 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.68% |
| 3 camere | 7.63% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.88% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.47% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,160 |
| 3 camere | €1,450 |
| 4+ camere | €1,490 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2110 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2200 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1450 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1450 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1670 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1770 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,880
1 camera
€4,680
2 camere
€5,880
3 camere
€7,680
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €85.5k | €210k | €239k |
| luglio | €87k | €180.3k | €299k |
| agosto | €88.5k | €88k | €152k |
| settembre | €90k | €89.5k | €179k |
| ottobre | €90k | €115k | €179k |
| novembre | €87k | €77.0k | €125k |
| dicembre | €87k | €119k | €147k |
| gennaio | €87k | €112.0k | €147k |
| febbraio | €87k | €112.0k | €169k |
| marzo | €98k | €108.5k | €169k |
| aprile | €88k | €99.9k | €169k |
| maggio | €88k | €99.9k | €149k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €410 | -- | -- |
| luglio | €410 | -- | €640 | -- |
| agosto | €430 | -- | -- | €1,200 |
| settembre | €410 | -- | -- | €1,200 |
| ottobre | €430 | -- | -- | €1,200 |
| novembre | €440 | €780 | -- | €1,050 |
| dicembre | €390 | €660 | €640 | €1,050 |
| gennaio | €390 | €720 | -- | €1,050 |
| febbraio | €390 | €640 | €640 | €1,050 |
| marzo | €390 | €700 | €640 | €1,050 |
| aprile | €390 | -- | €640 | -- |
| maggio | €390 | €490 | €640 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 17.38 | -- | -- |
| luglio | -- | 23.47 | -- |
| agosto | -- | -- | 10.56 |
| settembre | -- | -- | 12.43 |
| ottobre | -- | -- | 12.43 |
| novembre | 9.29 | -- | 9.92 |
| dicembre | 11.07 | 15.62 | 11.67 |
| gennaio | 10.07 | -- | 11.67 |
| febbraio | 11.42 | 14.69 | 13.41 |
| marzo | 11.71 | 14.24 | 13.41 |
| aprile | -- | 13.11 | -- |
| maggio | 14.97 | 13.11 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,640 | €3,000 | €2,760 |
| luglio | €1,580 | €2,590 | €3,520 |
| agosto | €1,590 | €1,290 | €1,620 |
| settembre | €1,640 | €1,340 | €1,900 |
| ottobre | €1,640 | €1,720 | €1,900 |
| novembre | €1,850 | €1,330 | €1,330 |
| dicembre | €1,850 | €1,720 | €1,520 |
| gennaio | €1,850 | €1,570 | €1,660 |
| febbraio | €1,850 | €1,570 | €1,690 |
| marzo | €2,120 | €1,570 | €1,690 |
| aprile | €2,160 | €1,450 | €1,690 |
| maggio | €2,160 | €1,450 | €1,490 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.41 % | 10 | 3 | €104,250 | €490 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €390 |
2 Camere | 6.68 % | 2 | 1 | €88,000 | €490 |
3 Camere | 7.63 % | 5 | 1 | €99,900 | €640 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €149,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.41% e prezzi delle proprietà a partire da €88,000, Saint-Gilles
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Gilles sono €104,250, mentre l'affitto mediano è €490. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Gilles si ripagherà in 17.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €390.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.68%, prezzo di vendita €88,000, affitto €490.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.63%, prezzo di vendita €99,900, affitto €640.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €149,000, affitto --.
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