Saint-Grégoire – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Ille-et-Vilaine department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€329,000
1M
0%
1Y
+5.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €353,450 |
| luglio | €331,950 |
| agosto | €339,900 |
| settembre | €347,000 |
| ottobre | €324,000 |
| novembre | €349,000 |
| dicembre | €324,000 |
| gennaio | €314,000 |
| febbraio | €335,000 |
| marzo | €329,000 |
| aprile | €329,000 |
| maggio | €329,000 |
Prezzo mediano di affitto
€930
1M
0%
1Y
+46.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €450 |
| agosto | €310 |
| settembre | €380 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €640 |
| aprile | €930 |
| maggio | €930 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.31%
1M
-3%
1Y
-5.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.31% |
| luglio | 3.26% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 3% |
| novembre | 2.71% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 3.36% |
| aprile | 3.41% |
| maggio | 3.31% |
Costo al metro quadro
€4,540
1M
0%
1Y
-2.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,170 |
| luglio | €4,710 |
| agosto | €4,830 |
| settembre | €4,930 |
| ottobre | €4,600 |
| novembre | €4,960 |
| dicembre | €4,600 |
| gennaio | €4,460 |
| febbraio | €4,760 |
| marzo | €4,770 |
| aprile | €4,540 |
| maggio | €4,540 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (30%)
3 camere (25%)
4+ camere (45%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (30%) | 17 listings (30%) |
| 3 camere (25%) | 14 listings (25%) |
| 4+ camere (45%) | 25 listings (45%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.29% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.33% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €5,200 |
| 3 camere | €4,770 |
| 4+ camere | €6,050 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5100 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4290 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5290 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3770 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4750 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5780 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5870 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5640 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6770 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 25 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 17 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.2k
2 camere
€11.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €217k | €367k | €490k |
| luglio | €217k | €367k | €485k |
| agosto | €217k | €367k | €485k |
| settembre | €217k | €367k | €490k |
| ottobre | €217k | €367k | €485k |
| novembre | €208k | €349k | €510k |
| dicembre | €199k | €349k | €485k |
| gennaio | €229.5k | €319k | €490k |
| febbraio | €260k | €335k | €530k |
| marzo | €205k | €329k | €530k |
| aprile | €260k | €329k | €530k |
| maggio | €260k | €329k | €530k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €690 | -- | €1,010 |
| luglio | €310 | €590 | -- |
| agosto | €310 | -- | -- |
| settembre | €380 | -- | -- |
| ottobre | €450 | -- | €940 |
| novembre | €450 | -- | -- |
| dicembre | €600 | -- | -- |
| marzo | -- | €640 | -- |
| aprile | -- | €930 | -- |
| maggio | -- | €930 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 30.19 |
| luglio | 30.65 | -- |
| ottobre | -- | 32.54 |
| marzo | 26.73 | -- |
| aprile | 23.3 | -- |
| maggio | 23.3 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €4,890 | €5,470 | €5,570 |
| luglio | €5,560 | €5,420 | €5,490 |
| agosto | €5,560 | €5,420 | €5,490 |
| settembre | €5,560 | €5,420 | €5,590 |
| ottobre | €5,430 | €5,210 | €5,680 |
| novembre | €4,750 | €4,960 | €5,940 |
| dicembre | €4,360 | €5,060 | €5,810 |
| gennaio | €5,100 | €4,720 | €5,830 |
| febbraio | €5,200 | €4,760 | €6,050 |
| marzo | €4,880 | €4,860 | €6,050 |
| aprile | €5,530 | €4,670 | €6,050 |
| maggio | €5,200 | €4,770 | €6,050 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.31 % | 54 | 2 | €329,000 | €930 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.29 % | 15 | 2 | €260,000 | €930 |
3 Camere | -- % | 14 | -- | €329,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 25 | -- | €530,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.31% e prezzi delle proprietà a partire da €260,000, Saint-Grégoire
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Grégoire sono €329,000, mentre l'affitto mediano è €930. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Grégoire si ripagherà in 29.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.29%, prezzo di vendita €260,000, affitto €930.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €329,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €530,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?