Saint-Jean-Cap-Ferrat – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
5Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€1,345,000
1M
-3.6%
1Y
+77.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €745,000 |
| luglio | €695,000 |
| agosto | €767,500 |
| settembre | €765,000 |
| ottobre | €755,000 |
| novembre | €1,392,500 |
| dicembre | €1,032,500 |
| gennaio | €1,032,500 |
| febbraio | €1,032,500 |
| marzo | €1,075,000 |
| aprile | €1,395,000 |
| maggio | €1,345,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,040
1M
0%
1Y
-58.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,270 |
| luglio | €3,500 |
| agosto | €3,500 |
| settembre | €4,750 |
| ottobre | €970 |
| novembre | €1,140 |
| dicembre | €1,950 |
| gennaio | €2,600 |
| febbraio | €2,600 |
| marzo | €2,750 |
| aprile | €1,040 |
| maggio | €1,040 |
Rendimento Lordo da Affitto
2.04%
1M
0%
1Y
-46.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.54% |
| luglio | 6.04% |
| agosto | 5.97% |
| settembre | 6.57% |
| ottobre | 3.59% |
| novembre | 2.12% |
| dicembre | 3.47% |
| gennaio | 4.23% |
| febbraio | 4.38% |
| marzo | 4.79% |
| aprile | 2.04% |
| maggio | 2.04% |
Costo al metro quadro
€16,630
1M
-2.5%
1Y
+28.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €13,050 |
| luglio | €12,190 |
| agosto | €12,590 |
| settembre | €12,540 |
| ottobre | €12,220 |
| novembre | €16,750 |
| dicembre | €14,540 |
| gennaio | €13,590 |
| febbraio | €13,570 |
| marzo | €13,610 |
| aprile | €17,060 |
| maggio | €16,630 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (5%)
1 camera (10%)
2 camere (5%)
3 camere (54%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (5%) | 2 listings (5%) |
| 1 camera (10%) | 4 listings (10%) |
| 2 camere (5%) | 2 listings (5%) |
| 3 camere (54%) | 21 listings (54%) |
| 4+ camere (26%) | 10 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 1.32% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2.77% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €22.4k |
| 1 camera | €12.9k |
| 2 camere | €15.6k |
| 3 camere | €12.6k |
| 4+ camere | €17.7k |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 14000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 13540 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14950 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10260 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12480 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7340 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16290 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 17560 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 15240 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 24030 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12.5k
3 camere
€12.5k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €530k | €650k | €770k | €1.80M |
| luglio | €530k | €650k | €695k | €1.89M |
| agosto | €530k | €664k | €742.5k | €1.69M |
| settembre | €530k | €650k | €695k | €1.83M |
| ottobre | €530k | €664k | €695k | €1.69M |
| novembre | €490k | €897.5k | €765k | €1.83M |
| dicembre | €480k | €682.5k | €765k | €1.74M |
| gennaio | €530k | €682.5k | €765k | €1.78M |
| febbraio | €465k | €695k | €827.5k | €1.78M |
| marzo | €480k | €962.5k | €890k | €1.78M |
| aprile | €465k | €902.5k | €942.5k | €1.78M |
| maggio | €450k | €902.5k | €942.5k | €1.78M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €2,270 | -- |
| luglio | -- | -- | €3,500 | -- |
| agosto | -- | -- | €3,500 | -- |
| settembre | -- | €1,500 | €8,000 | -- |
| ottobre | €660 | €1,180 | €4,480 | -- |
| novembre | -- | €1,300 | €980 | -- |
| dicembre | -- | €1,200 | €2,600 | -- |
| gennaio | -- | €1,150 | €2,600 | €11k |
| febbraio | -- | €1,100 | €2,600 | €11k |
| marzo | -- | -- | €2,580 | €11k |
| aprile | -- | -- | €1,040 | -- |
| maggio | -- | -- | €1,040 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 28.28 | -- |
| luglio | -- | -- | 16.55 | -- |
| agosto | -- | -- | 17.68 | -- |
| settembre | -- | 36.11 | 7.24 | -- |
| ottobre | 67.12 | 46.95 | 12.92 | -- |
| novembre | -- | 57.53 | 65.38 | -- |
| dicembre | -- | 47.4 | 24.52 | -- |
| gennaio | -- | 49.46 | 24.52 | 13.48 |
| febbraio | -- | 52.65 | 26.52 | 13.48 |
| marzo | -- | -- | 28.8 | 13.48 |
| aprile | -- | -- | 75.67 | -- |
| maggio | -- | -- | 75.67 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €15.8k | €12.7k | €12.2k | €17.1k |
| luglio | €15.9k | €12.7k | €11.1k | €17.1k |
| agosto | €15.8k | €12.5k | €11.1k | €16.5k |
| settembre | €15.9k | €12.7k | €11.3k | €16.6k |
| ottobre | €15.9k | €12.5k | €11.1k | €16.5k |
| novembre | €15.5k | €16.6k | €12.1k | €16.6k |
| dicembre | €14.8k | €12.4k | €10.9k | €17.0k |
| gennaio | €15.9k | €12.4k | €10.7k | €17.4k |
| febbraio | €13.4k | €12.7k | €11.6k | €17.6k |
| marzo | €14.4k | €16.9k | €11.7k | €17.7k |
| aprile | €14.2k | €15.6k | €12.6k | €17.6k |
| maggio | €12.9k | €15.6k | €12.6k | €17.7k |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 2.04 % | 38 | 1 | €1,345,000 | €1,040 |
Monolocale | -- % | 2 | -- | €2,045,000 | -- |
1 Camera | -- % | 4 | -- | €450,000 | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €902,500 | -- |
3 Camere | 1.32 % | 20 | 1 | €942,500 | €1,040 |
4+ Camere | -- % | 10 | -- | €1,780,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 2.04% e prezzi delle proprietà a partire da €450,000, Saint-Jean-Cap-Ferrat
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Jean-Cap-Ferrat sono €1,345,000, mentre l'affitto mediano è €1,040. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Jean-Cap-Ferrat si ripagherà in 107.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €2,045,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €450,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €902,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 1.32%, prezzo di vendita €942,500, affitto €1,040.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €1,780,000, affitto --.
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